One Innovale 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,344 元 +0.87%
成交量	16宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	3.4%
一年前尺价	$12,232 元
放盘叫价	$263 万元 - $1,348 万元 67个放盘 @11,429 - @16,977

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

One Innovale 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	61宗
租务回报率	~ 3.5% (1房: 3.5%, 2房: 3.2%, 3房: 3.3%)
租务活跃率	23%
租盘叫价	$10,500 元 - $23,500 元 16个租盘 @28 - @51

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 12楼 20室 2026-06-04 注册处成交	实446尺	$580 万元 @ $13,004	- 7.3%
One Innovale \| One Innovale Cabanna D座 11楼 5室 2026-06-03 注册处成交	实195尺	$280 万元 @ $14,359	- 5.3%
One Innovale \| One Innovale Archway B座 6楼 15室 2026-05-29 注册处成交	实328尺	$412.5 万元 @ $12,576	- 8.7%
One Innovale \| One Innovale Archway B座 19楼 1室 2026-05-27 注册处成交	实321尺	$410 万元 @ $12,773	- 17.4%
One Innovale \| One Innovale Cabanna E座 8楼 20室 2026-05-19 注册处成交	实295尺	$411 万元 @ $13,932	- 4.4%
One Innovale \| 2期 C座中层 20室 2026-05-12 市场成交 2房	实446尺	$580 万元 @ $13,004	-
One Innovale \| Archway 第1期 B座低层 22室 2026-05-11 市场成交 1房露台工作平台	实328尺	$425 万元 @ $12,957	-
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 10楼 12室 2026-05-11 注册处成交	实228尺	$304.8 万元 @ $13,368	- 12%
One Innovale \| Cabanna 第3期 D座高层 5室 2026-05-09 市场成交露台工作平台	实196尺	$280 万元 @ $14,286	-
One Innovale \| Archway 第1期 B座低层 15室 2026-05-06 市场成交 1房露台工作平台	实328尺	$412.5 万元 @ $12,576	-

载入中。。。

物业布局图

One Innovale Archway A座 22楼

One Innovale Archway A座 9-21楼

One Innovale Archway A座 5-8楼

One Innovale Archway A座 3楼

One Innovale Archway A座 2楼

One Innovale Archway A座 1楼

One Innovale Archway A座地下

One Innovale Archway B座 22楼

One Innovale Archway B座 9-21楼

One Innovale Archway B座 3-8楼

One Innovale Archway B座 2楼

One Innovale Archway B座 1楼

One Innovale Archway B座地下

One Innovale Bellevue C座 22楼

One Innovale Bellevue C座 2-21楼

One Innovale Bellevue C座 1楼

One Innovale Bellevue C座地下

One Innovale Cabanna D座 17楼

One Innovale Cabanna D座 2-16楼

One Innovale Cabanna D座 1楼

One Innovale Cabanna D座地下

One Innovale Cabanna E座 17楼

One Innovale Cabanna E座 2-16楼

One Innovale Cabanna E座 1楼

One Innovale Cabanna E座地下

停车位平面图

物业布局图平面图

One Innovale 大厦: One Innovale Archway, One Innovale分3期而建，合并提供1,600伙，当中第1期为One Innovale Archway，位于粉岭马适路8号，由A座及B座组成，提供603伙，实用面积205至898平方尺，户型包含开放式至三房。

One Innovale 大厦

One Innovale 大厦: 项目顶层部分

One Innovale 大厦: 从马适路观看

One Innovale 大厦

One Innovale 大厦: 从项目地盘入口位置观看

One Innovale 大厦

One Innovale 大厦: 项目 A座 Flat 20 特色户单位平面图 (391平方尺) (无改动示范单位), 私人花园(300平方尺)

One Innovale 大厦: 从入口部分观看 (图左), 开放式厨房部分 (图右)

One Innovale 大厦: 开放式厨房部分

One Innovale 大厦: 客厅部分

One Innovale 大厦

One Innovale 大厦: 浴室部分

One Innovale 大厦: 睡房 1 (图左), 睡房 1设有衣帽间 (图右)

