| 天鑄(第1期) 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$25,440 元
-12.58%
|
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| 成交量 |
10宗
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| 有盈利比例 |
10%
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| 蝕讓比例 |
70%
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| 一年轉手率(二手) |
6%
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| 一年前呎價 |
$22,915 元
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| 放盤叫價 |
$2,080 萬元 - $1.3 億元
66個 放盤
@22,472 - @64,071
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| 天鑄(第1期) 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$54.0 元
|
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| 成交量 |
26宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 2.6% (2房: 2.6%, 3房: 2.6%, 4房+: 2.5%)
|
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| 租務活躍率 |
17.7%
|
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| 租盤叫價 |
$45,000 元 - $200,000 元
13個 租盤
@50 - @91
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
天鑄
|
2期 1座 中層 D室
2026-04-16 市場成交 3房 |
實894呎 |
$2,308 萬元
@
$25,817
|
- |
|
天鑄
|
天鑄(第2期) 大廈 5座 15樓 D室
2026-04-14 註冊處成交 3房 |
實1,160呎 |
$3,080 萬元
@
$26,552
|
- 12.7% |
|
天鑄
|
天鑄(第2期) 大廈 2座 12樓 A室
2026-04-14 註冊處成交 4房 連車位 |
實1,738呎 |
$6,180 萬元
@
$35,558
|
- 7.1% |
|
天鑄
|
天鑄(第1期) 6座 28樓 A室
2026-04-08 註冊處成交 連車位 |
實3,173呎 |
$2.16 億元
@
$68,029
|
+ 16.3% |
|
天鑄
|
2期 2座 中層 A室
2026-04-01 市場成交 4房 |
實1,646呎 |
$6,180 萬元
@
$37,546
|
- |
|
天鑄
|
天鑄(第2期) 大廈 2座 19樓 C室
2026-03-31 註冊處成交 4房 |
實1,428呎 |
$3,400 萬元
@
$23,810
|
- |
|
天鑄
|
2期 5座 中層 D室
2026-03-23 市場成交 3房 露台 工作平台 |
實1,065呎 |
$3,080 萬元
@
$28,920
|
- |
|
天鑄
|
天鑄(第2期) 大廈 1座 20樓 C室
2026-03-23 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,154呎 |
$2,750 萬元
@
$23,830
|
- 20.7% |
|
天鑄
|
天鑄(第1期) 8座 16樓 D室
2026-03-19 註冊處成交 4房 |
實1,576呎 |
$4,400 萬元
@
$27,919
|
- 17.3% |
|
天鑄
|
1期 8座 中層 D室
2026-03-11 市場成交 4房 |
實1,479呎 |
$4,400 萬元
@
$29,750
|
- |
物業布局圖
天鑄(第1期) 6座 28樓
天鑄(第1期) 6座 28樓
天鑄(第1期) 6座 28樓
天鑄(第1期) 6座 26-27樓
天鑄(第1期) 6座 26樓
天鑄(第1期) 6座 6-25樓
天鑄(第1期) 6座 5樓
天鑄(第1期) 6座 3樓
天鑄(第1期) 6座 3樓
天鑄(第1期) 7座 30樓
天鑄(第1期) 7座 30樓
天鑄(第1期) 7座 30樓
天鑄(第1期) 7座 28-29樓
天鑄(第1期) 7座 27-28樓
天鑄(第1期) 7座 27樓
天鑄(第1期) 7座 6-26樓
天鑄(第1期) 7座 5樓
天鑄(第1期) 8座 30樓
天鑄(第1期) 8座 30樓
天鑄(第1期) 8座 30樓
天鑄(第1期) 8座 28樓
天鑄(第1期) 8座 28樓
天鑄(第1期) 8座 6-27樓
天鑄(第1期) 8座 6樓
天鑄(第1期) 8座 5樓
天鑄(第2期) 大廈 1座 23樓
天鑄(第2期) 大廈 1座 23樓
天鑄(第2期) 大廈 1座 23樓
天鑄(第2期) 大廈 1座 21樓
天鑄(第2期) 大廈 1座 21樓
天鑄(第2期) 大廈 1座 6-20樓
天鑄(第2期) 大廈 1座 5樓
天鑄(第2期) 大廈 1座 3樓
天鑄(第2期) 大廈 1座 3樓
天鑄(第2期) 大廈 2座 25樓
天鑄(第2期) 大廈 2座 25樓
天鑄(第2期) 大廈 2座 25樓
天鑄(第2期) 大廈 2座 22-23樓
天鑄(第2期) 大廈 2座 22樓
天鑄(第2期) 大廈 2座 6-21樓
天鑄(第2期) 大廈 2座 5樓
天鑄(第2期) 大廈 3座 25樓
天鑄(第2期) 大廈 3座 25樓
天鑄(第2期) 大廈 3座 25樓
天鑄(第2期) 大廈 3座 6-21樓
天鑄(第2期) 大廈 3座 5樓
天鑄(第2期) 大廈 3座 22-23樓
天鑄(第2期) 大廈 3座 22樓
天鑄(第2期) 大廈 5座 25樓
天鑄(第2期) 大廈 5座 25樓
天鑄(第2期) 大廈 5座 25樓
天鑄(第2期) 大廈 5座 23樓
天鑄(第2期) 大廈 5座 6-22樓
天鑄(第2期) 大廈 5座 5樓
天鑄(第2期) 大廈 5座 3樓
天鑄(第2期) 大廈 5座 3樓
停車位平面圖
停車位平面圖
停車位平面圖
停車位平面圖
| 天鑄(第1期) | 皓畋 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 11 年 | 10 年 |
| 單位數目 | 520 | 1,429 |
| 平均呎價 | $25,440 元 | $19,284 元 |
| 變動幅度 | -12.58% | +6.34% |
| 成交量 | 10宗 | 17宗 |
| 有盈利比例 | 10% | 12% |
| 蝕讓比例 | 70% | 88% |
| 一年轉手率 | 6% | 4.7% |
| 放盤叫價 | $2,080 萬元 - $1.3 億元 | $838 萬元 - $5,600 萬元 |
| 平均呎租 | $54.0 元 | $51.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.6% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 17.7% | 13.6% |
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