| 天鑄 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$29,070 元
+9.50%
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| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
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| 蝕讓比例 |
75%
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| 一年轉手率(二手) |
7.4%
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| 一年前呎價 |
$24,097 元
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| 放盤叫價 |
$2,350 萬元 - $2.9 億元
48個 放盤
@22,474 - @91,396
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| 天鑄 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$63.0 元
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| 成交量 |
4宗
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| 租務回報率 |
~ 2.6% (3房: 2.6%, 4房+: 2.6%)
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| 租務活躍率 |
7.4%
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| 租盤叫價 |
$54,000 元 - $298,000 元
23個 租盤
@54 - @126
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
天鑄
|
2期 1座 低層 C室
2026-09-13 市場成交 3房 |
實1,061呎 |
$2,568 萬元
@
$24,204
|
- |
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天鑄
|
天鑄(第2期) 大廈 5座 19樓 A室
2026-08-14 註冊處成交 4房 |
實1,320呎 |
$3,966 萬元
@
$30,045
|
+ 0.2% |
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天鑄
|
2期 5座 高層 A室
2026-08-05 市場成交 4房 |
實1,221呎 |
$3,966 萬元
@
$32,482
|
- |
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天鑄
|
天鑄(第2期) 大廈 2座 19樓 B室
2026-07-15 註冊處成交 4房 |
實1,708呎 |
$6,080 萬元
@
$35,597
|
- 12.5% |
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天鑄
|
2期 3座 低層 D室
2026-07-08 市場成交 4房 露台 |
實1,412呎 |
$3,150 萬元
@
$22,309
|
- |
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天鑄
|
天鑄(第2期) 大廈 1座 7樓 B室
2026-07-03 註冊處成交 4房 |
實1,823呎 |
$4,880 萬元
@
$26,769
|
+ 15.2% |
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天鑄
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天鑄(第2期) 大廈 5座 10樓 B室
2026-06-25 註冊處成交 |
實1,316呎 |
$3,300 萬元
@
$25,076
|
- 1.8% |
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天鑄
|
2期 1座 低層 B室
2026-06-23 市場成交 4房 |
實1,731呎 |
$4,880 萬元
@
$28,192
|
- |
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天鑄
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2期 5座 中層 B室
2026-06-22 市場成交 4房 |
實1,221呎 |
$3,300 萬元
@
$27,027
|
- |
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天鑄
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2期 2座 高層 B室
2026-06-17 市場成交 4房 |
實1,606呎 |
$6,080 萬元
@
$37,858
|
- |
天鑄(第2期) 大廈 1座 23樓
天鑄(第2期) 大廈 1座 23樓
天鑄(第2期) 大廈 1座 23樓
天鑄(第2期) 大廈 1座 21樓
天鑄(第2期) 大廈 1座 21樓
天鑄(第2期) 大廈 1座 6-20樓
天鑄(第2期) 大廈 1座 5樓
天鑄(第2期) 大廈 1座 3樓
天鑄(第2期) 大廈 1座 3樓
天鑄(第2期) 大廈 2座 25樓
天鑄(第2期) 大廈 2座 25樓
天鑄(第2期) 大廈 2座 25樓
天鑄(第2期) 大廈 2座 22-23樓
天鑄(第2期) 大廈 2座 22樓
天鑄(第2期) 大廈 2座 6-21樓
天鑄(第2期) 大廈 2座 5樓
天鑄(第2期) 大廈 3座 25樓
天鑄(第2期) 大廈 3座 25樓
天鑄(第2期) 大廈 3座 25樓
天鑄(第2期) 大廈 3座 6-21樓
天鑄(第2期) 大廈 3座 5樓
天鑄(第2期) 大廈 3座 22-23樓
天鑄(第2期) 大廈 3座 22樓
天鑄(第2期) 大廈 5座 25樓
天鑄(第2期) 大廈 5座 25樓
天鑄(第2期) 大廈 5座 25樓
天鑄(第2期) 大廈 5座 23樓
天鑄(第2期) 大廈 5座 6-22樓
天鑄(第2期) 大廈 5座 5樓
天鑄(第2期) 大廈 5座 3樓
天鑄(第2期) 大廈 5座 3樓
| 天鑄 天鑄(第2期) 大廈 | 皓畋 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 11 年 | 10 年 |
| 單位數目 | 271 | 1,429 |
| 平均呎價 | $29,070 元 | $20,335 元 |
| 變動幅度 | +9.50% | +5.10% |
| 成交量 | 4宗 | 17宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 29% |
| 蝕讓比例 | 75% | 65% |
| 一年轉手率 | 7.4% | 5.2% |
| 放盤叫價 | $2,350 萬元 - $2.9 億元 | $810 萬元 - $4,300 萬元 |
| 平均呎租 | $63.0 元 | $51.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.6% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 7.4% | 14.8% |
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