128 Waterloo樓價走勢2026年10月 | 呎價$30,641 | 平面圖及免佣業主盤

窩打老道128號

128 Waterloo 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$30,641 元 +22.98%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	100%
一年轉手率(二手)	7.3%
一年前呎價	$35,728 元
放盤叫價	$700 萬元 - $3,850 萬元 14個放盤 @19,862 - @32,067

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

128 Waterloo 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$63.0 元
成交量	8宗
租務回報率	~ 2.5% (1房: 2.5%, 2房: 2.4%, 3房: 2.1%, 4房+: 2%)
租務活躍率	13.6%
租盤叫價	$35,000 元 - $168,000 元 2個租盤 @64 - @94

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
128 Waterloo \| 128 Waterloo 15樓 D室 2026-09-18 註冊處成交連車位	實842呎	$2,580 萬元 @ $30,641	- 7.1%
128 Waterloo \| 128 Waterloo 20樓 F室 2026-06-04 註冊處成交	實551呎	$1,480 萬元 @ $26,860	-
128 Waterloo \| 128 Waterloo 18樓 F室 2026-06-03 註冊處成交	實551呎	$1,480 萬元 @ $26,860	-
128 Waterloo \| 128 Waterloo 19樓 F室 2026-06-01 註冊處成交	實551呎	$1,480 萬元 @ $26,860	-
128 Waterloo \| 128 Waterloo 5樓 H室 2026-05-04 註冊處成交 4房	實1,258呎	$2,400 萬元 @ $19,078	+ 700%
128 Waterloo \| 128 Waterloo 低層 H室 2026-03-27 市場成交 4房露台工作平台	實1,257呎	$2,400 萬元 @ $19,093	-
128 Waterloo \| 128 Waterloo 3樓 A室 2026-03-24 註冊處成交 2房	實556呎	$1,268 萬元 @ $22,806	- 28.1%
128 Waterloo \| 128 Waterloo 15樓 F室 2025-12-12 註冊處成交	實551呎	$1,110 萬元 @ $20,145	- 52.7%
128 Waterloo \| 128 Waterloo 8樓 H室 2025-11-20 註冊處成交連車位	實1,258呎	$3,500 萬元 @ $27,822	-
128 Waterloo \| 128 Waterloo 19樓 C室 2025-08-27 註冊處成交	實342呎	$1,281.4 萬元 @ $37,468	-

