Hong Lok Yuen Second Street

康樂園最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	5.9%
一年前呎價	--
放盤叫價	$930 萬元 - $4,780 萬元 11個放盤 @11,572 - @18,534

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

康樂園最新租賃市場 (最近成交日期 2025-03-21, 之前90日內資料)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$58,500 元 - $58,800 元 2個租盤 @36 - @36

買賣歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
康樂園 \| 第二街 NO.1 2026-04-09 註冊處成交	--	$2,900 萬元	-
康樂園 \| 第二街 NO.18 2024-11-08 註冊處成交	建3,500呎	$3,180 萬元 @ $9,086	- 2.2%
康樂園 \| 第二街 NO.8 2023-03-28 註冊處成交	建3,500呎	$2,438 萬元 @ $6,966	+ 16.1%

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$1,200萬 - $2,900萬

4,694

總人口

1,100

家庭住戶總數

4.3

平均每戶人數

收藏屋苑

入伙年份:

1980 年

單位數目:

17伙

小學校網:

相關樓盤

84校網(大埔區)

中學校網:

相關樓盤

大埔區(NT6)

住客會所:

網球場、壁球場、泳池、日光浴、滾軸溜冰、遊樂場、購物中心。

新界大埔康樂園市中心徑3號地下2號舖

售盤 27

租盤 8

大埔舊墟直街9號粵發大廈地下4及5號舖

售盤 10

租盤 8

沙田沙田中心第三層29B號舖

售盤 35

租盤 1

沒有資料

	康樂園第二街	Sierra Sea	天鑽	嵐山(第1期)	大埔中心	比華利山別墅	Silicon Hill	淺月灣	滌濤山	大埔寶馬山	八號花園
樓齡	47 年	--	6 年	12 年	41 年	24 年	2 年	27 年	25 年	30 年	43 年
單位數目	17	3,133	1,736	1,350	4,080	534	576	204	--	548	540
平均呎價	--	$14,715 元	$12,755 元	$10,137 元	$11,747 元	$9,363 元	$16,324 元	--	--	$10,405 元	$9,503 元
變動幅度	--	+14.18%	+4.55%	+8.65%	+5.05%	0.00%	-2.15%	--	--	+4.34%	+2.27%
成交量	1宗	863宗	25宗	20宗	34宗	3宗	18宗	4宗	--	9宗	14宗
有盈利比例	0%	16%	28%	70%	65%	0%	22%	25%	--	78%	57%
蝕讓比例	0%	1%	84%	30%	29%	67%	61%	75%	--	22%	36%
一年轉手率	5.9%	--	5.2%	5.7%	3.8%	3.2%	--	2.9%	--	4.2%	6.5%
放盤叫價	$930 萬元 - $4,780 萬元	$420 萬元 - $1,400 萬元	$460 萬元 - $2,580 萬元	$250 萬元 - $2,188 萬元	$378 萬元 - $648 萬元	$1,375 萬元 - $6,500 萬元	$380 萬元 - $1,980 萬元	$1,238 萬元 - $3,000 萬元	$1,020 萬元 - $4,800 萬元	$588 萬元 - $1,300 萬元	$380 萬元 - $580 萬元
平均呎租	--	$43.0 元	$39.0 元	$36.0 元	$41.0 元	$24.0 元	$43.0 元	$28.0 元	--	$32.0 元	$38.0 元
租務回報率	--	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 4.3%	~ 4.1%	~ 3.1%	~ 3.2%	--	--	~ 3.6%	~ 4.7%
租務活躍率	--	9.3%	5.5%	5.2%	5.1%	1.7%	53.6%	1.5%	--	2.7%	1.7%

確定

重設

|

取消

發送

辦公室買賣辦公室租務

車位買賣車位租務

店舖買賣店舖租務

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
平均每戶人數	4.3	1,502.8	person_per_household
家庭住戶總數	1,100	1,683,300	household
1人家庭住戶	21	310,444	household
2人家庭住戶	127	481,373	household
3人家庭住戶	267	426,564	household
4人家庭住戶	271	300,006	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
15歲以下人口	432	481,644	person
15–24歲人口	381	380,950	person
25–44歲人口	1,566	1,301,850	person
45–64歲人口	1,645	1,529,465	person
65歲及以上人口	670	950,102	person
女性人口中位年齡	44	25814	year
男性人口中位年齡	44	25371	year
人口中位年齡	44	25631	year

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
以內地為出生地的人口	809	1,502,062	person
以香港為出生地的人口	2,632	2,858,920	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
自置居所家庭住戶	728	1,057,506	household
其他住用安排家庭住戶	73	337,456	household
租住家庭住戶	299	288,338	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月收入：少於20,000元	55	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	66	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	132	463,777	household
經濟家庭住戶每月入息中位數	HK$95,630	HK$22,545,030	HKD
家庭住戶每月入息中位數	HK$91,290	HK$18,638,760	HKD

康樂園第二街

康樂園第二街成交紀錄

康樂園樓盤

政府公開資料 - 人口普查 (2021年)

詳細統計（本屋苑 vs 全香港）

家庭住戶

年齡結構

出生地

住用狀況

家庭住戶入息

教育程度

種族

樓面面積

個人入息（不包括傭工）

個人入息

婚姻狀況

非工作人口

工作地點

性別比例

讀寫能力

工作情況

語文能力／語言

房間數目

屋苑資料

康樂園第二街地產代理公司

地圖

相關屋苑比較
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指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
小學或以下教育程度人口	326	845,805	person
專上教育程度人口	1,988	1,324,348	person
中學教育程度人口	1,948	1,992,214	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 少於一萬元	120	289,608	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	252	861,695	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	1,356	960,821	person
有收入人口總數（不包括傭工）	35,000	11,927,000	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 少於一萬元	1,154	437,815	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	252	861,850	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	1,356	960,821	person
有收入人口總數	18,500	10,709,510	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
已婚女性	1,723	1,251,694	person
已婚男性	1,125	1,155,832	person
從未結婚女性	565	602,767	person
從未結婚男性	468	600,282	person
喪偶／分居／離婚女性	327	416,698	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
主要負責家務人士	290	253,780	person
其他非工作人口	366	443,157	person
退休人士	627	933,514	person
學生	612	644,196	person
非工作人口總數	1,908	2,379,738	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
在九龍其他地區工作的人口	518	498,086	person
在新界其他地區工作的人口	236	335,460	person
在家工作的人口	1,127	176,186	person
沒有固定工作地點的人口	151	391,356	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
女性人口	2,728	2,504,006	person
男性人口	1,966	2,140,005	person
性別比率（每千名女性的男性數目）	721.0	458,295.0	ratio
總人口	4,694	4,644,011	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
能閱讀中文的比例	74.9%	49,930.1%	percent
能閱讀英語的比例	83.0%	38,135.2%	percent
能書寫中文的比例	73.8%	48,794.3%	percent
能書寫英語的比例	81.2%	36,590.6%	percent

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
工作人口總數	2,786	2,264,273	person
受僱人士	2,150	2,069,879	person
自僱人士	237	145,055	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
少於2個房間	127	157,947	household
2個房間	233	190,504	household
3個房間	694	745,901	household
4個房間	1,114	784,728	household
5個房間	288	240,119	household
6個或以上房間	330	145,074	household

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