粉嶺北映薈一手新盤

粉嶺,聯益街8號

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佳明2026年入伙(已入伙)

已售罄|90伙|在售 --|已售 90

折實呎價

已售呎價

$10,953 - 16,544

佳明集團旗下粉嶺住宅項目，命名為北映薈，項目提供90伙，涵蓋一房及兩房。

Nexus Grand 北映薈, 佳明集團旗下粉嶺住宅項目，項目提供90伙，涵蓋一房及兩房。

粉嶺樓路設有九巴巴士站 (73B,78K,270C,277X,278A,278K,279X,N78,E43), 項目位於綠色箭嘴部分

粉嶺樓路設有九巴巴士站 (73B,78K,270C,277X,278A,278K,279X,N78,E43)

全部

1房

2房

12伙

279呎

已售罄

316.4萬 - 377.8萬

售罄

1伙

289呎

已售罄

462.4萬

售罄

12伙

274呎

已售罄

300.1萬 - 355.2萬

售罄

12伙

289呎

已售罄

332.4萬 - 384.3萬

售罄

1伙

289呎

已售罄

443萬

售罄

12伙

287呎

已售罄

330.1萬 - 370.9萬

售罄

1伙

287呎

已售罄

439.1萬

售罄

12伙

293呎

已售罄

332.3萬 - 389.5萬

售罄

1伙

293呎

已售罄

454.2萬

售罄

12伙

288呎

已售罄

326.6萬 - 383.2萬

售罄

1伙

288呎

已售罄

440.6萬

售罄

1伙

384呎

已售罄

614.9萬

售罄

12伙

392呎

已售罄

478.3萬 - 648.5萬

售罄

所有單位

物業布局圖

北映薈 5-19樓

北映薈 19樓

發展商	佳明
預計關鍵日期	預計於2026年入伙
單位面積及間隔	實用面積由274至392平方呎，涵蓋一房及兩房，當中一房佔八成。另設天台特色戶，實用面積介乎287平方呎至384平方呎。
管理公司	佳明物業管理有限公司
車位數目	住宅停車位: 13
物業總伙數	90伙
座數	1座
小學校網	相關樓盤 81校網(北區)
中學校網	相關樓盤北區(NT5)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$10,118
首期	$160萬
貸款額	$240萬
總利息	$124萬

其他開支
印花稅	$100
律師費	$25,000
代理佣金	$40,000
總共支出	$65,100

以價值$400萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
北映薈 \| 北映薈高層 C室 2026-05-07 市場成交 2房	實392呎	$523.8 萬元 @ $13,362	-
北映薈 \| 北映薈低層 A室 2026-04-29 市場成交 1房	實279呎	$378 萬元 @ $13,548	-
北映薈 \| 北映薈低層 A室 2026-04-14 市場成交 1房露台工作平台	實279呎	$396.5 萬元 @ $14,211	-
北映薈 \| 北映薈中層 D室 2026-04-12 市場成交 1房露台工作平台	實289呎	$400 萬元 @ $13,841	-
北映薈 \| 北映薈低層 E室 2026-04-12 市場成交 1房露台工作平台	實287呎	$395 萬元 @ $13,763	-
北映薈 \| 北映薈低層 A室 2026-04-04 市場成交 1房露台工作平台	實279呎	$370 萬元 @ $13,262	-
北映薈 \| 北映薈中層 D室 2026-03-30 市場成交 1房	實289呎	$393 萬元 @ $13,599	-
北映薈 \| 北映薈中層 F室 2026-03-27 市場成交 1房	實293呎	$390 萬元 @ $13,311	-
北映薈 \| 北映薈低層 A室 2026-03-15 市場成交 1房露台工作平台	實279呎	$380 萬元 @ $13,620	-
北映薈 \| 北映薈低層 D室 2026-03-07 市場成交 1房露台工作平台	實289呎	$352 萬元 @ $12,180	-

載入中。。。

註：
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