One Innovale 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$13,417 元 +1.42%
成交量	20宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	100%
一年轉手率(二手)	3.4%
一年前呎價	$12,628 元
放盤叫價	$263 萬元 - $1,348 萬元 64個放盤 @10,915 - @16,977

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

One Innovale 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$40.0 元
成交量	67宗
租務回報率	~ 3.5% (1房: 3.5%, 2房: 3.2%, 3房: 3.3%)
租務活躍率	22%
租盤叫價	$9,750 元 - $18,800 元 16個租盤 @28 - @51

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
One Innovale \| One Innovale Cabanna E座 8樓 20室 2026-05-19 註冊處成交	實295呎	$411 萬元 @ $13,932	- 4.4%
One Innovale \| 2期 C座中層 20室 2026-05-12 市場成交 2房	實446呎	$580 萬元 @ $13,004	-
One Innovale \| Archway 第1期 B座低層 22室 2026-05-11 市場成交 1房露台工作平台	實328呎	$425 萬元 @ $12,957	-
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 10樓 12室 2026-05-11 註冊處成交	實228呎	$304.8 萬元 @ $13,368	- 12%
One Innovale \| Cabanna 第3期 D座高層 5室 2026-05-09 市場成交露台工作平台	實196呎	$280 萬元 @ $14,286	-
One Innovale \| Archway 第1期 B座低層 15室 2026-05-06 市場成交 1房露台工作平台	實328呎	$412.5 萬元 @ $12,576	-
One Innovale \| One Innovale Archway B座 18樓 8室 2026-05-05 註冊處成交	實295呎	$438 萬元 @ $14,847	- 4.9%
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 11樓 21室 2026-04-30 註冊處成交	實323呎	$400 萬元 @ $12,384	- 13.7%
One Innovale \| One Innovale Cabanna D座 3樓 11室 2026-04-28 註冊處成交	實318呎	$418 萬元 @ $13,145	- 7.6%
One Innovale \| One Innovale Archway B座 8樓 17室 2026-04-28 註冊處成交	實320呎	$398 萬元 @ $12,438	- 11.1%

載入中。。。

物業布局圖

One Innovale Archway A座 22樓

One Innovale Archway A座 9-21樓

One Innovale Archway A座 5-8樓

One Innovale Archway A座 3樓

One Innovale Archway A座 2樓

One Innovale Archway A座 1樓

One Innovale Archway A座地下

One Innovale Archway B座 22樓

One Innovale Archway B座 9-21樓

One Innovale Archway B座 3-8樓

One Innovale Archway B座 2樓

One Innovale Archway B座 1樓

One Innovale Archway B座地下

One Innovale Bellevue C座 22樓

One Innovale Bellevue C座 2-21樓

One Innovale Bellevue C座 1樓

One Innovale Bellevue C座地下

One Innovale Cabanna D座 17樓

One Innovale Cabanna D座 2-16樓

One Innovale Cabanna D座 1樓

One Innovale Cabanna D座地下

One Innovale Cabanna E座 17樓

One Innovale Cabanna E座 2-16樓

One Innovale Cabanna E座 1樓

One Innovale Cabanna E座地下

停車位平面圖

One Innovale 大廈: One Innovale Archway, One Innovale分3期而建，合並提供1,600伙，當中第1期為One Innovale Archway，位於粉嶺馬適路8號，由A座及B座組成，提供603伙，實用面積205至898平方呎，戶型包含開放式至三房。

One Innovale 大廈: 項目 A座 Flat 20 特色戶單位平面圖 (391平方尺) (無改動示範單位), 私人花園(300平方尺)

One Innovale 大廈: 從入口部分觀看 (圖左), 開放式廚房部分 (圖右)

One Innovale 大廈: 睡房 1 (圖左), 睡房 1設有衣帽間 (圖右)

One Innovale 大廈: 衣帽間部分 (圖左), 從衣帽間部分觀看 (圖右)

One Innovale 大廈: 項目 B座 10樓單位 2 平面圖 (310平方尺) (無改動示範單位)

