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One Innovale 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$17,577 元 +27.50%
成交量	7宗
有盈利比例	14%
蚀让比例	43%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$12,225 元
放盘叫价	$263 万元 - $619 万元 33个放盘 @8,358 - @15,089

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

One Innovale 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	12宗
租务回报率	~ 2.7% (1房: 2.9%, 2房: 2.4%, 3房: 2.5%)
租务活跃率	11%
租盘叫价	$10,300 元 - $18,800 元 7个租盘 @28 - @47

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
One Innovale \| One Innovale Cabanna D座 17室 2026-07-22 注册处成交	实270尺	$475.2 万元 @ $17,600	-
One Innovale \| One Innovale Cabanna D座 18室 2026-07-17 注册处成交	实269尺	$470.8 万元 @ $17,500	-
One Innovale \| One Innovale Cabanna D座 17楼 6室 2026-07-14 注册处成交	实794尺	$1,400 万元 @ $17,632	+ 3.7%
One Innovale \| One Innovale Cabanna D座 3楼 21室 2026-06-15 注册处成交	实473尺	$668.6 万元 @ $14,135	-
One Innovale \| One Innovale Cabanna D座 11楼 5室 2026-06-03 注册处成交	实195尺	$280 万元 @ $14,359	- 5.3%
One Innovale \| One Innovale Cabanna E座 8楼 20室 2026-05-19 注册处成交	实295尺	$411 万元 @ $13,932	- 4.4%
One Innovale \| Cabanna 第3期 D座高层 5室 2026-05-09 市场成交露台工作平台	实196尺	$280 万元 @ $14,286	-
One Innovale \| One Innovale Cabanna D座 3楼 11室 2026-04-28 注册处成交	实318尺	$418 万元 @ $13,145	- 7.6%
One Innovale \| 3期 D座低层 11室 2026-04-16 市场成交 1房	实318尺	$418 万元 @ $13,145	-
One Innovale \| One Innovale Cabanna E座 2楼 18室 2026-04-13 注册处成交	实317尺	$420 万元 @ $13,249	- 2.7%

载入中。。。

One Innovale Cabanna D座 17楼

One Innovale Cabanna D座 2-16楼

One Innovale Cabanna D座 1楼

One Innovale Cabanna D座地下

One Innovale Cabanna E座 17楼

One Innovale Cabanna E座 2-16楼

One Innovale Cabanna E座 1楼

One Innovale Cabanna E座地下

One Innovale Cabanna D座 17楼平面图

One Innovale Cabanna 大厦: One Innovale Cabanna 由D座及E座、楼高15层的住宅大厦组成，提供565伙。单位实用面积介乎158至1,054方尺，户型涵盖开放式至四房，当中以一房连衣帽间单位为主，占全盘超过五成。另设特色单位，包括花园特色户及顶层特色户。

One Innovale Cabanna 大厦

One Innovale Cabanna 大厦: 项目外的马适路

One Innovale Cabanna 大厦: 项目低层近观

One Innovale Cabanna 大厦: 项目顶层近观

One Innovale Cabanna 设施: 联和墟体育馆, 图书馆, 近帝庭轩

One Innovale Cabanna 设施

One Innovale Cabanna 设施: 上水宣道小学, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale Cabanna 设施: 安基司幼稚园, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale Cabanna 设施: 嘉宝中英文幼稚园, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale Cabanna 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的马适路人流较少

One Innovale Cabanna 周边环境

One Innovale Cabanna 周边环境: 项目期数分布

One Innovale Cabanna 周边环境

One Innovale Cabanna 周边环境: 项目对面的绿悠轩, 荣辉中心, 帝庭轩

One Innovale Cabanna 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近绿悠轩, 荣辉中心, 帝庭轩

One Innovale Cabanna 周边环境: 项目对面的绿悠轩

One Innovale Cabanna 周边环境

One Innovale Cabanna 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的马适路

One Innovale Cabanna 周边环境: 从联安街观看项目 (绿色箭嘴部分)

One Innovale Cabanna 商场: 帝庭轩商场, 距离项目约 200米

One Innovale Cabanna 商场: 绿悠轩商场, 距离项目约 100米

One Innovale Cabanna 商场: 联和墟街市及熟食中心, 近帝庭轩

One Innovale Cabanna 商场: 联安街设有食肆商铺

One Innovale Cabanna 商场: 海联广场, 近和睦路, 距离项目约 500米

One Innovale Cabanna 商场: 和隆街有较多食肆

One Innovale Cabanna 交通: 项目 (绿色箭嘴部分) 外设有专线小巴站 (503)

