Avon Park

碧湖花園最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$10,529 元 +9.10%
成交量	12宗
有盈利比例	75%
蝕讓比例	25%
一年轉手率(二手)	3.7%
一年前呎價	$9,303 元
放盤叫價	$378 萬元 - $588 萬元 43個放盤 @9,450 - @11,976

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

碧湖花園最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$30.0 元
成交量	5宗
租務回報率	~ 3.4% (2房: 3.3%, 3房: 3.5%)
租務活躍率	3.2%
租盤叫價	$12,500 元 - $16,500 元 13個租盤 @31 - @36

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
碧湖花園 \| 6座 20樓 F室 2026-06-10 註冊處成交 2房	實400呎	$443 萬元 @ $11,075	+ 453.8%
碧湖花園 \| 6座 20樓 G室 2026-06-10 註冊處成交 2房	實400呎	$438.8 萬元 @ $10,970	+ 0.9%
碧湖花園 \| 6座高層 E室 2026-05-30 市場成交 2房	實400呎	$446 萬元 @ $11,150	-
碧湖花園 \| 3座中層 E室 2026-05-30 市場成交 2房	實400呎	$463 萬元 @ $11,575	-
碧湖花園 \| 5座 20樓 E室 2026-05-27 註冊處成交 2房	實400呎	$380 萬元 @ $9,500	+ 175.4%
碧湖花園 \| 7座 3樓 D室 2026-05-27 註冊處成交 2房	實400呎	$424.8 萬元 @ $10,620	- 5.2%
碧湖花園 \| 6座 15樓 E室 2026-05-27 註冊處成交 2房	實400呎	$430 萬元 @ $10,750	+ 16.2%
碧湖花園 \| 3座 12樓 F室 2026-05-27 註冊處成交	實400呎	$438 萬元 @ $10,950	+ 471.8%
碧湖花園 \| 5座 10樓 B室 2026-05-21 註冊處成交 3房	實491呎	$520 萬元 @ $10,591	+ 4%
碧湖花園 \| 碧湖花園 7座低層 D室 2026-05-13 市場成交 2房	實400呎	$424.8 萬元 @ $10,620	-

載入中。。。

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$378萬 - $460萬

$460萬 - $588萬

$12,600 - $15,800/月

物業布局圖

1座 1樓

1座 2-28樓

2座 1樓

2座 2-28樓

2座 29樓

3座 1樓

3座 2-28樓

3座 29樓

5座 1樓

5座 2-28樓

5座 29樓

6座 1樓

6座 2-28樓

6座 29樓

7座 2-23樓

8座 2-23樓

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物業布局圖平面圖

碧湖花園位於新界粉嶺 / 粉嶺北 / 沙頭角 / 打鼓嶺一鳴路15號，發展商為信和地產，於1994年3月開始落成，由7座樓宇組成，共有1,316個單位。實用面積為400至1,006平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健；交通便利，步行至港鐵時間約9分鐘，小學校網在81區，中學校區在北區。

碧湖花園大廈

碧湖花園位於新界粉嶺 / 粉嶺北 / 沙頭角 / 打鼓嶺一鳴路15號，發展商為信和地產，於1994年3月開始落成，由7座樓宇組成，共有1,316個單位。實用面積為400至1,006平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健；交通便利，步行至港鐵時間約9分鐘，小學校網在81區，中學校區在北區。

收藏屋苑

信和 32年大型屋苑

碧湖花園位於新界粉嶺 / 粉嶺北 / 沙頭角 / 打鼓嶺一鳴路15號，發展商為信和地產，於1994年3月開始落成，由7座樓宇組成，共有1,316個單位。實用面積為400至1,006平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健；交通便利，步行至港鐵時間約9分鐘，小學校網在81區，中學校區在北區。

物業座數:

7座

入伙年份:

1994 年

發展商:

信和

單位數目:

1336伙

小學校網:

相關樓盤

81校網(北區)

中學校網:

相關樓盤

北區(NT5)

住客會所:

室內泳池、兒童嬉水池、壁球室、兒童健身室、健身室、圖書館、兒童遊樂場

粉嶺名都商場L2樓35號舖

售盤 44

租盤 8

新界粉嶺一嗚路23號牽晴間購物廣場地下G36A舖

售盤 28

粉嶺碧湖花園商場UG14號舖

售盤 35

租盤 24

正覺蓮社學校( 巴士站 )

2分鐘步行

百福田心球場( 巴士站 )

2分鐘步行

牽晴間( 巴士站 )

3分鐘步行

	碧湖花園	牽晴間	One Innovale	花都廣場	逸峯	北映薈	粉嶺中心	粉嶺名都	歌賦嶺	囍逸	帝庭軒
樓齡	32 年	27 年	4 年	31 年	13 年	--	36 年	34 年	14 年	9 年	26 年
單位數目	1,336	2,784	1,576	2,720	754	--	2,200	1,280	253	306	1,000
平均呎價	$10,529 元	$11,669 元	$13,344 元	$10,943 元	$11,824 元	--	$10,729 元	$10,851 元	$13,165 元	$11,748 元	$10,454 元
變動幅度	+9.10%	+4.96%	+0.87%	+3.15%	+8.64%	--	+2.83%	+3.16%	0.00%	+0.37%	+2.10%
成交量	12宗	27宗	16宗	23宗	11宗	--	18宗	23宗	--	6宗	6宗
有盈利比例	75%	70%	0%	87%	55%	--	72%	74%	--	67%	67%
蝕讓比例	25%	30%	100%	13%	45%	--	6%	26%	--	33%	17%
一年轉手率	3.7%	3.9%	3.4%	3%	4.2%	--	3.2%	4.5%	3.2%	4.2%	2.3%
放盤叫價	$378 萬元 - $588 萬元	$396 萬元 - $1,180 萬元	$263 萬元 - $1,348 萬元	$386 萬元 - $640 萬元	$369 萬元 - $750 萬元	$334 萬元 - $408 萬元	$405 萬元 - $590 萬元	$388 萬元 - $540 萬元	$1,120 萬元 - $2,980 萬元	$322 萬元 - $700 萬元	$428 萬元 - $690 萬元
平均呎租	$30.0 元	$33.0 元	$39.0 元	$33.0 元	$31.0 元	$42.0 元	$34.0 元	$35.0 元	$23.0 元	$39.0 元	$33.0 元
租務回報率	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.2%	--	~ 3.8%	~ 3.8%	~ 2.1%	~ 4%	~ 3.8%
租務活躍率	3.2%	3.5%	23%	2%	6.2%	--	7.5%	7.7%	9.9%	8.8%	0.9%