One Innovale 大廈: 主人房部分 (圖左), 主人房衣帽間部分 (圖右)

One Innovale 大廈: 從衣帽間部分觀看 (圖左), 主人房工作平台部分 (圖右)

One Innovale 大廈: 位於平台花園中央的玩具藝術（Play- Upsode Down）, 約 10 米高

One Innovale 大廈: One Innovale 分 3 期而建，合並提供1,600伙，當中第2期為One Innovale Bellevue，位於粉嶺馬適路8號，該盤由1座20層高住宅大樓組成，涉408伙，單位實用面積由200至892方呎，戶型涵蓋開放式至四房。

One Innovale 大廈: One Innovale Cabanna 由D座及E座、樓高15層的住宅大廈組成，提供565伙。單位實用面積介乎158至1,054方呎，戶型涵蓋開放式至四房，當中以一房連衣帽間單位為主，佔全盤超過五成。另設特色單位，包括花園特色戶及頂層特色戶。

One Innovale 設施: 上水宣道小學, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale 設施: 安基司幼稚園, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale 設施: 嘉寶中英文幼稚園, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近綠悠軒, 榮輝中心, 帝庭軒

One Innovale 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的馬適路人流較少

One Innovale 交通: 項目 (綠色箭嘴部分) 外設有專線小巴站 (503)

收藏屋苑

入伙年份:

2023 年

單位數目:

1576伙

小學校網:

相關樓盤

81校網(北區)

中學校網:

相關樓盤

北區(NT5)

粉嶺一鳴路15號碧湖花園29C地舖

售盤 194

租盤 3

粉嶺和滿街8號帝庭軒商場地下12A及B舖

售盤 17

粉嶺名都商場L2樓35號舖

售盤 40

租盤 3

逸峯( 巴士站 )

3分鐘步行

聯和墟總站( 巴士站 )

4分鐘步行

安樂村( 巴士站 )

4分鐘步行

	One Innovale	牽晴間	花都廣場	碧湖花園	逸峯	北映薈	粉嶺名都	粉嶺中心	御庭軒	歌賦嶺	帝庭軒
樓齡	4 年	27 年	31 年	32 年	13 年	--	34 年	36 年	24 年	14 年	26 年
單位數目	1,576	2,784	2,720	1,336	754	--	1,280	2,200	672	253	1,000
平均呎價	$13,417 元	$11,615 元	$10,975 元	$10,269 元	$11,466 元	--	$10,811 元	$10,672 元	$11,080 元	--	$10,454 元
變動幅度	+1.42%	+5.55%	+2.55%	+6.27%	+11.47%	--	+2.58%	+4.49%	+4.22%	--	+2.10%
成交量	20宗	20宗	22宗	8宗	13宗	--	22宗	18宗	11宗	1宗	6宗
有盈利比例	0%	80%	82%	50%	46%	--	73%	61%	55%	0%	67%
蝕讓比例	100%	20%	18%	50%	54%	--	27%	6%	45%	100%	17%
一年轉手率	3.4%	3.8%	2.9%	3.5%	4%	--	4.4%	3.2%	4.6%	2.4%	2.3%
放盤叫價	$263 萬元 - $1,348 萬元	$388 萬元 - $1,338 萬元	$388 萬元 - $600 萬元	$378 萬元 - $550 萬元	$358 萬元 - $1,300 萬元	$346 萬元 - $408 萬元	$370 萬元 - $510 萬元	$402 萬元 - $600 萬元	$460 萬元 - $1,100 萬元	$1,120 萬元 - $2,980 萬元	$428 萬元 - $690 萬元
平均呎租	$40.0 元	$33.0 元	$33.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$42.0 元	$33.0 元	$35.0 元	$31.0 元	$23.0 元	$21.0 元
租務回報率	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 3.3%	--	~ 3.7%	~ 3.9%	~ 3.4%	--	~ 2.5%
租務活躍率	22%	3.6%	2.1%	3.3%	6.8%	--	8%	7.6%	0.9%	11.1%	0.9%