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One Innovale 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$13,155 元 -1.16%
成交量	7宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	100%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$12,238 元
放盤叫價	$263 萬元 - $618 萬元 45個放盤 @8,358 - @15,089

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

One Innovale 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$40.0 元
成交量	27宗
租務回報率	~ 3.7% (1房: 3.6%, 2房: 3.3%)
租務活躍率	9.8%
租盤叫價	$12,000 元 - $18,800 元 10個租盤 @28 - @49

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
One Innovale \| 1期 A座高層 10室 2026-07-06 市場成交 1房	實309呎	$440 萬元 @ $14,239	-
One Innovale \| One Innovale Archway B座 1樓 3室 2026-06-26 註冊處成交	實310呎	$400 萬元 @ $12,903	- 14.8%
One Innovale \| Archway 第1期 B座低層 19室 2026-06-22 市場成交 1房露台工作平台	實315呎	$405 萬元 @ $12,857	-
One Innovale \| One Innovale Archway B座 5樓 22室 2026-06-18 註冊處成交	實328呎	$425 萬元 @ $12,957	- 7.4%
One Innovale \| 1期 B座低層 3室 2026-06-18 市場成交 1房	實310呎	$400 萬元 @ $12,903	-
One Innovale \| One Innovale Archway A座 16樓 20室 2026-06-15 註冊處成交	實423呎	$575 萬元 @ $13,593	- 6.6%
One Innovale \| One Innovale Archway B座 6樓 15室 2026-05-29 註冊處成交	實328呎	$412.5 萬元 @ $12,576	- 8.7%
One Innovale \| One Innovale Archway B座 19樓 1室 2026-05-27 註冊處成交	實321呎	$410 萬元 @ $12,773	- 17.4%
One Innovale \| Archway 第1期 B座低層 22室 2026-05-11 市場成交 1房露台工作平台	實328呎	$425 萬元 @ $12,957	-
One Innovale \| Archway 第1期 B座低層 15室 2026-05-06 市場成交 1房露台工作平台	實328呎	$412.5 萬元 @ $12,576	-

載入中。。。

One Innovale Archway A座 22樓

One Innovale Archway A座 9-21樓

One Innovale Archway A座 5-8樓

One Innovale Archway A座 3樓

One Innovale Archway A座 2樓

One Innovale Archway A座 1樓

One Innovale Archway A座地下

One Innovale Archway B座 22樓

One Innovale Archway B座 9-21樓

One Innovale Archway B座 3-8樓

One Innovale Archway B座 2樓

One Innovale Archway B座 1樓

One Innovale Archway B座地下

One Innovale Archway A座 22樓平面圖

One Innovale分3期而建，合並提供1,600伙，當中第1期為One Innovale Archway，位於粉嶺馬適路8號，由A座及B座組成，提供603伙，實用面積205至898平方呎，戶型包含開放式至三房。

One Innovale Archway 大廈: One Innovale Archway, One Innovale分3期而建，合並提供1,600伙，當中第1期為One Innovale Archway，位於粉嶺馬適路8號，由A座及B座組成，提供603伙，實用面積205至898平方呎，戶型包含開放式至三房。

One Innovale Archway 大廈

One Innovale Archway 大廈: 項目頂層部分

One Innovale Archway 大廈: 從馬適路觀看

One Innovale Archway 大廈

One Innovale Archway 大廈: 從項目地盤入口位置觀看

One Innovale Archway 大廈

One Innovale Archway 大廈: 項目 A座 Flat 20 特色戶單位平面圖 (391平方尺) (無改動示範單位), 私人花園(300平方尺)

One Innovale Archway 大廈: 從入口部分觀看 (圖左), 開放式廚房部分 (圖右)

One Innovale Archway 大廈: 開放式廚房部分

One Innovale Archway 大廈: 客廳部分

One Innovale Archway 大廈

One Innovale Archway 大廈: 浴室部分

One Innovale Archway 大廈: 睡房 1 (圖左), 睡房 1設有衣帽間 (圖右)

One Innovale Archway 大廈: 衣帽間部分 (圖左), 從衣帽間部分觀看 (圖右)

One Innovale Archway 大廈: 從衣帽間部分觀看

One Innovale Archway 大廈: 主人房部分

One Innovale Archway 大廈

One Innovale Archway 大廈: 客廳連接露台部分

One Innovale Archway 大廈: 私人花園(300平方尺)

One Innovale Archway 大廈

One Innovale Archway 大廈: 項目 B座 10樓單位 2 平面圖 (310平方尺) (無改動示範單位)

