| 龍珠島別墅 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$8,190 元
+14.07%
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蝕讓比例 |
50%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4%
|
|
| 一年前呎價 |
$6,520 元
|
|
| 放盤叫價 |
$186 萬元 - $250 萬元
5個 放盤
@6,503 - @8,741
|
|
| 龍珠島別墅 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-10-01, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$24.0 元
|
|
| 成交量 |
1宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.6%
|
|
| 租務活躍率 |
0.4%
|
|
| 租盤叫價 |
$8,000 元 - $8,500 元
2個 租盤
@28 - @30
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
龍珠島別墅
|
F2 座 4樓 1室
2026-06-09 註冊處成交 |
實286呎 |
$173.8 萬元
@
$6,077
|
- 37.9% |
|
龍珠島別墅
|
F5 座 4樓 1室
2026-06-05 註冊處成交 |
實286呎 |
$218 萬元
@
$7,622
|
+ 10.1% |
|
龍珠島別墅
|
F2 座 1室
2026-05-13 市場成交 |
實286呎 |
$173.8 萬元
@
$6,077
|
- |
|
龍珠島別墅
|
F1 座 3樓 3室
2026-03-19 註冊處成交 |
-- |
$180 萬元
|
- 42.9% |
|
龍珠島別墅
|
F1 座 2樓 6室
2026-03-05 註冊處成交 |
-- |
$180 萬元
|
- 40% |
|
龍珠島別墅
|
龍珠島別墅 F1座 3室
2026-02-24 市場成交 |
實286呎 |
$180 萬元
@
$6,294
|
- |
|
龍珠島別墅
|
龍珠島別墅 F1座 6室
2026-02-20 市場成交 |
實286呎 |
$180 萬元
@
$6,294
|
- |
|
龍珠島別墅
|
F7 座 3樓 1室
2026-02-20 註冊處成交 |
實286呎 |
$155 萬元
@
$5,420
|
- 16.2% |
|
龍珠島別墅
|
龍珠島別墅 F7座 1室
2026-02-16 市場成交 |
-- |
$228 萬元
|
- |
|
龍珠島別墅
|
F7 座 4樓 6室
2026-01-27 註冊處成交 |
實286呎 |
$200 萬元
@
$6,993
|
- 25.7% |
| 龍珠島別墅 | 黃金海灣 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 49 年 | -- |
| 單位數目 | 224 | 1,323 |
| 平均呎價 | $8,190 元 | $12,840 元 |
| 變動幅度 | +14.07% | -5.06% |
| 成交量 | 2宗 | 88宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 33% |
| 蝕讓比例 | 50% | 2% |
| 一年轉手率 | 4% | -- |
| 放盤叫價 | $186 萬元 - $250 萬元 | $250 萬元 - $615 萬元 |
| 平均呎租 | $24.0 元 | $37.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.6% | ~ 3.5% |
| 租務活躍率 | 0.4% | 8.3% |
|
|
|