One Innovale 大厦: 衣帽间部分 (图左), 从衣帽间部分观看 (图右)

One Innovale 大厦: 从衣帽间部分观看

One Innovale 大厦: 主人房部分

One Innovale 大厦

One Innovale 大厦: 客厅连接露台部分

One Innovale 大厦: 私人花园(300平方尺)

One Innovale 大厦

One Innovale 大厦: 项目 B座 10楼单位 2 平面图 (310平方尺) (无改动示范单位)

One Innovale 大厦: 从入口部分观看 (图左), 开放式厨房部分 (图右)

One Innovale 大厦: 开放式厨房部分

One Innovale 大厦: 客厅连接露台部分

One Innovale 大厦: 浴室部分

One Innovale 大厦

One Innovale 大厦: 主人房部分 (图左), 主人房衣帽间部分 (图右)

One Innovale 大厦: 从衣帽间部分观看 (图左), 主人房工作平台部分 (图右)

One Innovale 大厦

One Innovale 大厦: 升降机大堂部分

One Innovale 大厦: 项目模型部分

One Innovale 大厦

One Innovale 大厦: 位于平台花园中央的玩具艺术（Play- Upsode Down）, 约 10 米高

One Innovale 大厦

One Innovale 大厦: 会所设施

One Innovale 大厦

One Innovale 大厦: 会所设施

One Innovale 大厦

One Innovale 大厦: 门廊采用凯旋门设计概念

One Innovale 大厦

One Innovale 大厦: 项目设有消毒与快递机械人

One Innovale 大厦

One Innovale 大厦: One Innovale 分 3 期而建，合并提供1,600伙，当中第2期为One Innovale Bellevue，位于粉岭马适路8号，该盘由1座20层高住宅大楼组成，涉408伙，单位实用面积由200至892方尺，户型涵盖开放式至四房。

One Innovale 大厦

One Innovale 大厦: One Innovale Cabanna 由D座及E座、楼高15层的住宅大厦组成，提供565伙。单位实用面积介乎158至1,054方尺，户型涵盖开放式至四房，当中以一房连衣帽间单位为主，占全盘超过五成。另设特色单位，包括花园特色户及顶层特色户。

One Innovale 大厦

One Innovale 大厦: 项目外的马适路

One Innovale 大厦: 项目低层近观

One Innovale 大厦: 项目顶层近观

One Innovale 设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 项目设有单车径

One Innovale 设施: 联和墟体育馆, 图书馆, 近帝庭轩

One Innovale 设施

One Innovale 设施: 上水宣道小学, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale 设施: 安基司幼稚园, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale 设施: 嘉宝中英文幼稚园, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale 设施: 和睦路游乐场, 近上水宣道小学

One Innovale 设施

One Innovale 设施: 粉岭游乐场, 近粉岭港铁站

One Innovale 设施: 粉岭游泳池 , 新运路近粉岭港铁站

One Innovale 设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 项目设有单车径

One Innovale 设施: 联和墟体育馆, 图书馆, 近帝庭轩

One Innovale 设施

One Innovale 设施: 上水宣道小学, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale 设施: 安基司幼稚园, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale 设施: 嘉宝中英文幼稚园, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale 设施: 和睦路游乐场, 近上水宣道小学

One Innovale 设施

One Innovale 设施: 粉岭游乐场, 近粉岭港铁站

One Innovale 设施: 粉岭游泳池 , 新运路近粉岭港铁站

One Innovale 设施: 联和墟体育馆, 图书馆, 近帝庭轩

One Innovale 设施

One Innovale 设施: 上水宣道小学, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale 设施: 安基司幼稚园, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale 设施: 嘉宝中英文幼稚园, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale 周边环境: 项目外的马适路人流较少

One Innovale 周边环境

One Innovale 周边环境: 项目对面的绿悠轩, 荣辉中心, 帝庭轩

One Innovale 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近绿悠轩, 荣辉中心, 帝庭轩

