One Innovale 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$14,703 元 +10.27%
成交量	23宗
有盈利比例	4%
蝕讓比例	74%
一年轉手率(二手)	4.3%
一年前呎價	$12,232 元
放盤叫價	$270 萬元 - $680 萬元 33個放盤 @11,091 - @15,525

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

One Innovale 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$41.0 元
成交量	95宗
租務回報率	~ 3.4% (1房: 3.3%, 2房: 3%, 3房: 3%)
租務活躍率	22.5%
租盤叫價	$10,800 元 - $17,000 元 16個租盤 @37 - @60

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 22樓 12室 2026-08-18 註冊處成交	實228呎	$344.8 萬元 @ $15,121	- 18.2%
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 1樓 8室 2026-08-18 註冊處成交	實458呎	$631.2 萬元 @ $13,781	-
One Innovale \| One Innovale Archway A座 5樓 7室 2026-08-14 註冊處成交	實284呎	$400 萬元 @ $14,085	- 5.9%
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 8樓 15室 2026-08-10 註冊處成交	實221呎	$296.9 萬元 @ $13,432	- 9.9%
One Innovale \| One Innovale Archway B座 16樓 9室 2026-07-31 註冊處成交	實285呎	$438 萬元 @ $15,368	- 3.7%
One Innovale \| One Innovale Archway A座 20樓 10室 2026-07-28 註冊處成交	實309呎	$440 萬元 @ $14,239	- 4.9%
One Innovale \| One Innovale Cabanna D座 10樓 16室 2026-07-27 註冊處成交	實316呎	$398 萬元 @ $12,595	- 12.2%
One Innovale \| One Innovale Archway A座 19樓 8室 2026-07-24 註冊處成交	實209呎	$300 萬元 @ $14,354	- 7.8%
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 5樓 8室 2026-07-22 註冊處成交	實458呎	$637.7 萬元 @ $13,924	-
One Innovale \| One Innovale Cabanna D座 17室 2026-07-22 註冊處成交	實270呎	$475.2 萬元 @ $17,600	-

載入中。。。

物業布局圖

One Innovale Archway A座 22樓

One Innovale Archway A座 9-21樓

One Innovale Archway A座 5-8樓

One Innovale Archway A座 3樓

One Innovale Archway A座 2樓

One Innovale Archway A座 1樓

One Innovale Archway A座地下

One Innovale Archway B座 22樓

One Innovale Archway B座 9-21樓

One Innovale Archway B座 3-8樓

One Innovale Archway B座 2樓

One Innovale Archway B座 1樓

One Innovale Archway B座地下

One Innovale Bellevue C座 22樓

One Innovale Bellevue C座 2-21樓

One Innovale Bellevue C座 1樓

One Innovale Bellevue C座地下

One Innovale Cabanna D座 17樓

One Innovale Cabanna D座 2-16樓

One Innovale Cabanna D座 1樓

One Innovale Cabanna D座地下

One Innovale Cabanna E座 17樓

One Innovale Cabanna E座 2-16樓

One Innovale Cabanna E座 1樓

One Innovale Cabanna E座地下

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

One Innovale 大廈: One Innovale Archway, One Innovale分3期而建，合並提供1,600伙，當中第1期為One Innovale Archway，位於粉嶺馬適路8號，由A座及B座組成，提供603伙，實用面積205至898平方呎，戶型包含開放式至三房。

One Innovale 大廈

One Innovale 大廈: 項目頂層部分

One Innovale 大廈: 從馬適路觀看

One Innovale 大廈

One Innovale 大廈: 從項目地盤入口位置觀看

One Innovale 大廈

One Innovale 大廈: 項目 A座 Flat 20 特色戶單位平面圖 (391平方尺) (無改動示範單位), 私人花園(300平方尺)

One Innovale 大廈: 從入口部分觀看 (圖左), 開放式廚房部分 (圖右)

One Innovale 大廈: 開放式廚房部分

One Innovale 大廈: 客廳部分

One Innovale 大廈

One Innovale 大廈: 浴室部分

One Innovale 大廈: 睡房 1 (圖左), 睡房 1設有衣帽間 (圖右)

One Innovale 大廈: 衣帽間部分 (圖左), 從衣帽間部分觀看 (圖右)

