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128 Waterloo 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$22,969 元 +0.71%
成交量	4宗
有盈利比例	25%
蝕讓比例	25%
一年轉手率(二手)	10%
一年前呎價	$39,289 元
放盤叫價	$980 萬元 - $1,380 萬元 6個放盤 @23,834 - @28,947

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

128 Waterloo 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$53.0 元
成交量	6宗
租務回報率	~ 2.8% (1房: 2.8%, 2房: 2.8%, 3房: 2.9%, 4房+: 2.7%)
租務活躍率	14.5%
租盤叫價	$28,000 元 - $35,000 元 2個租盤 @51 - @63

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
128 Waterloo \| 128 Waterloo 20樓 F室 2026-06-04 註冊處成交	實551呎	$1,480 萬元 @ $26,860	-
128 Waterloo \| 128 Waterloo 18樓 F室 2026-06-03 註冊處成交	實551呎	$1,480 萬元 @ $26,860	-
128 Waterloo \| 128 Waterloo 19樓 F室 2026-06-01 註冊處成交	實551呎	$1,480 萬元 @ $26,860	-
128 Waterloo \| 128 Waterloo 5樓 H室 2026-05-04 註冊處成交 4房	實1,258呎	$2,400 萬元 @ $19,078	+ 700%
128 Waterloo \| 128 Waterloo 低層 H室 2026-03-27 市場成交 4房露台工作平台	實1,257呎	$2,400 萬元 @ $19,093	-
128 Waterloo \| 128 Waterloo 3樓 A室 2026-03-24 註冊處成交 2房	實556呎	$1,268 萬元 @ $22,806	- 28.1%
128 Waterloo \| 128 Waterloo 15樓 F室 2025-12-12 註冊處成交	實551呎	$1,110 萬元 @ $20,145	- 52.7%
128 Waterloo \| 128 Waterloo 8樓 H室 2025-11-20 註冊處成交連車位	實1,258呎	$3,500 萬元 @ $27,822	-
128 Waterloo \| 128 Waterloo 19樓 C室 2025-08-27 註冊處成交	實342呎	$1,281.4 萬元 @ $37,468	-
128 Waterloo \| 128 Waterloo 18樓 C室 2025-08-26 註冊處成交	實342呎	$1,256.2 萬元 @ $36,731	-

載入中。。。

$1,380萬 - $1,380萬

物業布局圖

128 Waterloo 21樓

128 Waterloo 8-20樓

128 Waterloo 5-7樓

128 Waterloo 3樓

停車位平面圖

128 Waterloo 由萊蒙國際與俊和發展，位於何文田窩打老道128號，提供110個單位，間隔由1房、2房及儲物房、3房連套房及儲物房、4房連雙套房及儲物房、5房連5套房及儲物房，實用面積由301平方呎至3,445平方呎。

128 Waterloo 大廈: 128 Waterloo 由萊蒙國際與俊和發展，位於何文田窩打老道128號，提供110個單位，間隔由1房至4房，實用面積由300多平方呎至1,200多平方呎。

128 Waterloo 設施: 喇沙小學, 位於界限街, 距離項目約 200米

128 Waterloo 設施: 拔萃男書院 (太子道西), 距離項目約600米

128 Waterloo 周邊環境: 項目外的窩打老道與界限街交界, 車流量較多

128 Waterloo 周邊環境: 項目附近有較多低密度樓宇 (界限街), 項目位於綠色箭嘴部分

128 Waterloo 周邊環境: 項目外的窩打老道 (項目位於綠色箭嘴部分)

128 Waterloo 周邊環境: 從太子道西觀看項目 (項目位於綠色箭嘴部分)

128 Waterloo 交通: 界限街設有巴士站與專線小巴站, 項目位於綠色箭嘴部分

128 Waterloo 交通: 旺角東站 ( 新世紀廣 ), 距離項目約800米

收藏屋苑

俊和半新盤單幢

128 Waterloo 由萊蒙國際與俊和發展，位於何文田窩打老道128號，提供110個單位，間隔由1房、2房及儲物房、3房連套房及儲物房、4房連雙套房及儲物房、5房連5套房及儲物房，實用面積由301平方呎至3,445平方呎。

物業座數:

1座

入伙年份:

2022 年

發展商:

俊和

單位數目:

110伙

小學校網:

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34校網(九龍城區)

中學校網:

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九龍城區(KL3)

車位:

住宅停車位：30

九龍九龍塘伯爵街4號地舖

售盤 35

租盤 3

九龍深水埗元州街280-288號地下1號舖

售盤 75

租盤 37

何文田半山壹號壹號名薈地下1A舖

售盤 40

租盤 14

伯爵街, 太子道西( 巴士站 )

3分鐘步行

明愛太子宿舍, 界限街( 巴士站 )

3分鐘步行

伯爵街( 巴士站 )

3分鐘步行

	128 Waterloo	皓畋	天鑄(第1期)	One Homantin	半山壹號	何文田山畔	瑜一	君頤峰	瑧樺	怡安閣	太平花園
樓齡	5 年	10 年	11 年	9 年	17 年	11 年	2 年	22 年	6 年	50 年	33 年
單位數目	110	1,429	520	568	939	173	844	720	240	342	100
平均呎價	$22,969 元	$19,820 元	$26,240 元	$19,253 元	$19,344 元	$19,712 元	$30,048 元	$20,117 元	$25,026 元	$11,121 元	$12,401 元
變動幅度	+0.71%	+2.75%	-10.98%	+13.96%	+9.59%	0.00%	+6.92%	+6.16%	0.00%	+6.65%	0.00%
成交量	4宗	19宗	8宗	6宗	12宗	1宗	51宗	9宗	198宗	3宗	2宗
有盈利比例	25%	16%	25%	33%	92%	0%	8%	89%	0%	67%	50%
蝕讓比例	25%	74%	63%	67%	8%	100%	10%	11%	0%	33%	50%
一年轉手率	10%	5%	5.8%	5.8%	5.9%	4%	--	4%	--	3.8%	7%
放盤叫價	$980 萬元 - $1,380 萬元	$790 萬元 - $2,800 萬元	$2,150 萬元 - $7,000 萬元	$900 萬元 - $5,200 萬元	$2,100 萬元 - $5,380 萬元	$685 萬元 - $4,500 萬元	$880 萬元 - $3.8 億元	$1,650 萬元 - $8,500 萬元	$430 萬元 - $1,050 萬元	$590 萬元 - $1,280 萬元	$408 萬元 - $498 萬元
平均呎租	$53.0 元	$50.0 元	$55.0 元	$51.0 元	$45.0 元	$51.0 元	$60.0 元	$44.0 元	$61.0 元	$43.0 元	--
租務回報率	~ 2.8%	~ 3%	~ 2.5%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 2.4%	~ 2.6%	~ 2.9%	~ 4.6%	--
租務活躍率	14.5%	14.3%	16.5%	17.4%	10%	4.6%	39.3%	2.4%	7.9%	0.6%	--

2025-06-19 2,654

128 Waterloo

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