2025-08-16 28HSE 編輯部
近期香港樓市氣氛持續升溫，除了中小型住宅交投活躍，高資產人士也已悄然入市，究竟一號銀海、貝沙灣、陽明山莊、君臨天下等傳統豪宅項目，哪個最吸引富人擲金入市呢？
據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，7月份逾2,000萬元二手住宅註冊量錄121宗，較6月份108宗按月上升約12%，除創3個月新高外，亦是今年的第二高位(見圖)。
美聯物業分析師岑頌謙指出，隨著今年金融市場表現向好，年內恒指顯著回升，加上近數月拆息低企，吸引部份資金流入豪宅物業，推高逾2,000萬元二手住宅註冊量。
若以屋苑排名，7月份逾2,000萬元二手住宅註冊量最多的屋苑為一號銀海，月內共有5宗相關銀碼的個案；貝沙灣、陽明山莊、君臨天下、天璽及帝峯．皇殿齊錄3宗緊隨其後。這些物業均具備不可複製的地理優勢和獨特賣點。例如貝沙灣坐擁南區罕有的臨海地段，陽明山莊則以私密性和環境清幽見稱，這些特質在當前的市場環境下更顯珍貴。
7月亦錄得多宗逾億元的超級豪宅註冊登記，當中山頂TWELVE PEAKS單號屋以2.8億元轉售；山頂GOUGH HILL RESIDENCES單號屋則以2.6億元易手；至於九龍塘衡州道雙號屋亦以1.35億元轉售，這些成交價相當矚目，反映頂級豪宅物業仍受資金追捧。
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，7月註冊個案一般主要反映6月市況。觀察近期市場環境，7月份港股市場持續造好，再者，人才不斷來港，或將為豪宅市場新增購買力，加上拆息仍處較低水平，料逾2,000萬元二手交投有望企穩逾百宗水平，並於8月註冊量反映出來。
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