One Innovale 周边环境: 项目对面的绿悠轩

One Innovale 周边环境

One Innovale 周边环境: 项目外的马适路

One Innovale 周边环境: 从联安街观看项目 (绿色箭嘴部分)

One Innovale 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的马适路人流较少

One Innovale 周边环境

One Innovale 周边环境: 项目期数分布

One Innovale 周边环境

One Innovale 周边环境: 项目对面的绿悠轩, 荣辉中心, 帝庭轩

One Innovale 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近绿悠轩, 荣辉中心, 帝庭轩

One Innovale 周边环境: 项目对面的绿悠轩

One Innovale 周边环境

One Innovale 周边环境: 项目外的马适路

One Innovale 周边环境: 从联安街观看项目 (绿色箭嘴部分)

One Innovale 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的马适路人流较少

One Innovale 周边环境

One Innovale 周边环境: 项目期数分布

One Innovale 周边环境

One Innovale 周边环境: 项目对面的绿悠轩, 荣辉中心, 帝庭轩

One Innovale 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近绿悠轩, 荣辉中心, 帝庭轩

One Innovale 周边环境: 项目对面的绿悠轩

One Innovale 周边环境

One Innovale 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的马适路

One Innovale 周边环境: 从联安街观看项目 (绿色箭嘴部分)

One Innovale 商场: 帝庭轩商场, 距离项目约 200米

One Innovale 商场: 绿悠轩商场, 距离项目约 100米

One Innovale 商场: 联和墟街市及熟食中心, 近帝庭轩

One Innovale 商场: 联安街设有食肆商铺

One Innovale 商场: 海联广场, 近和睦路, 距离项目约 500米

One Innovale 商场: 和隆街有较多食肆

One Innovale 商场: 28 墟设有食肆商铺, 近和丰街

One Innovale 商场

One Innovale 商场: 和隆街一带设有食肆

One Innovale 商场

One Innovale 商场: 帝庭轩商场, 距离项目约 200米

One Innovale 商场: 绿悠轩商场, 距离项目约 100米

One Innovale 商场: 联和墟街市及熟食中心, 近帝庭轩

One Innovale 商场: 联安街设有食肆商铺

One Innovale 商场: 海联广场, 近和睦路, 距离项目约 500米

One Innovale 商场: 和隆街有较多食肆

One Innovale 商场: 28 墟设有食肆商铺, 近和丰街

One Innovale 商场

One Innovale 商场: 和隆街一带设有食肆

One Innovale 商场

One Innovale 商场: 帝庭轩商场, 距离项目约 200米

One Innovale 商场: 绿悠轩商场, 距离项目约 100米

One Innovale 商场: 联和墟街市及熟食中心, 近帝庭轩

One Innovale 商场: 联安街设有食肆商铺

One Innovale 商场: 海联广场, 近和睦路, 距离项目约 500米

One Innovale 商场: 和隆街有较多食肆

One Innovale 交通: 和睦路设有巴士站

One Innovale 交通: 帝庭轩设有专线小巴站

One Innovale 交通

One Innovale 交通: 粉岭港铁站, 距离项目约 1.5公里

One Innovale 交通

One Innovale 交通: 项目外设有专线小巴站 (503)

One Innovale 交通: 和睦路设有巴士站

One Innovale 交通: 帝庭轩设有专线小巴站

One Innovale 交通

One Innovale 交通: 粉岭港铁站, 距离项目约 1.5公里

One Innovale 交通

One Innovale 交通: 项目 (绿色箭嘴部分) 外设有专线小巴站 (503)

One Innovale 交通: 和睦路设有巴士站

One Innovale 交通

One Innovale 交通: 帝庭轩设有专线小巴站

One Innovale 交通: 粉岭港铁站, 距离项目约 1.5公里

One Innovale 交通: 上水港铁站, 距离项目约 1.5公里

One Innovale 价单图1

One Innovale 价单图2

One Innovale 大厦: One Innovale Archway, One Innovale分3期而建，合并提供1,600伙，当中第1期为One Innovale Archway，位于粉岭马适路8号，由A座及B座组成，提供603伙，实用面积205至898平方尺，户型包含开放式至三房。

