One Innovale 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,548 元 +2.41%
成交量	17宗
有盈利比例	6%
蚀让比例	94%
一年转手率(二手)	3%
一年前尺价	$12,628 元
放盘叫价	$278 万元 - $1,480 万元 48个放盘 @10,032 - @18,640

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

One Innovale 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$40.0 元
成交量	57宗
租务回报率	~ 3.6% (1房: 3.5%, 2房: 3.2%, 3房: 3.1%)
租务活跃率	22%
租盘叫价	$10,500 元 - $16,500 元 18个租盘 @37 - @57

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 20楼 25室 2026-04-21 注册处成交	实386尺	$521 万元 @ $13,497	- 8.7%
One Innovale \| 3期 D座低层 11室 2026-04-16 市场成交 1房	实318尺	$418 万元 @ $13,145	-
One Innovale \| One Innovale Cabanna E座 2楼 18室 2026-04-13 注册处成交	实317尺	$420 万元 @ $13,249	- 2.7%
One Innovale \| One Innovale Cabanna D座 9楼 2室 2026-04-08 注册处成交	实367尺	$510 万元 @ $13,896	- 7.2%
One Innovale \| Archway 第1期 B座中层 17室 2026-04-04 市场成交 1房露台工作平台	实321尺	$398 万元 @ $12,399	-
One Innovale \| One Innovale Cabanna D座 16楼 7室 2026-03-31 注册处成交	实339尺	$439 万元 @ $12,950	- 12.6%
One Innovale \| One Innovale Archway A座 6楼 8室 2026-03-24 注册处成交	实209尺	$290 万元 @ $13,876	- 8.6%
One Innovale \| One Innovale Cabanna E座 10楼 25室 2026-03-23 注册处成交	实273尺	$354 万元 @ $12,967	- 9.9%
One Innovale \| Bellevue 第2期 C座高层 25室 2026-03-15 市场成交 2房露台工作平台	实385尺	$521 万元 @ $13,532	-
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 12楼 16室 2026-03-13 注册处成交	实286尺	$375 万元 @ $13,112	- 12.3%

载入中。。。

物业布局图

One Innovale Archway A座 22楼

One Innovale Archway A座 9-21楼

One Innovale Archway A座 5-8楼

One Innovale Archway A座 3楼

One Innovale Archway A座 2楼

One Innovale Archway A座 1楼

One Innovale Archway A座地下

One Innovale Archway B座 22楼

One Innovale Archway B座 9-21楼

One Innovale Archway B座 3-8楼

One Innovale Archway B座 2楼

One Innovale Archway B座 1楼

One Innovale Archway B座地下

One Innovale Bellevue C座 22楼

One Innovale Bellevue C座 2-21楼

One Innovale Bellevue C座 1楼

One Innovale Bellevue C座地下

One Innovale Cabanna D座 17楼

One Innovale Cabanna D座 2-16楼

One Innovale Cabanna D座 1楼

One Innovale Cabanna D座地下

One Innovale Cabanna E座 17楼

One Innovale Cabanna E座 2-16楼

One Innovale Cabanna E座 1楼

One Innovale Cabanna E座地下

停车位平面图

One Innovale 大厦: One Innovale Archway, One Innovale分3期而建，合并提供1,600伙，当中第1期为One Innovale Archway，位于粉岭马适路8号，由A座及B座组成，提供603伙，实用面积205至898平方尺，户型包含开放式至三房。

One Innovale 大厦: 项目 A座 Flat 20 特色户单位平面图 (391平方尺) (无改动示范单位), 私人花园(300平方尺)

One Innovale 大厦: 从入口部分观看 (图左), 开放式厨房部分 (图右)

One Innovale 大厦: 睡房 1 (图左), 睡房 1设有衣帽间 (图右)

One Innovale 大厦: 衣帽间部分 (图左), 从衣帽间部分观看 (图右)

One Innovale 大厦: 项目 B座 10楼单位 2 平面图 (310平方尺) (无改动示范单位)

One Innovale 大厦: 主人房部分 (图左), 主人房衣帽间部分 (图右)

One Innovale 大厦: 从衣帽间部分观看 (图左), 主人房工作平台部分 (图右)

One Innovale 大厦: 位于平台花园中央的玩具艺术（Play- Upsode Down）, 约 10 米高

One Innovale 大厦: One Innovale 分 3 期而建，合并提供1,600伙，当中第2期为One Innovale Bellevue，位于粉岭马适路8号，该盘由1座20层高住宅大楼组成，涉408伙，单位实用面积由200至892方尺，户型涵盖开放式至四房。

One Innovale 大厦: One Innovale Cabanna 由D座及E座、楼高15层的住宅大厦组成，提供565伙。单位实用面积介乎158至1,054方尺，户型涵盖开放式至四房，当中以一房连衣帽间单位为主，占全盘超过五成。另设特色单位，包括花园特色户及顶层特色户。

One Innovale 设施: 上水宣道小学, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale 设施: 安基司幼稚园, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale 设施: 嘉宝中英文幼稚园, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近绿悠轩, 荣辉中心, 帝庭轩

One Innovale 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的马适路人流较少

One Innovale 交通: 项目 (绿色箭嘴部分) 外设有专线小巴站 (503)

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收藏屋苑

入伙年份:

2023 年

单位数目:

1576伙

小学校网:

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	One Innovale	牵晴间	北映荟	花都广场	粉岭名都	逸峯	碧湖花园	歌赋岭	粉岭中心	帝庭轩	绿悠轩
楼龄	4 年	27 年	--	31 年	34 年	13 年	32 年	14 年	36 年	26 年	29 年
单位数目	1,576	2,784	--	2,720	1,280	754	1,336	253	2,200	1,000	1,680
平均尺价	$13,548 元	$11,222 元	--	$10,589 元	$10,708 元	$11,254 元	$10,120 元	--	$10,643 元	$10,453 元	$9,461 元
变动幅度	+2.41%	+1.55%	--	+1.17%	+2.16%	+10.83%	+6.01%	--	+10.28%	+2.15%	+0.15%
成交量	17宗	21宗	--	24宗	14宗	12宗	9宗	1宗	16宗	8宗	17宗
有盈利比例	6%	81%	--	79%	71%	58%	44%	0%	50%	75%	82%
蚀让比例	94%	19%	--	21%	29%	42%	56%	100%	6%	25%	18%
一年转手率	3%	3.8%	--	3%	3.8%	3.7%	3.9%	2%	3.3%	2.4%	2.9%
放盘叫价	$278 万元 - $1,480 万元	$388 万元 - $1,338 万元	$336 万元 - $495 万元	$372 万元 - $600 万元	$370 万元 - $510 万元	$348 万元 - $1,792 万元	$375 万元 - $550 万元	$1,138 万元 - $1,990 万元	$385 万元 - $550 万元	$440 万元 - $700 万元	$438 万元 - $618 万元
平均尺租	$40.0 元	$33.0 元	$43.0 元	$33.0 元	$33.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$23.0 元	$34.0 元	$21.0 元	$27.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3.5%	--	~ 3.7%	~ 3.7%	~ 3.3%	~ 3.7%	--	~ 3.8%	~ 2.5%	~ 3.5%
租务活跃率	22%	3.8%	--	2.2%	8.2%	6.8%	3.4%	11.5%	8.2%	0.9%	2.1%