One Innovale Cabanna 交通: 和睦路设有巴士站

One Innovale Cabanna 交通

One Innovale Cabanna 交通: 帝庭轩设有专线小巴站

One Innovale Cabanna 交通: 粉岭港铁站, 距离项目约 1.5公里

One Innovale Cabanna 交通: 上水港铁站, 距离项目约 1.5公里

One Innovale Cabanna 价单图1

One Innovale Cabanna 价单图2

One Innovale Cabanna 大厦: One Innovale Cabanna 由D座及E座、楼高15层的住宅大厦组成，提供565伙。单位实用面积介乎158至1,054方尺，户型涵盖开放式至四房，当中以一房连衣帽间单位为主，占全盘超过五成。另设特色单位，包括花园特色户及顶层特色户。

One Innovale Cabanna 设施: 联和墟体育馆, 图书馆, 近帝庭轩

One Innovale Cabanna 设施: 上水宣道小学, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale Cabanna 设施: 安基司幼稚园, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale Cabanna 设施: 嘉宝中英文幼稚园, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale Cabanna 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的马适路人流较少

One Innovale Cabanna 周边环境: 项目对面的绿悠轩, 荣辉中心, 帝庭轩

One Innovale Cabanna 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近绿悠轩, 荣辉中心, 帝庭轩

One Innovale Cabanna 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的马适路

One Innovale Cabanna 周边环境: 从联安街观看项目 (绿色箭嘴部分)

One Innovale Cabanna 商场: 帝庭轩商场, 距离项目约 200米

One Innovale Cabanna 商场: 绿悠轩商场, 距离项目约 100米

One Innovale Cabanna 商场: 联和墟街市及熟食中心, 近帝庭轩

One Innovale Cabanna 商场: 海联广场, 近和睦路, 距离项目约 500米

One Innovale Cabanna 交通: 项目 (绿色箭嘴部分) 外设有专线小巴站 (503)

One Innovale Cabanna 交通: 粉岭港铁站, 距离项目约 1.5公里

One Innovale Cabanna 交通: 上水港铁站, 距离项目约 1.5公里

收藏屋苑

恒基半新盘大型屋苑

One Innovale Cabanna 由D座及E座、楼高15层的住宅大厦组成，提供565伙。单位实用面积介乎158至1,054方尺，户型涵盖开放式至四房，当中以一房连衣帽间单位为主，占全盘超过五成。另设特色单位，包括花园特色户及顶层特色户。

物业座数:

One Innovale Cabanna 由D座及E座、楼高15层的住宅大厦组成。

入伙年份:

2023 年

发展商:

恒基

管理公司:

伟邦物业管理公司

单位数目:

565伙

小学校网:

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北区(NT5)

车位:

不设住宅车位

新界粉岭花都广场66号地铺

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逸峯( 巴士站 )

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联和墟总站( 巴士站 )

4分钟步行

安乐村( 巴士站 )

4分钟步行

	One Innovale Cabanna	牵晴间	花都广场	碧湖花园	粉岭中心	粉岭名都	逸峯	歌赋岭	帝庭轩	囍逸	北映荟
楼龄	3 年	27 年	31 年	32 年	36 年	34 年	13 年	14 年	26 年	9 年	--
单位数目	565	2,784	2,720	1,336	2,200	1,280	754	253	1,000	306	--
平均尺价	$17,577 元	$11,762 元	$11,088 元	$10,696 元	$11,205 元	$10,863 元	$12,037 元	$13,165 元	$11,155 元	$12,051 元	--
变动幅度	+27.50%	+4.85%	+4.75%	+5.70%	+3.69%	+2.49%	+6.12%	0.00%	+6.52%	-3.22%	--
成交量	7宗	32宗	18宗	10宗	17宗	24宗	13宗	3宗	9宗	6宗	--
有盈利比例	14%	66%	100%	90%	88%	79%	69%	0%	78%	83%	--
蚀让比例	43%	34%	0%	10%	0%	21%	31%	0%	11%	17%	--
一年转手率	--	4%	2.9%	3.4%	3.1%	4.9%	4.8%	3.2%	3%	4.9%	--
放盘叫价	$263 万元 - $619 万元	$400 万元 - $1,150 万元	$393 万元 - $600 万元	$394 万元 - $580 万元	$415 万元 - $640 万元	$384 万元 - $538 万元	$360 万元 - $750 万元	$1,150 万元 - $2,280 万元	$473 万元 - $720 万元	$322 万元 - $700 万元	$355 万元 - $388 万元
平均尺租	$39.0 元	$33.0 元	$33.0 元	$31.0 元	$34.0 元	$34.0 元	$32.0 元	$23.0 元	$32.0 元	$41.0 元	$43.0 元
租务回报率	~ 2.7%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3.2%	~ 2.1%	~ 3.5%	~ 4.1%	--
租务活跃率	11%	3.3%	2.2%	3.1%	7.8%	8%	7.3%	7.9%	0.9%	8.8%	--

2026-03-12 69

2026-03-12 64

One Innovale Cabanna

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