One Innovale 大厦: 项目 A座 Flat 20 特色户单位平面图 (391平方尺) (无改动示范单位), 私人花园(300平方尺)

One Innovale 大厦: 从入口部分观看 (图左), 开放式厨房部分 (图右)

One Innovale 大厦: 睡房 1 (图左), 睡房 1设有衣帽间 (图右)

One Innovale 大厦: 衣帽间部分 (图左), 从衣帽间部分观看 (图右)

One Innovale 大厦: 项目 B座 10楼单位 2 平面图 (310平方尺) (无改动示范单位)

One Innovale 大厦: 主人房部分 (图左), 主人房衣帽间部分 (图右)

One Innovale 大厦: 从衣帽间部分观看 (图左), 主人房工作平台部分 (图右)

One Innovale 大厦: 位于平台花园中央的玩具艺术（Play- Upsode Down）, 约 10 米高

One Innovale 大厦: One Innovale 分 3 期而建，合并提供1,600伙，当中第2期为One Innovale Bellevue，位于粉岭马适路8号，该盘由1座20层高住宅大楼组成，涉408伙，单位实用面积由200至892方尺，户型涵盖开放式至四房。

One Innovale 大厦: One Innovale Cabanna 由D座及E座、楼高15层的住宅大厦组成，提供565伙。单位实用面积介乎158至1,054方尺，户型涵盖开放式至四房，当中以一房连衣帽间单位为主，占全盘超过五成。另设特色单位，包括花园特色户及顶层特色户。

One Innovale 设施: 上水宣道小学, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale 设施: 安基司幼稚园, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale 设施: 嘉宝中英文幼稚园, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近绿悠轩, 荣辉中心, 帝庭轩

One Innovale 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的马适路人流较少

One Innovale 交通: 项目 (绿色箭嘴部分) 外设有专线小巴站 (503)

收藏屋苑

入伙年份:

2023 年

单位数目:

1576伙

小学校网:

	One Innovale	牵晴间	花都广场	碧湖花园	粉岭中心	北映荟	逸峯	粉岭名都	歌赋岭	帝庭轩	囍逸
楼龄	4 年	27 年	31 年	32 年	36 年	--	13 年	34 年	14 年	26 年	9 年
单位数目	1,576	2,784	2,720	1,336	2,200	--	754	1,280	253	1,000	306
平均尺价	$13,344 元	$11,669 元	$10,943 元	$10,529 元	$10,729 元	--	$11,824 元	$10,851 元	$13,165 元	$10,454 元	$11,748 元
变动幅度	+0.87%	+4.96%	+3.15%	+9.10%	+2.83%	--	+8.64%	+3.16%	0.00%	+2.10%	+0.37%
成交量	16宗	27宗	23宗	12宗	18宗	--	11宗	23宗	--	6宗	6宗
有盈利比例	0%	70%	87%	75%	72%	--	55%	74%	--	67%	67%
蚀让比例	100%	30%	13%	25%	6%	--	45%	26%	--	17%	33%
一年转手率	3.4%	3.9%	3%	3.7%	3.2%	--	4.2%	4.5%	3.2%	2.3%	4.2%
放盘叫价	$263 万元 - $1,348 万元	$396 万元 - $1,180 万元	$386 万元 - $640 万元	$380 万元 - $588 万元	$405 万元 - $630 万元	$334 万元 - $408 万元	$369 万元 - $750 万元	$388 万元 - $540 万元	$1,120 万元 - $2,980 万元	$428 万元 - $690 万元	$322 万元 - $700 万元
平均尺租	$39.0 元	$33.0 元	$33.0 元	$30.0 元	$34.0 元	$42.0 元	$31.0 元	$35.0 元	$23.0 元	$33.0 元	$39.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 3.8%	--	~ 3.2%	~ 3.8%	~ 2.1%	~ 3.8%	~ 4%
租务活跃率	23%	3.5%	2%	3.2%	7.5%	--	6.2%	7.7%	9.9%	0.9%	8.8%

One Innovale

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One Innovale 成交纪录

One Innovale 楼盘

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