北映荟全攻略. 实时楼价走势、平面图及大量免佣业主盘

Nexus Grand

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* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
北映荟 \| 北映荟低层 F室 2026-07-21 市场成交 1房露台工作平台	实293尺	$375 万元 @ $12,799	-
北映荟 \| 北映荟高层 C室 2026-05-07 市场成交 2房	实392尺	$523.8 万元 @ $13,362	-
北映荟 \| 北映荟低层 A室 2026-04-29 市场成交 1房	实279尺	$378 万元 @ $13,548	-
北映荟 \| 北映荟低层 A室 2026-04-14 市场成交 1房露台工作平台	实279尺	$396.5 万元 @ $14,211	-
北映荟 \| 北映荟中层 D室 2026-04-12 市场成交 1房露台工作平台	实289尺	$400 万元 @ $13,841	-
北映荟 \| 北映荟低层 E室 2026-04-12 市场成交 1房露台工作平台	实287尺	$395 万元 @ $13,763	-
北映荟 \| 北映荟低层 A室 2026-04-04 市场成交 1房露台工作平台	实279尺	$370 万元 @ $13,262	-
北映荟 \| 北映荟中层 D室 2026-03-30 市场成交 1房	实289尺	$393 万元 @ $13,599	-
北映荟 \| 北映荟中层 F室 2026-03-27 市场成交 1房	实293尺	$390 万元 @ $13,311	-
北映荟 \| 北映荟低层 A室 2026-03-15 市场成交 1房露台工作平台	实279尺	$380 万元 @ $13,620	-

载入中。。。

物业布局图

北映荟 5-19楼

北映荟 19楼

收藏屋苑

佳明新盘单幢

佳明集团旗下粉岭住宅项目，命名为北映荟，项目提供90伙，涵盖一房及两房。

物业座数:

1座

入伙年份:

2026 年

发展商:

佳明

管理公司:

佳明物业管理有限公司

单位数目:

90伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位: 13

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	北映荟	花都广场	牵晴间	粉岭中心	粉岭名都	One Innovale	歌赋岭	碧湖花园	逸峯	御庭轩	囍逸
楼龄	--	31 年	27 年	36 年	34 年	4 年	14 年	32 年	13 年	24 年	9 年
单位数目	--	2,720	2,784	2,200	1,280	1,576	253	1,336	754	672	306
平均尺价	--	$10,958 元	$11,944 元	$11,727 元	$10,707 元	$14,920 元	$13,165 元	$10,567 元	$12,619 元	$12,544 元	$12,150 元
变动幅度	--	-0.30%	+3.16%	+8.50%	-1.95%	+2.85%	0.00%	-0.86%	+3.73%	+4.94%	0.00%
成交量	--	12宗	21宗	7宗	18宗	26宗	--	10宗	4宗	1宗	--
有盈利比例	--	75%	52%	57%	83%	0%	--	50%	100%	0%	--
蚀让比例	--	25%	43%	29%	17%	46%	--	40%	0%	100%	--
一年转手率	--	2.6%	3.6%	2.5%	5.1%	4.9%	3.2%	3.2%	4.4%	4.6%	4.2%
放盘叫价	$355 万元 - $378 万元	$385 万元 - $638 万元	$412 万元 - $1,150 万元	$397 万元 - $700 万元	$386 万元 - $510 万元	$263 万元 - $980 万元	$1,150 万元 - $2,980 万元	$386 万元 - $550 万元	$353 万元 - $1,360 万元	$460 万元 - $550 万元	$340 万元 - $700 万元
平均尺租	$48.0 元	$34.0 元	$34.0 元	$34.0 元	$34.0 元	$42.0 元	$25.0 元	$32.0 元	$33.0 元	$32.0 元	$40.0 元
租务回报率	--	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 3.4%	~ 2.2%	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.9%
租务活跃率	--	2.1%	3.1%	8.9%	7.3%	22.5%	6.7%	3.7%	7.4%	1.8%	8.5%