One Innovale Archway 大廈: 從入口部分觀看 (圖左), 開放式廚房部分 (圖右)

One Innovale Archway 大廈: 開放式廚房部分

One Innovale Archway 大廈: 客廳連接露台部分

One Innovale Archway 大廈: 浴室部分

One Innovale Archway 大廈

One Innovale Archway 大廈: 主人房部分 (圖左), 主人房衣帽間部分 (圖右)

One Innovale Archway 大廈: 從衣帽間部分觀看 (圖左), 主人房工作平台部分 (圖右)

One Innovale Archway 大廈

One Innovale Archway 大廈: 升降機大堂部分

One Innovale Archway 大廈: 項目模型部分

One Innovale Archway 大廈

One Innovale Archway 大廈: 位於平台花園中央的玩具藝術（Play- Upsode Down）, 約 10 米高

One Innovale Archway 大廈

One Innovale Archway 大廈: 會所設施

One Innovale Archway 大廈

One Innovale Archway 大廈: 會所設施

One Innovale Archway 大廈

One Innovale Archway 大廈: 門廊採用凱旋門設計概念

One Innovale Archway 大廈

One Innovale Archway 大廈: 項目設有消毒與快遞機械人

One Innovale Archway 大廈

One Innovale Archway 設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 項目設有單車徑

One Innovale Archway 設施: 聯和墟體育館, 圖書館, 近帝庭軒

One Innovale Archway 設施

One Innovale Archway 設施: 上水宣道小學, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale Archway 設施: 安基司幼稚園, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale Archway 設施: 嘉寶中英文幼稚園, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale Archway 設施: 和睦路遊樂場, 近上水宣道小學

One Innovale Archway 設施

One Innovale Archway 設施: 粉嶺遊樂場, 近粉嶺港鐵站

One Innovale Archway 設施: 粉嶺游泳池 , 新運路近粉嶺港鐵站

One Innovale Archway 周邊環境: 項目外的馬適路人流較少

One Innovale Archway 周邊環境

One Innovale Archway 周邊環境: 項目對面的綠悠軒, 榮輝中心, 帝庭軒

One Innovale Archway 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近綠悠軒, 榮輝中心, 帝庭軒

One Innovale Archway 周邊環境: 項目對面的綠悠軒

One Innovale Archway 周邊環境

One Innovale Archway 周邊環境: 項目外的馬適路

One Innovale Archway 周邊環境: 從聯安街觀看項目 (綠色箭嘴部分)

One Innovale Archway 商場: 帝庭軒商場, 距離項目約 200米

One Innovale Archway 商場: 綠悠軒商場, 距離項目約 100米

One Innovale Archway 商場: 聯和墟街市及熟食中心, 近帝庭軒

One Innovale Archway 商場: 聯安街設有食肆商舖

One Innovale Archway 商場: 海聯廣場, 近和睦路, 距離項目約 500米

One Innovale Archway 商場: 和隆街有較多食肆

One Innovale Archway 商場: 28 墟設有食肆商舖, 近和豐街

One Innovale Archway 商場

One Innovale Archway 商場: 和隆街一帶設有食肆

One Innovale Archway 商場

One Innovale Archway 交通: 和睦路設有巴士站

One Innovale Archway 交通: 帝庭軒設有專線小巴站

One Innovale Archway 交通

One Innovale Archway 交通: 粉嶺港鐵站, 距離項目約 1.5公里

One Innovale Archway 交通

One Innovale Archway 價單圖1

One Innovale Archway 價單圖2

One Innovale分3期而建，合並提供1,600伙，當中第1期為One Innovale Archway，位於粉嶺馬適路8號，由A座及B座組成，提供603伙，實用面積205至898平方呎，戶型包含開放式至三房。

One Innovale Archway 大廈: One Innovale Archway, One Innovale分3期而建，合並提供1,600伙，當中第1期為One Innovale Archway，位於粉嶺馬適路8號，由A座及B座組成，提供603伙，實用面積205至898平方呎，戶型包含開放式至三房。

One Innovale Archway 大廈: 項目 A座 Flat 20 特色戶單位平面圖 (391平方尺) (無改動示範單位), 私人花園(300平方尺)

One Innovale Archway 大廈: 從入口部分觀看 (圖左), 開放式廚房部分 (圖右)

One Innovale Archway 大廈: 睡房 1 (圖左), 睡房 1設有衣帽間 (圖右)

One Innovale Archway 大廈: 衣帽間部分 (圖左), 從衣帽間部分觀看 (圖右)

One Innovale Archway 大廈: 項目 B座 10樓單位 2 平面圖 (310平方尺) (無改動示範單位)