One Innovale 大廈: 從衣帽間部分觀看

One Innovale 大廈: 主人房部分

One Innovale 大廈

One Innovale 大廈: 客廳連接露台部分

One Innovale 大廈: 私人花園(300平方尺)

One Innovale 大廈

One Innovale 大廈: 項目 B座 10樓單位 2 平面圖 (310平方尺) (無改動示範單位)

One Innovale 大廈: 從入口部分觀看 (圖左), 開放式廚房部分 (圖右)

One Innovale 大廈: 開放式廚房部分

One Innovale 大廈: 客廳連接露台部分

One Innovale 大廈: 浴室部分

One Innovale 大廈

One Innovale 大廈: 主人房部分 (圖左), 主人房衣帽間部分 (圖右)

One Innovale 大廈: 從衣帽間部分觀看 (圖左), 主人房工作平台部分 (圖右)

One Innovale 大廈

One Innovale 大廈: 升降機大堂部分

One Innovale 大廈: 項目模型部分

One Innovale 大廈

One Innovale 大廈: 位於平台花園中央的玩具藝術（Play- Upsode Down）, 約 10 米高

One Innovale 大廈

One Innovale 大廈: 會所設施

One Innovale 大廈

One Innovale 大廈: 會所設施

One Innovale 大廈

One Innovale 大廈: 門廊採用凱旋門設計概念

One Innovale 大廈

One Innovale 大廈: 項目設有消毒與快遞機械人

One Innovale 大廈

One Innovale 大廈: One Innovale 分 3 期而建，合並提供1,600伙，當中第2期為One Innovale Bellevue，位於粉嶺馬適路8號，該盤由1座20層高住宅大樓組成，涉408伙，單位實用面積由200至892方呎，戶型涵蓋開放式至四房。

One Innovale 大廈

One Innovale 大廈: One Innovale Cabanna 由D座及E座、樓高15層的住宅大廈組成，提供565伙。單位實用面積介乎158至1,054方呎，戶型涵蓋開放式至四房，當中以一房連衣帽間單位為主，佔全盤超過五成。另設特色單位，包括花園特色戶及頂層特色戶。

One Innovale 大廈

One Innovale 大廈: 項目外的馬適路

One Innovale 大廈: 項目低層近觀

One Innovale 大廈: 項目頂層近觀

One Innovale 設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 項目設有單車徑

One Innovale 設施: 聯和墟體育館, 圖書館, 近帝庭軒

One Innovale 設施

One Innovale 設施: 上水宣道小學, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale 設施: 安基司幼稚園, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale 設施: 嘉寶中英文幼稚園, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale 設施: 和睦路遊樂場, 近上水宣道小學

One Innovale 設施

One Innovale 設施: 粉嶺遊樂場, 近粉嶺港鐵站

One Innovale 設施: 粉嶺游泳池 , 新運路近粉嶺港鐵站

One Innovale 設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 項目設有單車徑

One Innovale 設施: 聯和墟體育館, 圖書館, 近帝庭軒

One Innovale 設施

One Innovale 設施: 上水宣道小學, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale 設施: 安基司幼稚園, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale 設施: 嘉寶中英文幼稚園, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale 設施: 和睦路遊樂場, 近上水宣道小學

One Innovale 設施

One Innovale 設施: 粉嶺遊樂場, 近粉嶺港鐵站

One Innovale 設施: 粉嶺游泳池 , 新運路近粉嶺港鐵站

One Innovale 設施: 聯和墟體育館, 圖書館, 近帝庭軒

One Innovale 設施

One Innovale 設施: 上水宣道小學, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale 設施: 安基司幼稚園, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale 設施: 嘉寶中英文幼稚園, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale 周邊環境: 項目外的馬適路人流較少

One Innovale 周邊環境

One Innovale 周邊環境: 項目對面的綠悠軒, 榮輝中心, 帝庭軒

One Innovale 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近綠悠軒, 榮輝中心, 帝庭軒

One Innovale 周邊環境: 項目對面的綠悠軒

One Innovale 周邊環境

One Innovale 周邊環境: 項目外的馬適路

One Innovale 周邊環境: 從聯安街觀看項目 (綠色箭嘴部分)

