| 天鑄 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$26,712 元
-10.98%
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| 成交量 |
2宗
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| 有盈利比例 |
50%
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| 蝕讓比例 |
50%
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| 一年轉手率(二手) |
4%
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| 一年前呎價 |
$23,461 元
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| 放盤叫價 |
$2,150 萬元 - $1.3 億元
67個 放盤
@22,472 - @67,673
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| 天鑄 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$55.0 元
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| 成交量 |
10宗
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| 租務回報率 |
~ 2.5% (2房: 2.3%, 3房: 2.5%, 4房+: 2.5%)
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| 租務活躍率 |
8.8%
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| 租盤叫價 |
$42,000 元 - $200,000 元
23個 租盤
@47 - @91
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
天鑄
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天鑄(第1期) 6座 28樓 A室
2026-04-08 註冊處成交 連車位 |
實3,173呎 |
$2.16 億元
@
$68,029
|
+ 16.3% |
|
天鑄
|
天鑄(第1期) 8座 16樓 D室
2026-03-19 註冊處成交 4房 |
實1,479呎 |
$4,400 萬元
@
$29,750
|
- 17.3% |
|
天鑄
|
1期 8座 中層 D室
2026-03-11 市場成交 4房 |
實1,479呎 |
$4,400 萬元
@
$29,750
|
- |
|
天鑄
|
天鑄(第1期) 7座 26樓 D室
2026-02-10 註冊處成交 4房 |
實1,576呎 |
$4,380 萬元
@
$27,792
|
- 20.4% |
|
天鑄
|
天鑄(第1期) 6座 6樓 C室
2026-01-02 註冊處成交 4房 |
實1,363呎 |
$3,228 萬元
@
$23,683
|
- 16.2% |
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天鑄
|
天鑄(第1期) 6座 17樓 C室
2025-11-10 註冊處成交 4房 |
實1,363呎 |
$3,580 萬元
@
$26,266
|
- 24.5% |
|
天鑄
|
1期 6座 中層 C室
2025-10-08 市場成交 4房 露台 工作平台 |
實1,363呎 |
$3,580 萬元
@
$26,266
|
- |
|
天鑄
|
天鑄(第1期) 8座 9樓 D室
2025-09-17 註冊處成交 4房 |
實1,479呎 |
$1,500 萬元
@
$10,142
|
- 69.6% |
|
天鑄
|
天鑄(第1期) 7座 10樓 D室
2025-08-22 註冊處成交 |
實1,576呎 |
$3,330 萬元
@
$21,129
|
- 39.4% |
|
天鑄
|
1期 7座 低層 D室
2025-08-11 市場成交 4房 |
實1,479呎 |
$3,330 萬元
@
$22,515
|
- |
天鑄(第1期) 6座 28樓
天鑄(第1期) 6座 28樓
天鑄(第1期) 6座 28樓
天鑄(第1期) 6座 26-27樓
天鑄(第1期) 6座 26樓
天鑄(第1期) 6座 6-25樓
天鑄(第1期) 6座 5樓
天鑄(第1期) 6座 3樓
天鑄(第1期) 6座 3樓
天鑄(第1期) 7座 30樓
天鑄(第1期) 7座 30樓
天鑄(第1期) 7座 30樓
天鑄(第1期) 7座 28-29樓
天鑄(第1期) 7座 27-28樓
天鑄(第1期) 7座 27樓
天鑄(第1期) 7座 6-26樓
天鑄(第1期) 7座 5樓
天鑄(第1期) 8座 30樓
天鑄(第1期) 8座 30樓
天鑄(第1期) 8座 30樓
天鑄(第1期) 8座 28樓
天鑄(第1期) 8座 28樓
天鑄(第1期) 8座 6-27樓
天鑄(第1期) 8座 6樓
天鑄(第1期) 8座 5樓
| 天鑄 天鑄(第1期) | 皓畋 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 11 年 | 10 年 |
| 單位數目 | 249 | 1,429 |
| 平均呎價 | $26,712 元 | $19,593 元 |
| 變動幅度 | -10.98% | +2.40% |
| 成交量 | 2宗 | 15宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 20% |
| 蝕讓比例 | 50% | 73% |
| 一年轉手率 | 4% | 4.8% |
| 放盤叫價 | $2,150 萬元 - $1.3 億元 | $810 萬元 - $3,500 萬元 |
| 平均呎租 | $55.0 元 | $49.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.5% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 8.8% | 14% |
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