| 囍逸 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,710 元
+5.03%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
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| 有盈利比例 |
60%
|
|
| 蝕讓比例 |
40%
|
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| 一年轉手率(二手) |
4.9%
|
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| 一年前呎價 |
$11,655 元
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| 放盤叫價 |
$307 萬元 - $700 萬元
22個 放盤
@11,135 - @15,126
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| 囍逸 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$39.0 元
|
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| 成交量 |
4宗
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| 租務回報率 |
~ 4% (1房: 4%, 2房: 3.4%)
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| 租務活躍率 |
8.5%
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| 租盤叫價 |
$12,500 元 - $12,500 元
1個 租盤
@42 - @42
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
囍逸
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1座 16樓 B室
2026-05-11 註冊處成交 2房 |
實503呎 |
$600 萬元
@
$11,928
|
+ 14.4% |
|
囍逸
|
2座 23樓 B室
2026-05-08 註冊處成交 2房 |
實469呎 |
$450 萬元
@
$9,595
|
- 18.1% |
|
囍逸
|
1座 12樓 G室
2026-04-16 註冊處成交 |
實238呎 |
$325 萬元
@
$13,655
|
- 17.9% |
|
囍逸
|
2座 8樓 G室
2026-03-25 註冊處成交 2房 |
實468呎 |
$518 萬元
@
$11,068
|
+ 1.7% |
|
囍逸
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2座 15樓 C室
2026-03-25 註冊處成交 1房 |
實300呎 |
$400 萬元
@
$13,333
|
+ 14% |
|
囍逸
|
2座 6樓 J室
2026-02-27 註冊處成交 2房 |
實503呎 |
$568 萬元
@
$11,292
|
+ 8.5% |
|
囍逸
|
2座 低層 G室
2026-02-22 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實468呎 |
$518 萬元
@
$11,068
|
- |
|
囍逸
|
2座 低層 J室
2026-01-31 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實503呎 |
$568 萬元
@
$11,292
|
- |
|
囍逸
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1座 20樓 E室
2026-01-02 註冊處成交 1房 |
實293呎 |
$360 萬元
@
$12,287
|
- 25% |
|
囍逸
|
1座 18樓 D室
2025-12-22 註冊處成交 |
實235呎 |
$325 萬元
@
$13,830
|
+ 2.7% |
| 囍逸 | 牽晴間 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 9 年 | 27 年 |
| 單位數目 | 306 | 2,784 |
| 平均呎價 | $11,710 元 | $11,689 元 |
| 變動幅度 | +5.03% | +5.22% |
| 成交量 | 5宗 | 24宗 |
| 有盈利比例 | 60% | 71% |
| 蝕讓比例 | 40% | 29% |
| 一年轉手率 | 4.9% | 3.8% |
| 放盤叫價 | $307 萬元 - $700 萬元 | $391 萬元 - $1,338 萬元 |
| 平均呎租 | $39.0 元 | $33.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 8.5% | 3.6% |
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