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One Innovale 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$17,566 元 +27.42%
成交量	7宗
有盈利比例	14%
蝕讓比例	43%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$12,225 元
放盤叫價	$263 萬元 - $619 萬元 37個放盤 @8,358 - @15,089

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

One Innovale 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$39.0 元
成交量	12宗
租務回報率	~ 2.7% (1房: 2.9%, 2房: 2.4%, 3房: 2.5%)
租務活躍率	11%
租盤叫價	$10,300 元 - $18,800 元 9個租盤 @28 - @49

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
One Innovale \| One Innovale Cabanna D座 17室 2026-07-22 註冊處成交	實270呎	$475.2 萬元 @ $17,600	-
One Innovale \| One Innovale Cabanna D座 18室 2026-07-17 註冊處成交	實269呎	$470.8 萬元 @ $17,500	-
One Innovale \| One Innovale Cabanna D座 17樓 6室 2026-07-14 註冊處成交	實794呎	$1,400 萬元 @ $17,632	+ 3.7%
One Innovale \| One Innovale Cabanna D座 3樓 21室 2026-06-15 註冊處成交	實473呎	$668.6 萬元 @ $14,135	-
One Innovale \| One Innovale Cabanna D座 11樓 5室 2026-06-03 註冊處成交	實195呎	$280 萬元 @ $14,359	- 5.3%
One Innovale \| One Innovale Cabanna E座 8樓 20室 2026-05-19 註冊處成交	實295呎	$411 萬元 @ $13,932	- 4.4%
One Innovale \| Cabanna 第3期 D座高層 5室 2026-05-09 市場成交露台工作平台	實196呎	$280 萬元 @ $14,286	-
One Innovale \| One Innovale Cabanna D座 3樓 11室 2026-04-28 註冊處成交	實318呎	$418 萬元 @ $13,145	- 7.6%
One Innovale \| 3期 D座低層 11室 2026-04-16 市場成交 1房	實318呎	$418 萬元 @ $13,145	-
One Innovale \| One Innovale Cabanna E座 2樓 18室 2026-04-13 註冊處成交	實317呎	$420 萬元 @ $13,249	- 2.7%

載入中。。。

One Innovale Cabanna D座 17樓

One Innovale Cabanna D座 2-16樓

One Innovale Cabanna D座 1樓

One Innovale Cabanna D座地下

One Innovale Cabanna E座 17樓

One Innovale Cabanna E座 2-16樓

One Innovale Cabanna E座 1樓

One Innovale Cabanna E座地下

One Innovale Cabanna D座 17樓平面圖

One Innovale Cabanna 大廈: One Innovale Cabanna 由D座及E座、樓高15層的住宅大廈組成，提供565伙。單位實用面積介乎158至1,054方呎，戶型涵蓋開放式至四房，當中以一房連衣帽間單位為主，佔全盤超過五成。另設特色單位，包括花園特色戶及頂層特色戶。

One Innovale Cabanna 大廈

One Innovale Cabanna 大廈: 項目外的馬適路

One Innovale Cabanna 大廈: 項目低層近觀

One Innovale Cabanna 大廈: 項目頂層近觀

One Innovale Cabanna 設施: 聯和墟體育館, 圖書館, 近帝庭軒

One Innovale Cabanna 設施

One Innovale Cabanna 設施: 上水宣道小學, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale Cabanna 設施: 安基司幼稚園, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale Cabanna 設施: 嘉寶中英文幼稚園, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale Cabanna 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的馬適路人流較少

One Innovale Cabanna 周邊環境

One Innovale Cabanna 周邊環境: 項目期數分佈

One Innovale Cabanna 周邊環境

One Innovale Cabanna 周邊環境: 項目對面的綠悠軒, 榮輝中心, 帝庭軒

One Innovale Cabanna 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近綠悠軒, 榮輝中心, 帝庭軒

One Innovale Cabanna 周邊環境: 項目對面的綠悠軒

One Innovale Cabanna 周邊環境

One Innovale Cabanna 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的馬適路

One Innovale Cabanna 周邊環境: 從聯安街觀看項目 (綠色箭嘴部分)

One Innovale Cabanna 商場: 帝庭軒商場, 距離項目約 200米

One Innovale Cabanna 商場: 綠悠軒商場, 距離項目約 100米

One Innovale Cabanna 商場: 聯和墟街市及熟食中心, 近帝庭軒

One Innovale Cabanna 商場: 聯安街設有食肆商舖

One Innovale Cabanna 商場: 海聯廣場, 近和睦路, 距離項目約 500米

One Innovale Cabanna 商場: 和隆街有較多食肆

One Innovale Cabanna 交通: 項目 (綠色箭嘴部分) 外設有專線小巴站 (503)

