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天鑄最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$28,699 元 +7.49%
成交量	2宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	100%
一年轉手率(二手)	4%
一年前呎價	$23,575 元
放盤叫價	$2,150 萬元 - $1.2 億元 53個放盤 @21,546 - @56,285

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

天鑄最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$63.0 元
成交量	4宗
租務回報率	~ 2.6% (2房: 2.1%, 3房: 2.3%, 4房+: 2.6%)
租務活躍率	8.4%
租盤叫價	$58,000 元 - $170,000 元 15個租盤 @58 - @86

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
天鑄 \| 天鑄(第1期) 6座 17樓 D室 2026-06-24 註冊處成交 2房	實800呎	$2,020 萬元 @ $25,250	- 22.1%
天鑄 \| 天鑄(第1期) 8座 25樓 B室 2026-06-11 註冊處成交 2房	實807呎	$2,172 萬元 @ $26,914	- 27.6%
天鑄 \| 1期 6座中層 D室 2026-06-11 市場成交 2房	實800呎	$2,020 萬元 @ $25,250	-
天鑄 \| 1期 8座高層 B室 2026-05-15 市場成交 2房露台工作平台	實902呎	$2,172 萬元 @ $24,080	-
天鑄 \| 天鑄(第1期) 6座 28樓 A室 2026-04-08 註冊處成交連車位	實3,173呎	$2.16 億元 @ $68,029	+ 16.3%
天鑄 \| 天鑄(第1期) 8座 16樓 D室 2026-03-19 註冊處成交 4房	實1,479呎	$4,400 萬元 @ $29,750	- 17.3%
天鑄 \| 1期 8座中層 D室 2026-03-11 市場成交 4房	實1,479呎	$4,400 萬元 @ $29,750	-
天鑄 \| 天鑄(第1期) 7座 26樓 D室 2026-02-10 註冊處成交 4房	實1,576呎	$4,380 萬元 @ $27,792	- 20.4%
天鑄 \| 天鑄(第1期) 6座 6樓 C室 2026-01-02 註冊處成交 4房	實1,363呎	$3,228 萬元 @ $23,683	- 16.2%
天鑄 \| 天鑄(第1期) 6座 17樓 C室 2025-11-10 註冊處成交 4房	實1,363呎	$3,580 萬元 @ $26,266	- 24.5%

載入中。。。

天鑄(第1期) 6座 28樓

天鑄(第1期) 6座 26-27樓

天鑄(第1期) 6座 26樓

天鑄(第1期) 6座 6-25樓

天鑄(第1期) 6座 5樓

天鑄(第1期) 6座 3樓

天鑄(第1期) 7座 30樓

天鑄(第1期) 7座 28-29樓

天鑄(第1期) 7座 27-28樓

天鑄(第1期) 7座 27樓

天鑄(第1期) 7座 6-26樓

天鑄(第1期) 7座 5樓

天鑄(第1期) 8座 30樓

天鑄(第1期) 8座 28樓

天鑄(第1期) 8座 6-27樓

天鑄(第1期) 8座 6樓

天鑄(第1期) 8座 5樓

天鑄(第1期) 6座 28樓平面圖

天鑄天鑄(第1期) 大廈

收藏屋苑

新鴻基 10年大型屋苑

天鑄 1期位於九龍何文田佛光街23號，發展商為新鴻基，於2015年11月開始落成，由10座樓宇/洋房組成，共有256個單位。屋苑內設有會所、泳池；交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘，小學校網在34區，中學校區在九龍城。

入伙年份:

2016 年

發展商:

新鴻基

管理公司:

超卓管理服務有限公司

單位數目:

249伙

小學校網:

相關樓盤

34校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

九龍太子道西272號地下A鋪

售盤 8

租盤 5

九龍何文田半山壹號名薈地下1A舖

售盤 91

租盤 47

九龍塘達之路28號又一樓9地舖

售盤 26

信用街( 巴士站 )

1分鐘步行

信用街, 佛光街( 巴士站 )

1分鐘步行

平治街, 漆咸道北( 巴士站 )

2分鐘步行

	天鑄天鑄(第1期)	皓畋	半山壹號	One Homantin	君頤峰	瑜一	金碧大廈	何文田山畔	嘉輝台	京士柏山	傲玟
樓齡	11 年	10 年	17 年	9 年	22 年	2 年	43 年	11 年	49 年	27 年	6 年
單位數目	249	1,429	939	568	720	844	36	173	189	130	--
平均呎價	$28,699 元	$19,900 元	$20,174 元	$19,605 元	$20,467 元	$33,759 元	$10,309 元	$20,141 元	--	$10,898 元	$18,432 元
變動幅度	+7.49%	+3.40%	+9.38%	+14.62%	+3.44%	+7.97%	+97.64%	+12.46%	--	-51.78%	+3.20%
成交量	2宗	22宗	8宗	7宗	5宗	42宗	2宗	3宗	1宗	2宗	61宗
有盈利比例	0%	14%	88%	71%	80%	10%	50%	0%	100%	50%	0%
蝕讓比例	100%	73%	13%	29%	20%	2%	0%	100%	0%	50%	0%
一年轉手率	4%	5.2%	5.3%	5.3%	4%	--	2.8%	4.6%	1.6%	2.3%	--
放盤叫價	$2,150 萬元 - $1.2 億元	$790 萬元 - $5,600 萬元	$2,028 萬元 - $1.5 億元	$919 萬元 - $5,100 萬元	$1,600 萬元 - $9,900 萬元	$880 萬元 - $3,500 萬元	$415 萬元 - $580 萬元	$700 萬元 - $4,500 萬元	$900 萬元 - $1,538 萬元	$2,700 萬元 - $9,500 萬元	$1,745 萬元 - $8,900 萬元
平均呎租	$63.0 元	$49.0 元	$44.0 元	$51.0 元	$48.0 元	$62.0 元	--	$53.0 元	$41.0 元	$48.0 元	$55.0 元
租務回報率	~ 2.6%	~ 3%	~ 2.6%	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 2.2%	--	~ 3.2%	--	~ 5.3%	~ 3.6%
租務活躍率	8.4%	14.2%	11.1%	16.7%	2.4%	33.4%	--	4.6%	3.2%	2.3%	--

天鑄天鑄(第1期)

天鑄天鑄(第1期) 樓價走勢

天鑄天鑄(第1期) 成交紀錄

天鑄樓盤

天鑄天鑄(第1期) 平面圖

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