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逸峯最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,575 元 +12.63%
成交量	15宗
有盈利比例	53%
蚀让比例	47%
一年转手率(二手)	4.2%
一年前尺价	$9,890 元
放盘叫价	$367 万元 - $685 万元 31个放盘 @10,670 - @13,267

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

逸峯最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$31.0 元
成交量	14宗
租务回报率	~ 3.2% (2房: 3.3%, 3房: 3.1%)
租务活跃率	6.1%
租盘叫价	$12,000 元 - $15,000 元 3个租盘 @32 - @40

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
逸峯 \| 逸峯 5座低层 D室 2026-05-29 市场成交 3房	实615尺	$709 万元 @ $11,528	-
逸峯 \| 第3座 6楼 E室 2026-05-28 注册处成交	实459尺	$555 万元 @ $12,092	+ 4.1%
逸峯 \| 第2座 5楼 D室 2026-05-22 注册处成交	实414尺	$535 万元 @ $12,923	+ 98.1%
逸峯 \| 第三座高层 D室 2026-05-14 市场成交 3房露台工作平台	实614尺	$768 万元 @ $12,508	-
逸峯 \| 逸峯 2座低层 D室 2026-05-13 市场成交 2房	实413尺	$535 万元 @ $12,954	-
逸峯 \| 第五座低层 A室 2026-05-09 市场成交 3房露台工作平台	实616尺	$750 万元 @ $12,175	-
逸峯 \| 第5座 33楼 G室 2026-05-04 注册处成交	实453尺	$533 万元 @ $11,766	- 14%
逸峯 \| 第5座 31楼 H室 2026-04-28 注册处成交	实459尺	$520 万元 @ $11,329	- 17.5%
逸峯 \| 第3座 21楼 G室 2026-04-28 注册处成交	实458尺	$540 万元 @ $11,790	- 10.9%
逸峯 \| 逸峯 5座高层 H室 2026-04-20 市场成交 2房	实459尺	$520 万元 @ $11,329	-

载入中。。。

$380万 - $400万

$491万 - $588万

$367万 - $376万

物业布局图

第1座 3楼

第1座 5楼

第1座 6-11楼

第1座 12-19楼

第1座 20-35楼

第1座 36楼

第2座 3楼

第2座 5楼

第2座 6-11楼

第2座 12-19楼

第2座 20-35楼

第2座 36楼

第3座 3楼

第3座 5楼

第3座 6-11楼

第3座 12-19楼

第3座 20-25楼

第3座 26-35楼

第3座 36楼

第5座 3楼

第5座 5楼

第5座 6-11楼

第5座 12-19楼

第5座 20-25楼

第5座 26-35楼

第5座 36楼

停车位平面图

收藏屋苑

香港小轮 12年屋苑

逸峯，位于马适路1号，发展商为香港小轮，由恒基代为销售。项目共分4座，共提供728伙，其中2房单位占整个项目约六成。

物业座数:

4座(1、2、3及5座)

入伙年份:

2014 年

发展商:

香港小轮

管理公司:

恒益物业管理有限公司

单位数目:

754伙

小学校网:

相关楼盘

北区(NT5)

住客会所:

室内及室外游泳池、儿童游戏室、多用途室、影院、闲坐间、卡啦OK室、运动室、音乐室及温习室等

车位:

232个

周边环境:

附近环境清幽，景观主要以附近村屋为主，可享受翠绿山峦景致

交通:

楼下设有巴士站到达上水、沙头角及打鼓岭等地方，另外帝庭轩旁亦设有小巴线通往各处

新界粉岭站FAN 15-16号铺

售盘 13

租盘 6

粉岭联和墟和海联广埸1楼162号铺

售盘 15

租盘 5

粉岭一鸣路15号碧湖花园29C地铺

售盘 204

租盘 2

逸峯( 巴士站 )

3分钟步行

联和墟总站( 巴士站 )

4分钟步行

安乐村( 巴士站 )

4分钟步行

	逸峯	牵晴间	One Innovale	花都广场	碧湖花园	北映荟	粉岭中心	粉岭名都	囍逸	歌赋岭	帝庭轩
楼龄	13 年	27 年	4 年	31 年	32 年	--	36 年	34 年	9 年	14 年	26 年
单位数目	754	2,784	1,576	2,720	1,336	--	2,200	1,280	306	253	1,000
平均尺价	$11,575 元	$11,689 元	$13,282 元	$10,992 元	$10,287 元	--	$10,672 元	$10,845 元	$11,710 元	--	$10,454 元
变动幅度	+12.63%	+5.22%	+0.40%	+2.41%	+8.54%	--	+4.49%	+3.18%	+5.03%	--	+2.10%
成交量	15宗	26宗	19宗	25宗	12宗	--	18宗	25宗	5宗	4宗	6宗
有盈利比例	53%	69%	0%	80%	58%	--	61%	68%	60%	0%	67%
蚀让比例	47%	31%	100%	16%	42%	--	6%	28%	40%	25%	17%
一年转手率	4.2%	3.9%	3.4%	2.8%	3.8%	--	3.2%	4.5%	4.9%	2.8%	2.3%
放盘叫价	$367 万元 - $685 万元	$391 万元 - $1,338 万元	$263 万元 - $1,348 万元	$390 万元 - $600 万元	$378 万元 - $550 万元	$350 万元 - $408 万元	$402 万元 - $600 万元	$387 万元 - $540 万元	$307 万元 - $700 万元	$1,120 万元 - $2,980 万元	$428 万元 - $690 万元
平均尺租	$31.0 元	$33.0 元	$39.0 元	$33.0 元	$29.0 元	$42.0 元	$34.0 元	$34.0 元	$39.0 元	$23.0 元	$33.0 元
租务回报率	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.4%	--	~ 3.8%	~ 3.8%	~ 4%	--	~ 3.8%
租务活跃率	6.1%	3.5%	22.5%	2%	3.1%	--	7.4%	8%	8.5%	10.7%	0.9%

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