One Innovale 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的馬適路人流較少

One Innovale 周邊環境

One Innovale 周邊環境: 項目期數分佈

One Innovale 周邊環境

One Innovale 周邊環境: 項目對面的綠悠軒, 榮輝中心, 帝庭軒

One Innovale 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近綠悠軒, 榮輝中心, 帝庭軒

One Innovale 周邊環境: 項目對面的綠悠軒

One Innovale 周邊環境

One Innovale 周邊環境: 項目外的馬適路

One Innovale 周邊環境: 從聯安街觀看項目 (綠色箭嘴部分)

One Innovale 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的馬適路人流較少

One Innovale 周邊環境

One Innovale 周邊環境: 項目期數分佈

One Innovale 周邊環境

One Innovale 周邊環境: 項目對面的綠悠軒, 榮輝中心, 帝庭軒

One Innovale 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近綠悠軒, 榮輝中心, 帝庭軒

One Innovale 周邊環境: 項目對面的綠悠軒

One Innovale 周邊環境

One Innovale 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的馬適路

One Innovale 周邊環境: 從聯安街觀看項目 (綠色箭嘴部分)

One Innovale 商場: 帝庭軒商場, 距離項目約 200米

One Innovale 商場: 綠悠軒商場, 距離項目約 100米

One Innovale 商場: 聯和墟街市及熟食中心, 近帝庭軒

One Innovale 商場: 聯安街設有食肆商舖

One Innovale 商場: 海聯廣場, 近和睦路, 距離項目約 500米

One Innovale 商場: 和隆街有較多食肆

One Innovale 商場: 28 墟設有食肆商舖, 近和豐街

One Innovale 商場

One Innovale 商場: 和隆街一帶設有食肆

One Innovale 商場

One Innovale 商場: 帝庭軒商場, 距離項目約 200米

One Innovale 商場: 綠悠軒商場, 距離項目約 100米

One Innovale 商場: 聯和墟街市及熟食中心, 近帝庭軒

One Innovale 商場: 聯安街設有食肆商舖

One Innovale 商場: 海聯廣場, 近和睦路, 距離項目約 500米

One Innovale 商場: 和隆街有較多食肆

One Innovale 商場: 28 墟設有食肆商舖, 近和豐街

One Innovale 商場

One Innovale 商場: 和隆街一帶設有食肆

One Innovale 商場

One Innovale 商場: 帝庭軒商場, 距離項目約 200米

One Innovale 商場: 綠悠軒商場, 距離項目約 100米

One Innovale 商場: 聯和墟街市及熟食中心, 近帝庭軒

One Innovale 商場: 聯安街設有食肆商舖

One Innovale 商場: 海聯廣場, 近和睦路, 距離項目約 500米

One Innovale 商場: 和隆街有較多食肆

One Innovale 交通: 和睦路設有巴士站

One Innovale 交通: 帝庭軒設有專線小巴站

One Innovale 交通

One Innovale 交通: 粉嶺港鐵站, 距離項目約 1.5公里

One Innovale 交通

One Innovale 交通: 項目外設有專線小巴站 (503)

One Innovale 交通: 和睦路設有巴士站

One Innovale 交通: 帝庭軒設有專線小巴站

One Innovale 交通

One Innovale 交通: 粉嶺港鐵站, 距離項目約 1.5公里

One Innovale 交通

One Innovale 交通: 項目 (綠色箭嘴部分) 外設有專線小巴站 (503)

One Innovale 交通: 和睦路設有巴士站

One Innovale 交通

One Innovale 交通: 帝庭軒設有專線小巴站

One Innovale 交通: 粉嶺港鐵站, 距離項目約 1.5公里

One Innovale 交通: 上水港鐵站, 距離項目約 1.5公里

One Innovale 價單圖1

One Innovale 價單圖2

One Innovale 大廈: One Innovale Archway, One Innovale分3期而建，合並提供1,600伙，當中第1期為One Innovale Archway，位於粉嶺馬適路8號，由A座及B座組成，提供603伙，實用面積205至898平方呎，戶型包含開放式至三房。

One Innovale 大廈: 項目 A座 Flat 20 特色戶單位平面圖 (391平方尺) (無改動示範單位), 私人花園(300平方尺)

One Innovale 大廈: 從入口部分觀看 (圖左), 開放式廚房部分 (圖右)

One Innovale 大廈: 睡房 1 (圖左), 睡房 1設有衣帽間 (圖右)

