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One Innovale 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$15,905 元 +15.37%
成交量	7宗
有盈利比例	14%
蝕讓比例	29%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$12,225 元
放盤叫價	$270 萬元 - $680 萬元 37個放盤 @11,091 - @15,525

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

One Innovale 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$41.0 元
成交量	28宗
租務回報率	~ 3.1% (1房: 3.1%, 2房: 2.8%, 3房: 2.7%)
租務活躍率	10.1%
租盤叫價	$10,800 元 - $18,800 元 14個租盤 @28 - @60

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
One Innovale \| One Innovale Cabanna D座 7室 2026-08-26 註冊處成交	實301呎	$427.4 萬元 @ $14,200	-
One Innovale \| One Innovale Cabanna D座 10樓 16室 2026-07-27 註冊處成交	實316呎	$398 萬元 @ $12,595	- 12.2%
One Innovale \| One Innovale Cabanna D座 17室 2026-07-22 註冊處成交	實270呎	$475.2 萬元 @ $17,600	-
One Innovale \| One Innovale Cabanna D座 18室 2026-07-17 註冊處成交	實269呎	$470.8 萬元 @ $17,500	-
One Innovale \| One Innovale Cabanna D座 17樓 6室 2026-07-14 註冊處成交	實794呎	$1,400 萬元 @ $17,632	+ 3.7%
One Innovale \| One Innovale Cabanna D座 3樓 21室 2026-06-15 註冊處成交	實473呎	$668.6 萬元 @ $14,135	-
One Innovale \| One Innovale Cabanna D座 11樓 5室 2026-06-03 註冊處成交	實195呎	$280 萬元 @ $14,359	- 5.3%
One Innovale \| One Innovale Cabanna E座 8樓 20室 2026-05-19 註冊處成交	實295呎	$411 萬元 @ $13,932	- 4.4%
One Innovale \| Cabanna 第3期 D座高層 5室 2026-05-09 市場成交露台工作平台	實196呎	$280 萬元 @ $14,286	-
One Innovale \| One Innovale Cabanna D座 3樓 11室 2026-04-28 註冊處成交	實318呎	$418 萬元 @ $13,145	- 7.6%

載入中。。。

One Innovale Cabanna D座 17樓

One Innovale Cabanna D座 2-16樓

One Innovale Cabanna D座 1樓

One Innovale Cabanna D座地下

One Innovale Cabanna E座 17樓

One Innovale Cabanna E座 2-16樓

One Innovale Cabanna E座 1樓

One Innovale Cabanna E座地下

One Innovale Cabanna D座 17樓平面圖

One Innovale Cabanna 大廈: One Innovale Cabanna 由D座及E座、樓高15層的住宅大廈組成，提供565伙。單位實用面積介乎158至1,054方呎，戶型涵蓋開放式至四房，當中以一房連衣帽間單位為主，佔全盤超過五成。另設特色單位，包括花園特色戶及頂層特色戶。

One Innovale Cabanna 大廈

One Innovale Cabanna 大廈: 項目外的馬適路

One Innovale Cabanna 大廈: 項目低層近觀

One Innovale Cabanna 大廈: 項目頂層近觀

One Innovale Cabanna 設施: 聯和墟體育館, 圖書館, 近帝庭軒

One Innovale Cabanna 設施

One Innovale Cabanna 設施: 上水宣道小學, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale Cabanna 設施: 安基司幼稚園, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale Cabanna 設施: 嘉寶中英文幼稚園, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale Cabanna 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的馬適路人流較少

One Innovale Cabanna 周邊環境

One Innovale Cabanna 周邊環境: 項目期數分佈

One Innovale Cabanna 周邊環境

One Innovale Cabanna 周邊環境: 項目對面的綠悠軒, 榮輝中心, 帝庭軒

One Innovale Cabanna 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近綠悠軒, 榮輝中心, 帝庭軒

One Innovale Cabanna 周邊環境: 項目對面的綠悠軒

One Innovale Cabanna 周邊環境

One Innovale Cabanna 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的馬適路

One Innovale Cabanna 周邊環境: 從聯安街觀看項目 (綠色箭嘴部分)

One Innovale Cabanna 商場: 帝庭軒商場, 距離項目約 200米

One Innovale Cabanna 商場: 綠悠軒商場, 距離項目約 100米

One Innovale Cabanna 商場: 聯和墟街市及熟食中心, 近帝庭軒

One Innovale Cabanna 商場: 聯安街設有食肆商舖

One Innovale Cabanna 商場: 海聯廣場, 近和睦路, 距離項目約 500米

One Innovale Cabanna 商場: 和隆街有較多食肆

One Innovale Cabanna 交通: 項目 (綠色箭嘴部分) 外設有專線小巴站 (503)

