碧湖花园楼价走势2026年11月 | 尺价$10,124 | 平面图及免佣业主盘

Avon Park

碧湖花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,567 元 -0.86%
成交量	9宗
有盈利比例	44%
蚀让比例	44%
一年转手率(二手)	3.1%
一年前尺价	$9,549 元
放盘叫价	$386 万元 - $550 万元 21个放盘 @9,650 - @11,625

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

碧湖花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$32.0 元
成交量	19宗
租务回报率	~ 3.6% (2房: 3.6%, 3房: 3.5%)
租务活跃率	3.7%
租盘叫价	$11,800 元 - $15,500 元 10个租盘 @27 - @34

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
碧湖花园 \| 3座 15楼 A室 2026-10-14 注册处成交 3房	实489尺	$505 万元 @ $10,327	+ 215.6%
碧湖花园 \| 2座 19楼 D室 2026-10-14 注册处成交 2房	实441尺	$441 万元 @ $10,000	+ 50.5%
碧湖花园 \| 6座 26楼 B室 2026-10-13 注册处成交	实491尺	$318 万元 @ $6,477	- 26%
碧湖花园 \| 2座中层 D室 2026-10-08 市场成交 2房	实441尺	$455 万元 @ $10,317	-
碧湖花园 \| 1座 12楼 D室 2026-09-29 注册处成交 2房	实441尺	$450 万元 @ $10,204	+ 298.2%
碧湖花园 \| 5座 18楼 A室 2026-09-23 注册处成交	实489尺	$533.8 万元 @ $10,916	-
碧湖花园 \| 2座中层 D室 2026-09-13 市场成交 2房	实441尺	$441 万元 @ $10,000	-
碧湖花园 \| 3座中层 A室 2026-09-06 市场成交 3房	实489尺	$505 万元 @ $10,327	-
碧湖花园 \| 5座 20楼 E室 2026-08-27 注册处成交 2房	实400尺	$420 万元 @ $10,500	+ 10.5%
碧湖花园 \| 6座 20楼 F室 2026-08-26 注册处成交 2房	实400尺	$403.8 万元 @ $10,095	- 8.8%

载入中。。。

更多

$386万 - $478万

$487万 - $550万

$11,800 - $13,500/月

物业布局图

1座 1楼

1座 2-28楼

2座 1楼

2座 2-28楼

2座 29楼

3座 1楼

3座 2-28楼

3座 29楼

5座 1楼

5座 2-28楼

5座 29楼

6座 1楼

6座 2-28楼

6座 29楼

7座 2-23楼

8座 2-23楼

更多

相关影片

15:40 粉岭碧湖花园、牵晴间｜400万元2房户蚀住放！ 2024-11-24

物业布局图平面图

碧湖花园位于新界粉岭 / 粉岭北 / 沙头角 / 打鼓岭一鸣路15号，发展商为信和地产，于1994年3月开始落成，由7座楼宇组成，共有1,316个单位。实用面积为400至1,006平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在81区，中学校区在北区。

碧湖花园大厦

碧湖花园位于新界粉岭 / 粉岭北 / 沙头角 / 打鼓岭一鸣路15号，发展商为信和地产，于1994年3月开始落成…

收藏屋苑

信和 32年大型屋苑

碧湖花园位于新界粉岭 / 粉岭北 / 沙头角 / 打鼓岭一鸣路15号，发展商为信和地产，于1994年3月开始落成，由7座楼宇组成，共有1,316个单位。实用面积为400至1,006平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在81区，中学校区在北区。

物业座数:

7座

入伙年份:

1994 年

发展商:

信和

单位数目:

1336伙

小学校网:

相关楼盘

北区(NT5)

住客会所:

室内泳池、儿童嬉水池、壁球室、儿童健身室、健身室、图书馆、儿童游乐场

新界粉岭牵晴间1楼商场102A号铺

售盘 90

租盘 39

上水上水中心商场第2层2093号铺

售盘 16

租盘 20

粉岭碧湖花园商场UG14号铺

售盘 54

租盘 18

正觉莲社学校( 巴士站 )

2分钟步行

百福田心球场( 巴士站 )

2分钟步行

牵晴间( 巴士站 )

3分钟步行

	碧湖花园	花都广场	牵晴间	粉岭中心	粉岭名都	歌赋岭	One Innovale	逸峯	御庭轩	囍逸	帝庭轩
楼龄	32 年	31 年	27 年	36 年	34 年	14 年	4 年	13 年	24 年	9 年	26 年
单位数目	1,336	2,720	2,784	2,200	1,280	253	1,576	754	672	306	1,000
平均尺价	$10,567 元	$10,945 元	$12,006 元	$11,362 元	$10,707 元	$13,165 元	$14,765 元	$12,681 元	$11,554 元	$12,109 元	$11,502 元
变动幅度	-0.86%	-0.35%	+2.85%	+2.22%	-1.95%	0.00%	+1.79%	+4.19%	-0.83%	0.00%	+7.54%
成交量	9宗	13宗	19宗	8宗	16宗	--	26宗	5宗	3宗	--	6宗
有盈利比例	44%	77%	47%	75%	81%	--	0%	80%	33%	--	67%
蚀让比例	44%	23%	47%	25%	19%	--	46%	20%	67%	--	33%
一年转手率	3.1%	2.6%	3.5%	2.5%	5.2%	3.6%	5.2%	4.5%	4.9%	4.2%	2.9%
放盘叫价	$386 万元 - $550 万元	$393 万元 - $600 万元	$412 万元 - $1,150 万元	$402 万元 - $654 万元	$386 万元 - $510 万元	$1,150 万元 - $2,980 万元	$270 万元 - $980 万元	$370 万元 - $1,360 万元	$460 万元 - $550 万元	$340 万元 - $610 万元	$470 万元 - $680 万元
平均尺租	$32.0 元	$34.0 元	$33.0 元	$33.0 元	$34.0 元	$25.0 元	$42.0 元	$34.0 元	$33.0 元	$43.0 元	$32.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 2.3%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 4.3%	~ 3.3%
租务活跃率	3.7%	2.2%	2.9%	8.8%	7.1%	6.7%	22.5%	7.3%	1.8%	7.8%	0.9%