粉岭,联益街8号

佳明2026年入伙(已入伙)

已售罄|90伙|在售 --|已售 90

折实尺价

已售尺价

$10,953 - 16,544

佳明集团旗下粉岭住宅项目，命名为北映荟，项目提供90伙，涵盖一房及两房。

Nexus Grand 北映荟, 佳明集团旗下粉岭住宅项目，项目提供90伙，涵盖一房及两房。

粉岭楼路设有九巴巴士站 (73B,78K,270C,277X,278A,278K,279X,N78,E43), 项目位于绿色箭嘴部分

粉岭楼路设有九巴巴士站 (73B,78K,270C,277X,278A,278K,279X,N78,E43)

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全部

1房

2房

12伙

279尺

已售罄

316.4万 - 377.8万

售罄

1伙

289尺

已售罄

462.4万

售罄

12伙

274尺

已售罄

300.1万 - 355.2万

售罄

12伙

289尺

已售罄

332.4万 - 384.3万

售罄

1伙

289尺

已售罄

443万

售罄

12伙

287尺

已售罄

330.1万 - 370.9万

售罄

1伙

287尺

已售罄

439.1万

售罄

12伙

293尺

已售罄

332.3万 - 389.5万

售罄

1伙

293尺

已售罄

454.2万

售罄

12伙

288尺

已售罄

326.6万 - 383.2万

售罄

1伙

288尺

已售罄

440.6万

售罄

1伙

384尺

已售罄

614.9万

售罄

12伙

392尺

已售罄

478.3万 - 648.5万

售罄

所有单位

物业布局图

北映荟 5-19楼

北映荟 19楼

发展商	佳明
预计关键日期	预计于2026年入伙
单位面积及间隔	实用面积由274至392平方尺，涵盖一房及两房，当中一房占八成。另设天台特色户，实用面积介乎287平方尺至384平方尺。
管理公司	佳明物业管理有限公司
车位数目	住宅停车位: 13
物业总伙数	90伙
座数	1座
小学校网	相关楼盘 81校网(北区)
中学校网	相关楼盘北区(NT5)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
北映荟 \| 北映荟高层 C室 2026-05-07 市场成交 2房	实392尺	$523.8 万元 @ $13,362	-
北映荟 \| 北映荟低层 A室 2026-04-29 市场成交 1房	实279尺	$378 万元 @ $13,548	-
北映荟 \| 北映荟低层 A室 2026-04-14 市场成交 1房露台工作平台	实279尺	$396.5 万元 @ $14,211	-
北映荟 \| 北映荟中层 D室 2026-04-12 市场成交 1房露台工作平台	实289尺	$400 万元 @ $13,841	-
北映荟 \| 北映荟低层 E室 2026-04-12 市场成交 1房露台工作平台	实287尺	$395 万元 @ $13,763	-
北映荟 \| 北映荟低层 A室 2026-04-04 市场成交 1房露台工作平台	实279尺	$370 万元 @ $13,262	-
北映荟 \| 北映荟中层 D室 2026-03-30 市场成交 1房	实289尺	$393 万元 @ $13,599	-
北映荟 \| 北映荟中层 F室 2026-03-27 市场成交 1房	实293尺	$390 万元 @ $13,311	-
北映荟 \| 北映荟低层 A室 2026-03-15 市场成交 1房露台工作平台	实279尺	$380 万元 @ $13,620	-
北映荟 \| 北映荟低层 D室 2026-03-07 市场成交 1房露台工作平台	实289尺	$352 万元 @ $12,180	-

载入中。。。

注：
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