One Innovale Archway 大廈: 主人房部分 (圖左), 主人房衣帽間部分 (圖右)

One Innovale Archway 大廈: 從衣帽間部分觀看 (圖左), 主人房工作平台部分 (圖右)

One Innovale Archway 大廈: 位於平台花園中央的玩具藝術（Play- Upsode Down）, 約 10 米高

One Innovale Archway 設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 項目設有單車徑

One Innovale Archway 設施: 聯和墟體育館, 圖書館, 近帝庭軒

One Innovale Archway 設施: 上水宣道小學, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale Archway 設施: 安基司幼稚園, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale Archway 設施: 嘉寶中英文幼稚園, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale Archway 設施: 和睦路遊樂場, 近上水宣道小學

One Innovale Archway 設施: 粉嶺游泳池 , 新運路近粉嶺港鐵站

One Innovale Archway 周邊環境: 項目對面的綠悠軒, 榮輝中心, 帝庭軒

One Innovale Archway 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近綠悠軒, 榮輝中心, 帝庭軒

One Innovale Archway 周邊環境: 從聯安街觀看項目 (綠色箭嘴部分)

One Innovale Archway 商場: 帝庭軒商場, 距離項目約 200米

One Innovale Archway 商場: 綠悠軒商場, 距離項目約 100米

One Innovale Archway 商場: 聯和墟街市及熟食中心, 近帝庭軒

One Innovale Archway 商場: 海聯廣場, 近和睦路, 距離項目約 500米

One Innovale Archway 商場: 28 墟設有食肆商舖, 近和豐街

One Innovale Archway 交通: 粉嶺港鐵站, 距離項目約 1.5公里

收藏屋苑

恒基半新盤大型屋苑

物業座數:

2座(A、B座)

入伙年份:

2023 年

發展商:

恒基

管理公司:

偉邦物業管理有限公司

單位數目:

603伙

小學校網:

相關樓盤

80校網(北區)

中學校網:

相關樓盤

北區(NT5)

車位:

住客停車位：123

粉嶺一鳴路15號碧湖花園29C地舖

售盤 71

租盤 7

粉嶺名都商場L2樓35號舖

售盤 21

租盤 8

新界粉嶺百和路88號花都廣場地下91號鋪

售盤 20

逸峯( 巴士站 )

3分鐘步行

聯和墟總站( 巴士站 )

4分鐘步行

安樂村( 巴士站 )

4分鐘步行

	One Innovale Archway	牽晴間	花都廣場	粉嶺中心	碧湖花園	歌賦嶺	帝庭軒	逸峯	粉嶺名都	北映薈	百福花園
樓齡	3 年	27 年	31 年	36 年	32 年	14 年	26 年	13 年	34 年	--	32 年
單位數目	603	2,784	2,720	2,200	1,336	253	1,000	754	1,280	--	64
平均呎價	$13,155 元	$11,713 元	$11,100 元	$11,002 元	$10,623 元	$13,165 元	$10,528 元	$12,061 元	$10,824 元	--	$7,435 元
變動幅度	-1.16%	+4.01%	+4.52%	+5.61%	+6.66%	0.00%	+0.88%	+8.22%	+3.07%	--	-15.74%
成交量	7宗	31宗	24宗	16宗	10宗	5宗	9宗	14宗	24宗	--	--
有盈利比例	0%	68%	92%	81%	80%	0%	56%	64%	71%	--	--
蝕讓比例	100%	29%	8%	6%	20%	0%	22%	36%	25%	--	--
一年轉手率	--	3.9%	3.1%	3.3%	3.6%	3.2%	2.7%	4.8%	4.8%	--	4.7%
放盤叫價	$263 萬元 - $618 萬元	$399 萬元 - $1,150 萬元	$386 萬元 - $610 萬元	$420 萬元 - $630 萬元	$387 萬元 - $570 萬元	$1,120 萬元 - $2,980 萬元	$428 萬元 - $720 萬元	$355 萬元 - $750 萬元	$384 萬元 - $538 萬元	$334 萬元 - $400 萬元	$870 萬元 - $910 萬元
平均呎租	$40.0 元	$33.0 元	$33.0 元	$33.0 元	$30.0 元	$23.0 元	$32.0 元	$31.0 元	$34.0 元	$42.0 元	--
租務回報率	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 2.1%	~ 3.7%	~ 3.1%	~ 3.8%	--	--
租務活躍率	9.8%	3.4%	2.1%	7.5%	3.1%	8.7%	0.9%	6.9%	7.7%	--	--

One Innovale Archway

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One Innovale One Innovale Archway 成交紀錄

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