| 天鑄 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$30,221 元
+9.50%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 有盈利比例 |
0%
|
|
| 蝕讓比例 |
67%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.6%
|
|
| 一年前呎價 |
$25,051 元
|
|
| 放盤叫價 |
$2,350 萬元 - $2.9 億元
49個 放盤
@22,929 - @91,396
|
|
| 天鑄 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$61.0 元
|
|
| 成交量 |
22宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 2.4% (2房: 2.1%, 3房: 2.7%, 4房+: 2.4%)
|
|
| 租務活躍率 |
10.8%
|
|
| 租盤叫價 |
$54,000 元 - $170,000 元
36個 租盤
@55 - @86
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
天鑄
|
天鑄(第1期) 6座 18樓 A室
2026-08-17 註冊處成交 |
實2,018呎 |
$9,582 萬元
@
$47,483
|
- |
|
天鑄
|
天鑄(第1期) 6座 17樓 D室
2026-06-24 註冊處成交 2房 |
實800呎 |
$2,020 萬元
@
$25,250
|
- 22.1% |
|
天鑄
|
天鑄(第1期) 8座 25樓 B室
2026-06-11 註冊處成交 2房 |
實807呎 |
$2,172 萬元
@
$26,914
|
- 27.6% |
|
天鑄
|
1期 6座 中層 D室
2026-06-11 市場成交 2房 |
實800呎 |
$2,020 萬元
@
$25,250
|
- |
|
天鑄
|
1期 8座 高層 B室
2026-05-15 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實902呎 |
$2,172 萬元
@
$24,080
|
- |
|
天鑄
|
天鑄(第1期) 6座 28樓 A室
2026-04-08 註冊處成交 連車位 |
實3,173呎 |
$2.16 億元
@
$68,029
|
+ 16.3% |
|
天鑄
|
天鑄(第1期) 8座 16樓 D室
2026-03-19 註冊處成交 4房 |
實1,479呎 |
$4,400 萬元
@
$29,750
|
- 17.3% |
|
天鑄
|
1期 8座 中層 D室
2026-03-11 市場成交 4房 |
實1,479呎 |
$4,400 萬元
@
$29,750
|
- |
|
天鑄
|
天鑄(第1期) 7座 26樓 D室
2026-02-10 註冊處成交 4房 |
實1,576呎 |
$4,380 萬元
@
$27,792
|
- 20.4% |
|
天鑄
|
天鑄(第1期) 6座 6樓 C室
2026-01-02 註冊處成交 4房 |
實1,363呎 |
$3,228 萬元
@
$23,683
|
- 16.2% |
天鑄(第1期) 6座 28樓
天鑄(第1期) 6座 28樓
天鑄(第1期) 6座 28樓
天鑄(第1期) 6座 26-27樓
天鑄(第1期) 6座 26樓
天鑄(第1期) 6座 6-25樓
天鑄(第1期) 6座 5樓
天鑄(第1期) 6座 3樓
天鑄(第1期) 6座 3樓
天鑄(第1期) 7座 30樓
天鑄(第1期) 7座 30樓
天鑄(第1期) 7座 30樓
天鑄(第1期) 7座 28-29樓
天鑄(第1期) 7座 27-28樓
天鑄(第1期) 7座 27樓
天鑄(第1期) 7座 6-26樓
天鑄(第1期) 7座 5樓
天鑄(第1期) 8座 30樓
天鑄(第1期) 8座 30樓
天鑄(第1期) 8座 30樓
天鑄(第1期) 8座 28樓
天鑄(第1期) 8座 28樓
天鑄(第1期) 8座 6-27樓
天鑄(第1期) 8座 6樓
天鑄(第1期) 8座 5樓
| 天鑄 天鑄(第1期) | 皓畋 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 11 年 | 10 年 |
| 單位數目 | 249 | 1,429 |
| 平均呎價 | $30,221 元 | $20,335 元 |
| 變動幅度 | +9.50% | +5.10% |
| 成交量 | 3宗 | 18宗 |
| 有盈利比例 | 0% | 22% |
| 蝕讓比例 | 67% | 67% |
| 一年轉手率 | 3.6% | 5.2% |
| 放盤叫價 | $2,350 萬元 - $2.9 億元 | $810 萬元 - $4,300 萬元 |
| 平均呎租 | $61.0 元 | $51.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.4% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 10.8% | 14.6% |
|
|
|