One Innovale Cabanna 交通: 和睦路設有巴士站

One Innovale Cabanna 交通

One Innovale Cabanna 交通: 帝庭軒設有專線小巴站

One Innovale Cabanna 交通: 粉嶺港鐵站, 距離項目約 1.5公里

One Innovale Cabanna 交通: 上水港鐵站, 距離項目約 1.5公里

One Innovale Cabanna 價單圖1

One Innovale Cabanna 價單圖2

One Innovale Cabanna 大廈: One Innovale Cabanna 由D座及E座、樓高15層的住宅大廈組成，提供565伙。單位實用面積介乎158至1,054方呎，戶型涵蓋開放式至四房，當中以一房連衣帽間單位為主，佔全盤超過五成。另設特色單位，包括花園特色戶及頂層特色戶。

One Innovale Cabanna 設施: 聯和墟體育館, 圖書館, 近帝庭軒

One Innovale Cabanna 設施: 上水宣道小學, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale Cabanna 設施: 安基司幼稚園, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale Cabanna 設施: 嘉寶中英文幼稚園, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale Cabanna 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的馬適路人流較少

One Innovale Cabanna 周邊環境: 項目對面的綠悠軒, 榮輝中心, 帝庭軒

One Innovale Cabanna 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近綠悠軒, 榮輝中心, 帝庭軒

One Innovale Cabanna 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的馬適路

One Innovale Cabanna 周邊環境: 從聯安街觀看項目 (綠色箭嘴部分)

One Innovale Cabanna 商場: 帝庭軒商場, 距離項目約 200米

One Innovale Cabanna 商場: 綠悠軒商場, 距離項目約 100米

One Innovale Cabanna 商場: 聯和墟街市及熟食中心, 近帝庭軒

One Innovale Cabanna 商場: 海聯廣場, 近和睦路, 距離項目約 500米

One Innovale Cabanna 交通: 項目 (綠色箭嘴部分) 外設有專線小巴站 (503)

One Innovale Cabanna 交通: 粉嶺港鐵站, 距離項目約 1.5公里

One Innovale Cabanna 交通: 上水港鐵站, 距離項目約 1.5公里

收藏屋苑

恒基半新盤大型屋苑

One Innovale Cabanna 由D座及E座、樓高15層的住宅大廈組成，提供565伙。單位實用面積介乎158至1,054方呎，戶型涵蓋開放式至四房，當中以一房連衣帽間單位為主，佔全盤超過五成。另設特色單位，包括花園特色戶及頂層特色戶。

物業座數:

One Innovale Cabanna 由D座及E座、樓高15層的住宅大廈組成。

入伙年份:

2023 年

發展商:

恒基

管理公司:

偉邦物業管理公司

單位數目:

565伙

小學校網:

相關樓盤

80校網(北區)

中學校網:

相關樓盤

北區(NT5)

車位:

不設住宅車位

粉嶺名都商場L2樓35號舖

售盤 17

租盤 4

上水上水中心商場第2層2093號舖

售盤 23

租盤 28

新界粉嶺花都廣場66號地舖

售盤 35

租盤 7

逸峯( 巴士站 )

3分鐘步行

聯和墟總站( 巴士站 )

4分鐘步行

安樂村( 巴士站 )

4分鐘步行

	One Innovale Cabanna	牽晴間	花都廣場	粉嶺中心	碧湖花園	粉嶺名都	逸峯	歌賦嶺	帝庭軒	豪峰嶺	北映薈
樓齡	3 年	27 年	31 年	36 年	32 年	34 年	13 年	14 年	26 年	28 年	--
單位數目	565	2,784	2,720	2,200	1,336	1,280	754	253	1,000	60	--
平均呎價	$15,905 元	$11,874 元	$10,778 元	$11,220 元	$10,818 元	$10,888 元	$12,037 元	$13,165 元	$11,155 元	$10,657 元	--
變動幅度	+15.37%	+2.84%	+0.48%	+5.66%	+5.88%	+2.70%	+6.12%	0.00%	+6.52%	+15.32%	--
成交量	7宗	26宗	15宗	12宗	9宗	16宗	10宗	2宗	9宗	1宗	--
有盈利比例	14%	69%	100%	92%	67%	81%	90%	0%	78%	100%	--
蝕讓比例	29%	31%	0%	0%	33%	19%	10%	0%	11%	0%	--
一年轉手率	--	3.9%	2.6%	2.7%	3.4%	4.6%	4.4%	3.6%	2.5%	5%	--
放盤叫價	$270 萬元 - $680 萬元	$401 萬元 - $1,180 萬元	$378 萬元 - $630 萬元	$397 萬元 - $700 萬元	$280 萬元 - $550 萬元	$392 萬元 - $530 萬元	$515 萬元 - $2,078 萬元	$1,260 萬元 - $3,600 萬元	$499 萬元 - $680 萬元	$940 萬元 - $1,200 萬元	$355 萬元 - $415 萬元
平均呎租	$41.0 元	$34.0 元	$32.0 元	$34.0 元	$32.0 元	$34.0 元	$32.0 元	$27.0 元	$31.0 元	$29.0 元	$46.0 元
租務回報率	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 3.2%	~ 2.5%	~ 3.3%	~ 3.2%	--
租務活躍率	10.1%	3.3%	2.2%	8.3%	3.4%	7.3%	8.1%	7.9%	0.8%	5%	--

2026-03-12 69

2026-03-12 64

One Innovale Cabanna

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