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天鑄最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$25,574 元 -12.58%
成交量	3宗
有盈利比例	33%
蝕讓比例	67%
一年轉手率(二手)	4.8%
一年前呎價	$23,036 元
放盤叫價	$2,080 萬元 - $1.3 億元 66個放盤 @22,472 - @64,071

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

天鑄最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$54.0 元
成交量	8宗
租務回報率	~ 2.5% (2房: 2.3%, 3房: 2.5%, 4房+: 2.6%)
租務活躍率	8.8%
租盤叫價	$45,000 元 - $200,000 元 13個租盤 @50 - @91

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
天鑄 \| 天鑄(第1期) 6座 28樓 A室 2026-04-08 註冊處成交連車位	實3,173呎	$2.16 億元 @ $68,029	+ 16.3%
天鑄 \| 天鑄(第1期) 8座 16樓 D室 2026-03-19 註冊處成交 4房	實1,576呎	$4,400 萬元 @ $27,919	- 17.3%
天鑄 \| 1期 8座中層 D室 2026-03-11 市場成交 4房	實1,479呎	$4,400 萬元 @ $29,750	-
天鑄 \| 天鑄(第1期) 7座 26樓 D室 2026-02-10 註冊處成交 4房	實1,576呎	$4,380 萬元 @ $27,792	- 20.4%
天鑄 \| 天鑄(第1期) 6座 6樓 C室 2026-01-02 註冊處成交 4房	實1,363呎	$3,228 萬元 @ $23,683	- 16.2%
天鑄 \| 天鑄(第1期) 6座 17樓 C室 2025-11-10 註冊處成交 4房	實1,363呎	$3,580 萬元 @ $26,266	- 24.5%
天鑄 \| 1期 6座中層 C室 2025-10-08 市場成交 4房露台工作平台	實1,363呎	$3,580 萬元 @ $26,266	-
天鑄 \| 天鑄(第1期) 8座 9樓 D室 2025-09-17 註冊處成交 4房	實1,576呎	$1,500 萬元 @ $9,518	- 69.6%
天鑄 \| 天鑄(第1期) 7座 10樓 D室 2025-08-22 註冊處成交	實1,576呎	$3,330 萬元 @ $21,129	- 39.4%
天鑄 \| 1期 7座低層 D室 2025-08-11 市場成交 4房	實1,479呎	$3,330 萬元 @ $22,515	-

載入中。。。

天鑄(第1期) 6座 28樓

天鑄(第1期) 6座 26-27樓

天鑄(第1期) 6座 26樓

天鑄(第1期) 6座 6-25樓

天鑄(第1期) 6座 5樓

天鑄(第1期) 6座 3樓

天鑄(第1期) 7座 30樓

天鑄(第1期) 7座 28-29樓

天鑄(第1期) 7座 27-28樓

天鑄(第1期) 7座 27樓

天鑄(第1期) 7座 6-26樓

天鑄(第1期) 7座 5樓

天鑄(第1期) 8座 30樓

天鑄(第1期) 8座 28樓

天鑄(第1期) 8座 6-27樓

天鑄(第1期) 8座 6樓

天鑄(第1期) 8座 5樓

收藏屋苑

新鴻基 10年大型屋苑

天鑄 1期位於九龍何文田佛光街23號，發展商為新鴻基，於2015年11月開始落成，由10座樓宇/洋房組成，共有256個單位。屋苑內設有會所、泳池；交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘，小學校網在34區，中學校區在九龍城。

入伙年份:

2016 年

發展商:

新鴻基

管理公司:

超卓管理服務有限公司

單位數目:

249伙

小學校網:

相關樓盤

34校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

九龍何文田窩打老道76號A地舖

售盤 50

租盤 15

九龍長沙灣元州街471號昌華閣地下6號舖

售盤 80

租盤 51

何文田半山壹號壹號名薈地下1A舖

售盤 89

租盤 45

信用街( 巴士站 )

1分鐘步行

信用街, 佛光街( 巴士站 )

1分鐘步行

平治街, 漆咸道北( 巴士站 )

2分鐘步行

	天鑄天鑄(第1期)	皓畋	半山壹號	One Homantin	君頤峰	瑜一	君柏	京士柏山	朗賢峯	怡安閣	恆德大廈
樓齡	11 年	10 年	17 年	9 年	22 年	2 年	11 年	27 年	--	50 年	63 年
單位數目	249	1,429	939	568	720	844	228	130	990	342	24
平均呎價	$25,574 元	$19,284 元	$18,211 元	$16,869 元	$19,668 元	$27,605 元	$18,395 元	$10,898 元	--	$11,216 元	$13,115 元
變動幅度	-12.58%	+6.34%	+2.00%	+1.36%	+9.83%	-1.77%	-5.20%	-51.78%	--	0.00%	+2.57%
成交量	3宗	17宗	12宗	7宗	12宗	41宗	3宗	2宗	--	1宗	1宗
有盈利比例	33%	12%	83%	0%	92%	7%	0%	50%	--	0%	0%
蝕讓比例	67%	88%	17%	100%	8%	27%	100%	50%	--	100%	0%
一年轉手率	4.8%	4.7%	6.4%	5.6%	3.9%	--	6.1%	4.6%	--	3.5%	4.2%
放盤叫價	$2,080 萬元 - $1.3 億元	$838 萬元 - $5,600 萬元	$1,950 萬元 - $5,380 萬元	$680 萬元 - $5,200 萬元	$1,650 萬元 - $8,500 萬元	$880 萬元 - $3,100 萬元	$2,950 萬元 - $4,500 萬元	$2,688 萬元 - $9,200 萬元	$795 萬元 - $2,800 萬元	$590 萬元 - $1,380 萬元	$2,400 萬元 - $2,580 萬元
平均呎租	$54.0 元	$51.0 元	$43.0 元	$50.0 元	$46.0 元	$60.0 元	$44.0 元	$77.0 元	$54.0 元	$43.0 元	--
租務回報率	~ 2.5%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 2.8%	~ 2.6%	~ 2.9%	~ 8.4%	--	~ 4.6%	--
租務活躍率	8.8%	13.6%	11.1%	16.4%	2.1%	45.3%	5.3%	1.5%	21.2%	0.6%	--

天鑄天鑄(第1期)

天鑄天鑄(第1期) 樓價走勢

天鑄天鑄(第1期) 成交紀錄

天鑄樓盤

天鑄天鑄(第1期) 平面圖

屋苑資料

天鑄天鑄(第1期) 地產代理公司

地圖

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