載入中。。。

更多

$700萬 - $700萬

$1,150萬 - $1,388萬

$3,580萬 - $3,850萬

物業布局圖

128 Waterloo 21樓

128 Waterloo 8-20樓

128 Waterloo 5-7樓

128 Waterloo 3樓

停車位平面圖

相關影片

13:31 128 WATERLOO｜直擊現樓四房單位 2022-08-21

物業布局圖平面圖

128 Waterloo 由萊蒙國際與俊和發展，位於何文田窩打老道128號，提供110個單位，間隔由1房、2房及儲物房、3房連套房及儲物房、4房連雙套房及儲物房、5房連5套房及儲物房，實用面積由301平方呎至3,445平方呎。

128 Waterloo 大廈: 128 Waterloo 由萊蒙國際與俊和發展，位於何文田窩打老道128號，提供110個單位，間隔由1房至4房，實用面積由300多平方呎至1,200多平方呎。

128 Waterloo 周邊環境: 項目外的窩打老道與界限街交界, 車流量較多

128 Waterloo 周邊環境: 項目外的窩打老道

128 Waterloo 周邊環境: 項目外的窩打老道與界限街交界

128 Waterloo 周邊環境: 項目外的界限街

128 Waterloo 周邊環境: 項目附近有較多低密度樓宇

128 Waterloo 周邊環境: 項目附近有較多低密度樓宇 (界限街), 項目位於綠色箭嘴部分

128 Waterloo 周邊環境: 項目外的界限街 (項目位於綠色箭嘴部分)

128 Waterloo 周邊環境

128 Waterloo 周邊環境: 項目外的窩打老道 (項目位於綠色箭嘴部分)

128 Waterloo 周邊環境: 從太子道西觀看項目 (項目位於綠色箭嘴部分)

128 Waterloo 設施: 項目對面的瑪利諾修院學校(小學部)

128 Waterloo 設施: 喇沙小學, 位於界限街, 距離項目約 200米

128 Waterloo 設施: 位於界限街的國際學校

128 Waterloo 設施: 聖羅撒學校 (公爵街), 距離項目約400米

128 Waterloo 設施: 拔萃男書院 (太子道西), 距離項目約600米

128 Waterloo 設施: 協和小學 (太子道西, 新世紀廣場旁邊)

128 Waterloo 設施: 旺角大球場, 距離項目約400米

128 Waterloo 商場: 新世紀廣場(距離項目約800米)

128 Waterloo 商場

128 Waterloo 商場: 太子道西有許多食肆商舖, 花店相對較多

128 Waterloo 交通: 界限街設有巴士站與專線小巴站, 項目位於綠色箭嘴部分

128 Waterloo 交通

128 Waterloo 交通: 太子道西設有巴士站, 項目位於綠色箭嘴部分

128 Waterloo 交通: 旺角東站 ( 新世紀廣 ), 距離項目約800米

128 Waterloo 價單圖1

128 Waterloo 價單圖2

128 Waterloo 由萊蒙國際與俊和發展，位於何文田窩打老道128號，提供110個單位，間隔由1房、2房及儲物房…

128 Waterloo 大廈: 128 Waterloo 由萊蒙國際與俊和發展，位於何文田窩打老道128號，提供11…

128 Waterloo 周邊環境: 項目外的窩打老道與界限街交界, 車流量較多

128 Waterloo 周邊環境: 項目附近有較多低密度樓宇 (界限街), 項目位於綠色箭嘴部分

128 Waterloo 周邊環境: 項目外的窩打老道 (項目位於綠色箭嘴部分)

128 Waterloo 周邊環境: 從太子道西觀看項目 (項目位於綠色箭嘴部分)

128 Waterloo 設施: 喇沙小學, 位於界限街, 距離項目約 200米

128 Waterloo 設施: 拔萃男書院 (太子道西), 距離項目約600米

128 Waterloo 交通: 界限街設有巴士站與專線小巴站, 項目位於綠色箭嘴部分

128 Waterloo 交通: 旺角東站 ( 新世紀廣 ), 距離項目約800米

收藏屋苑

俊和半新盤單幢

128 Waterloo 由萊蒙國際與俊和發展，位於何文田窩打老道128號，提供110個單位，間隔由1房、2房及儲物房、3房連套房及儲物房、4房連雙套房及儲物房、5房連5套房及儲物房，實用面積由301平方呎至3,445平方呎。

物業座數:

1座

入伙年份:

2022 年

發展商:

俊和

單位數目:

110伙

小學校網:

相關樓盤

34校網(九龍城區)

中學校網:

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九龍城區(KL3)

車位:

住宅停車位：30

九龍何文田窩打老道76號A地舖

售盤 81

租盤 20

尖沙咀

售盤 35

九龍尖沙咀廣東道188號港景匯101號地舖

售盤 33

租盤 7

伯爵街, 太子道西( 巴士站 )

3分鐘步行

明愛太子宿舍, 界限街( 巴士站 )

3分鐘步行

伯爵街( 巴士站 )

3分鐘步行

	128 Waterloo	皓畋	One Homantin	半山壹號	天鑄(第1期)	君頤峰	君柏	傲玟	金碧大廈	何文田山畔	富威花園
樓齡	5 年	10 年	9 年	17 年	11 年	22 年	11 年	6 年	43 年	11 年	43 年
單位數目	110	1,429	568	939	520	720	228	--	36	173	326
平均呎價	$30,641 元	$21,432 元	$18,973 元	$18,843 元	$28,939 元	$21,390 元	$18,343 元	$18,871 元	$10,309 元	$20,021 元	$13,838 元
變動幅度	+22.98%	+6.17%	-3.54%	-6.38%	+3.28%	+4.61%	-8.40%	0.00%	+97.64%	+1.04%	+11.39%
成交量	1宗	10宗	7宗	11宗	9宗	5宗	2宗	30宗	2宗	2宗	2宗
有盈利比例	0%	30%	29%	73%	33%	100%	0%	0%	50%	0%	50%
蝕讓比例	100%	60%	71%	27%	44%	0%	100%	0%	0%	100%	0%
一年轉手率	7.3%	5%	6.3%	4.6%	6.7%	4%	4.8%	--	2.8%	4.6%	4.6%
放盤叫價	$700 萬元 - $3,850 萬元	$828 萬元 - $3,980 萬元	$930 萬元 - $2,450 萬元	$2,100 萬元 - $1.8 億元	$2,350 萬元 - $7,800 萬元	$1,680 萬元 - $9,900 萬元	$2,900 萬元 - $3,600 萬元	$1,745 萬元 - $3,500 萬元	$465 萬元 - $468 萬元	$698 萬元 - $3,190 萬元	$298 萬元 - $1,480 萬元
平均呎租	$63.0 元	$52.0 元	$54.0 元	$46.0 元	$61.0 元	$51.0 元	$46.0 元	$57.0 元	--	$53.0 元	--
租務回報率	~ 2.5%	~ 2.9%	~ 3.4%	~ 2.9%	~ 2.5%	~ 2.9%	~ 3%	~ 3.6%	--	~ 3.2%	--
租務活躍率	13.6%	14.6%	13.9%	11.5%	18.5%	2.2%	4.4%	--	--	2.3%	--

皓畋 One Homantin 半山壹號天鑄(第1期) 君頤峰君柏傲玟金碧大廈何文田山畔富威花園棗梨雅道3號瑜一嘉輝台京士柏山御龍居麗晶樓朗賢峯雅利德樺臺怡安閣太子閣

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