One Innovale 大廈: 衣帽間部分 (圖左), 從衣帽間部分觀看 (圖右)

One Innovale 大廈: 項目 B座 10樓單位 2 平面圖 (310平方尺) (無改動示範單位)

One Innovale 大廈: 主人房部分 (圖左), 主人房衣帽間部分 (圖右)

One Innovale 大廈: 從衣帽間部分觀看 (圖左), 主人房工作平台部分 (圖右)

One Innovale 大廈: 位於平台花園中央的玩具藝術（Play- Upsode Down）, 約 10 米高

One Innovale 大廈: One Innovale 分 3 期而建，合並提供1,600伙，當中第2期為One Innovale Bellevue，位於粉嶺馬適路8號，該盤由1座20層高住宅大樓組成，涉408伙，單位實用面積由200至892方呎，戶型涵蓋開放式至四房。

One Innovale 大廈: One Innovale Cabanna 由D座及E座、樓高15層的住宅大廈組成，提供565伙。單位實用面積介乎158至1,054方呎，戶型涵蓋開放式至四房，當中以一房連衣帽間單位為主，佔全盤超過五成。另設特色單位，包括花園特色戶及頂層特色戶。

One Innovale 設施: 上水宣道小學, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale 設施: 安基司幼稚園, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale 設施: 嘉寶中英文幼稚園, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近綠悠軒, 榮輝中心, 帝庭軒

One Innovale 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的馬適路人流較少

One Innovale 交通: 項目 (綠色箭嘴部分) 外設有專線小巴站 (503)

收藏屋苑

入伙年份:

2023 年

單位數目:

1576伙

小學校網:

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81校網(北區)

中學校網:

相關樓盤

北區(NT5)

新界上水龍豐花園商場5A地舖

售盤 29

新界粉嶺港鐵粉嶺站FAN 15-16號鋪

售盤 22

租盤 23

粉嶺和滿街8號帝庭軒商場地下12A及B舖

售盤 17

逸峯( 巴士站 )

3分鐘步行

聯和墟總站( 巴士站 )

4分鐘步行

安樂村( 巴士站 )

4分鐘步行

	One Innovale	牽晴間	花都廣場	粉嶺中心	碧湖花園	粉嶺名都	逸峯	歌賦嶺	囍逸	帝庭軒	豪峰嶺
樓齡	4 年	27 年	31 年	36 年	32 年	34 年	13 年	14 年	9 年	26 年	28 年
單位數目	1,576	2,784	2,720	2,200	1,336	1,280	754	253	306	1,000	60
平均呎價	$14,703 元	$11,874 元	$10,778 元	$11,220 元	$10,818 元	$10,888 元	$12,037 元	$13,165 元	$12,051 元	$11,155 元	$10,657 元
變動幅度	+10.27%	+2.84%	+0.48%	+5.66%	+5.88%	+2.70%	+6.12%	0.00%	-3.22%	+6.52%	+15.32%
成交量	23宗	29宗	15宗	12宗	11宗	17宗	9宗	2宗	4宗	8宗	1宗
有盈利比例	4%	66%	100%	92%	73%	76%	89%	0%	100%	88%	100%
蝕讓比例	74%	34%	0%	0%	27%	24%	11%	0%	0%	13%	0%
一年轉手率	4.3%	3.8%	2.7%	2.8%	3.3%	4.7%	4.2%	3.2%	4.9%	2.6%	5%
放盤叫價	$270 萬元 - $680 萬元	$401 萬元 - $1,180 萬元	$378 萬元 - $630 萬元	$397 萬元 - $640 萬元	$280 萬元 - $550 萬元	$392 萬元 - $530 萬元	$515 萬元 - $2,078 萬元	$1,260 萬元 - $3,600 萬元	$322 萬元 - $420 萬元	$473 萬元 - $720 萬元	$940 萬元 - $1,200 萬元
平均呎租	$41.0 元	$34.0 元	$33.0 元	$34.0 元	$32.0 元	$34.0 元	$32.0 元	$23.0 元	$40.0 元	$31.0 元	$31.0 元
租務回報率	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3.2%	~ 2.1%	~ 4%	~ 3.3%	~ 3.5%
租務活躍率	22.5%	3.3%	2.2%	7.9%	3.3%	7.3%	8.2%	7.5%	8.8%	0.8%	5%