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天铸最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$27,778 元 +1.31%
成交量	3宗
有盈利比例	33%
蚀让比例	67%
一年转手率(二手)	4.4%
一年前尺价	$24,657 元
放盘叫价	$2,150 万元 - $7,000 万元 42个放盘 @21,019 - @35,551

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

天铸最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$55.0 元
成交量	10宗
租务回报率	~ 2.4% (2房: 2.2%, 3房: 2.4%, 4房+: 2.4%)
租务活跃率	8.4%
租盘叫价	$52,000 元 - $180,000 元 28个租盘 @52 - @86

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天铸 \| 天铸(第1期) 6座 17楼 D室 2026-06-24 注册处成交 2房	实800尺	$2,020 万元 @ $25,250	- 22.1%
天铸 \| 天铸(第1期) 8座 25楼 B室 2026-06-11 注册处成交 2房	实807尺	$2,172 万元 @ $26,914	- 27.6%
天铸 \| 1期 6座中层 D室 2026-06-11 市场成交 2房	实800尺	$2,020 万元 @ $25,250	-
天铸 \| 1期 8座高层 B室 2026-05-15 市场成交 2房露台工作平台	实902尺	$2,172 万元 @ $24,080	-
天铸 \| 天铸(第1期) 6座 28楼 A室 2026-04-08 注册处成交连车位	实3,173尺	$2.16 亿元 @ $68,029	+ 16.3%
天铸 \| 天铸(第1期) 8座 16楼 D室 2026-03-19 注册处成交 4房	实1,479尺	$4,400 万元 @ $29,750	- 17.3%
天铸 \| 1期 8座中层 D室 2026-03-11 市场成交 4房	实1,479尺	$4,400 万元 @ $29,750	-
天铸 \| 天铸(第1期) 7座 26楼 D室 2026-02-10 注册处成交 4房	实1,576尺	$4,380 万元 @ $27,792	- 20.4%
天铸 \| 天铸(第1期) 6座 6楼 C室 2026-01-02 注册处成交 4房	实1,363尺	$3,228 万元 @ $23,683	- 16.2%
天铸 \| 天铸(第1期) 6座 17楼 C室 2025-11-10 注册处成交 4房	实1,363尺	$3,580 万元 @ $26,266	- 24.5%

载入中。。。

天铸(第1期) 6座 28楼

天铸(第1期) 6座 26-27楼

天铸(第1期) 6座 26楼

天铸(第1期) 6座 6-25楼

天铸(第1期) 6座 5楼

天铸(第1期) 6座 3楼

天铸(第1期) 7座 30楼

天铸(第1期) 7座 28-29楼

天铸(第1期) 7座 27-28楼

天铸(第1期) 7座 27楼

天铸(第1期) 7座 6-26楼

天铸(第1期) 7座 5楼

天铸(第1期) 8座 30楼

天铸(第1期) 8座 28楼

天铸(第1期) 8座 6-27楼

天铸(第1期) 8座 6楼

天铸(第1期) 8座 5楼

天铸(第1期) 6座 28楼平面图

天铸天铸(第1期) 大厦

收藏屋苑

新鸿基 10年大型屋苑

天铸 1期位于九龙何文田佛光街23号，发展商为新鸿基，于2015年11月开始落成，由10座楼宇/洋房组成，共有256个单位。屋苑内设有会所、泳池；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

入伙年份:

2016 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

超卓管理服务有限公司

单位数目:

249伙

小学校网:

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	天铸天铸(第1期)	皓畋	半山壹号	One Homantin	何文田山畔	君颐峰	瑜一	京士柏山	太平花园	加多利轩	傲玟
楼龄	11 年	10 年	17 年	9 年	11 年	22 年	2 年	27 年	33 年	9 年	6 年
单位数目	249	1,429	939	568	173	720	844	130	100	285	--
平均尺价	$27,778 元	$19,795 元	$20,138 元	$19,970 元	$20,958 元	$20,467 元	$31,308 元	$10,898 元	$12,615 元	$21,529 元	$18,145 元
变动幅度	+1.31%	+4.22%	+10.54%	+17.82%	+15.55%	+3.44%	+11.40%	-51.78%	0.00%	+2.61%	+1.86%
成交量	3宗	20宗	7宗	6宗	2宗	8宗	51宗	--	2宗	--	67宗
有盈利比例	33%	15%	86%	50%	0%	88%	8%	--	50%	--	0%
蚀让比例	67%	70%	14%	50%	100%	13%	6%	--	50%	--	1%
一年转手率	4.4%	5%	5.5%	5.3%	4%	4%	--	3.8%	8%	--	--
放盘叫价	$2,150 万元 - $7,000 万元	$790 万元 - $3,800 万元	$2,028 万元 - $1.5 亿元	$918 万元 - $5,200 万元	$685 万元 - $4,500 万元	$1,600 万元 - $9,900 万元	$880 万元 - $3.8 亿元	$2,700 万元 - $9,500 万元	$408 万元 - $498 万元	$378 万元 - $798 万元	$1,745 万元 - $3,000 万元
平均尺租	$55.0 元	$49.0 元	$43.0 元	$51.0 元	$53.0 元	$45.0 元	$62.0 元	$77.0 元	--	$63.0 元	$55.0 元
租务回报率	~ 2.4%	~ 2.9%	~ 2.6%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.6%	~ 2.4%	~ 8.4%	--	~ 3.5%	~ 3.6%
租务活跃率	8.4%	13.9%	10.6%	16.5%	4.6%	2.2%	36.7%	1.5%	--	5.3%	--

天铸天铸(第1期)

天铸天铸(第1期) 楼价走势

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