One Innovale Cabanna 交通: 和睦路設有巴士站

One Innovale Cabanna 交通

One Innovale Cabanna 交通: 帝庭軒設有專線小巴站

One Innovale Cabanna 交通: 粉嶺港鐵站, 距離項目約 1.5公里

One Innovale Cabanna 交通: 上水港鐵站, 距離項目約 1.5公里

One Innovale Cabanna 價單圖1

One Innovale Cabanna 價單圖2

One Innovale Cabanna 大廈: One Innovale Cabanna 由D座及E座、樓高15層的住宅大廈組成，提供565伙。單位實用面積介乎158至1,054方呎，戶型涵蓋開放式至四房，當中以一房連衣帽間單位為主，佔全盤超過五成。另設特色單位，包括花園特色戶及頂層特色戶。

One Innovale Cabanna 設施: 聯和墟體育館, 圖書館, 近帝庭軒

One Innovale Cabanna 設施: 上水宣道小學, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale Cabanna 設施: 安基司幼稚園, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale Cabanna 設施: 嘉寶中英文幼稚園, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale Cabanna 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的馬適路人流較少

One Innovale Cabanna 周邊環境: 項目對面的綠悠軒, 榮輝中心, 帝庭軒

One Innovale Cabanna 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近綠悠軒, 榮輝中心, 帝庭軒

One Innovale Cabanna 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的馬適路

One Innovale Cabanna 周邊環境: 從聯安街觀看項目 (綠色箭嘴部分)

One Innovale Cabanna 商場: 帝庭軒商場, 距離項目約 200米

One Innovale Cabanna 商場: 綠悠軒商場, 距離項目約 100米

One Innovale Cabanna 商場: 聯和墟街市及熟食中心, 近帝庭軒

One Innovale Cabanna 商場: 海聯廣場, 近和睦路, 距離項目約 500米

One Innovale Cabanna 交通: 項目 (綠色箭嘴部分) 外設有專線小巴站 (503)

One Innovale Cabanna 交通: 粉嶺港鐵站, 距離項目約 1.5公里

One Innovale Cabanna 交通: 上水港鐵站, 距離項目約 1.5公里

收藏屋苑

恒基半新盤大型屋苑

One Innovale Cabanna 由D座及E座、樓高15層的住宅大廈組成，提供565伙。單位實用面積介乎158至1,054方呎，戶型涵蓋開放式至四房，當中以一房連衣帽間單位為主，佔全盤超過五成。另設特色單位，包括花園特色戶及頂層特色戶。

物業座數:

One Innovale Cabanna 由D座及E座、樓高15層的住宅大廈組成。

入伙年份:

2023 年

發展商:

恒基

管理公司:

偉邦物業管理公司

單位數目:

565伙

小學校網:

相關樓盤

80校網(北區)

中學校網:

相關樓盤

北區(NT5)

車位:

不設住宅車位

粉嶺花都廣場地下18號舖

售盤 98

租盤 40

新界粉嶺新運路33號粉嶺中心115號地舖

售盤 34

租盤 4

新界粉嶺馬適路1號逸峯商場G11B地舖

售盤 14

租盤 5

逸峯( 巴士站 )

3分鐘步行

聯和墟總站( 巴士站 )

4分鐘步行

安樂村( 巴士站 )

4分鐘步行

	One Innovale Cabanna	牽晴間	花都廣場	粉嶺中心	碧湖花園	逸峯	粉嶺名都	歌賦嶺	帝庭軒	囍逸	北映薈
樓齡	3 年	27 年	31 年	36 年	32 年	13 年	34 年	14 年	26 年	9 年	--
單位數目	565	2,784	2,720	2,200	1,336	754	1,280	253	1,000	306	--
平均呎價	$17,566 元	$11,764 元	$11,088 元	$11,161 元	$10,623 元	$12,037 元	$10,858 元	$13,165 元	$10,950 元	$12,051 元	--
變動幅度	+27.42%	+4.08%	+4.75%	+2.96%	+6.66%	+6.12%	+2.92%	0.00%	+3.47%	-3.22%	--
成交量	7宗	33宗	18宗	17宗	10宗	13宗	24宗	3宗	8宗	6宗	--
有盈利比例	14%	61%	106%	94%	90%	69%	79%	0%	75%	83%	--
蝕讓比例	43%	33%	0%	0%	10%	31%	21%	0%	13%	17%	--
一年轉手率	--	4%	3%	3.2%	3.4%	4.8%	5.1%	3.2%	2.9%	4.9%	--
放盤叫價	$263 萬元 - $619 萬元	$400 萬元 - $1,150 萬元	$393 萬元 - $610 萬元	$415 萬元 - $640 萬元	$394 萬元 - $580 萬元	$360 萬元 - $750 萬元	$384 萬元 - $538 萬元	$1,150 萬元 - $2,280 萬元	$460 萬元 - $720 萬元	$322 萬元 - $700 萬元	$355 萬元 - $388 萬元
平均呎租	$39.0 元	$33.0 元	$33.0 元	$33.0 元	$31.0 元	$32.0 元	$34.0 元	$23.0 元	$32.0 元	$41.0 元	$43.0 元
租務回報率	~ 2.7%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 3.7%	~ 2.1%	~ 3.5%	~ 4.1%	--
租務活躍率	11%	3.3%	2.2%	7.5%	3.1%	7.2%	8.1%	8.3%	0.9%	9.5%	--

2026-03-12 69

2026-03-12 64

One Innovale Cabanna

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