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樓價指數連升五周 一手搶客三區受壓｜租金淡季微升0.01% 距歷史高位僅0.96%
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梗廚改裝成開放式好定唔好？違例改裝隨時被釘契！
隨著單位愈起愈細、呎價愈貴的樓市現象出現，為善用單位的空間，不少新盤都會採用開放式廚房設計，亦有人將原本的梗廚改裝成開放式，究竟開放式廚房是好還是不好呢？針無兩頭利，開放式廚房設計有優點，也有缺點，大家可以按照自己的生活方式及個人喜好去決定...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-12-04
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【按揭攻略2024】固定供款年期 vs 固定供款金額 點選擇?
在按揭領域，有著浮動利率、固定利率、存款掛鉤、高回贈等各式按揭計劃供選擇，貸款人可根據個人財務安排，選擇固定供款金額或固...
專欄 #香港置業專欄 2024-12-04
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【2025按揭計算機】善用供樓計算機，置業、加按、轉按都幫到手 !
按揭計算機是許多人常用的工具，透過輸入物業價格、按揭成數、利率和貸款年期等資料，即可得知每月供款金額以及是否符合貸款壓力...
專欄 #美聯專欄 2024-12-04
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購買舊樓唐樓要注意 樓齡或影響按揭年期
近期筆者公司收到不少關於較高樓齡物業的按揭查詢，事實上，市場上部分樓齡達4、50年以上的舊式單幢樓或唐樓，樓價可以比同類...
專欄 #經絡按揭 2024-12-02
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銀行按揭業務復常 有意轉按有3點要注意
今年受息口高企及樓價下跌等因素影響，銀行大半年時間對按揭業務取態審慎，轉按首當其衝地受到影響，數字大幅萎縮，根據金管局資...
專欄 #經絡按揭 2024-12-02
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租價齊穩料吸長線投資者入市
本港好淡爭持的局面不變，先有美國總統特朗普加徹關稅，或引發通減脹重臨及影響減息步伐的憂慮。不過，中央政府再「送大禮」，將...
專欄 #美聯專欄 2024-11-29
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細單位如何安排外傭住宿？公屋租戶請外佣須額外手續！
為應付家庭經濟問題，父母都要出外工作，因此不少家庭會選擇聘請外傭照顧年幼子女。聘用外傭幫忙時，僱主需安排好住宿，然而現時香港人愈住愈細，究竟細單位可以聘請外傭嗎？可以安排外傭在外面留宿嗎？根據勞工處的《標準僱傭合約》第3條，外傭在港受僱期間...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-11-27
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銀主盤創新高 入市前需要注意什麼？
銀主盤一般都會給人一種「抵買」的印象，但考慮入市銀主盤時，亦有不少事項需要留意。首先要了解何為銀主盤，銀主盤指物業的業主...
專欄 #經絡按揭 2024-11-22
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捕捉樓市轉勢機會
今年以來樓市多項利好因素湧現，包括年初港府全面「撤辣」、香港銀行業兩度減息、《施政報告》放寬按揭上限、中央政府積極刺激經...
專欄 #美聯專欄 2024-11-22
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分契、合契車位有何不同？住戶與車位比例影響投資價值！
在最新一份《施政報告》中，政府放寬住宅及非住宅的按揭成數上限，一律調整至七成，故此車位亦因此受惠。據土地註冊處資料顯示，10月純車位錄386宗註冊，較9月的312宗增加約23.7%，創3個月新高。除了按揭門檻放寬外，現時普遍新盤都是車位供應...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-11-20
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【自僱人士按揭攻略】分享私營按保突破按揭成數方法，自僱都批到9成 !
【自僱人士按揭攻略】分享私營按保突破按揭成數方法，自僱都批到9成 !根據HKMC等公營按揭機構的政策，固定薪金人士在借貸...
專欄 #美聯專欄 2024-11-20
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銀行再減息 定息按揭仍然有著數？
買樓申請按揭時，銀行一般會提供拆息按揭計劃（H按）及最優惠利率按揭計劃（P按）供買家選擇，此外大型銀行以及按揭保險公司亦...
專欄 #經絡按揭 2024-11-15
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港銀驚喜減息 置業人士可如何受惠？
美聯儲議息會議宣布再度減息0.25厘，基準利率由4.75厘至5厘區間，下調至4.5厘至4.75厘區間，是次已是美聯儲年內...
專欄 #經絡按揭 2024-11-15
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首期資金來源影響按揭！銀行或要求提供來源證明！
香港連續14年成為全球樓價最難負擔城市，去年負擔比率16.7倍，即家庭需不吃不喝16.7年才能置業。要儲到足夠的首期已不容易，接著在申請按揭要更小心，否則會影響審批。向銀行申請接揭時，需要填寫接揭申請表，表格上需要填寫申請人的資料及有關的物...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-11-13
1.2萬
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拆解現契樓重按套現
根據2021年政府統計處數據顯示，全港有逾6成業主已經供滿樓，該批業主若需要大額資金作投資、周轉或其他用途，可透過現契樓...
專欄 #經絡按揭 2024-11-08
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傳怡和擬買長和超市業務 惠康百佳或合併？
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孫仔擬18萬買90歲嫲嫲太和邨公屋 再將間屋「留俾屋企人」？
2026-04-17 28HSE 編輯部
錦豐苑｜647呎大3房叫價5XX萬元 拆解成為居屋王3大原因
2026-04-17 易發睇樓團
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