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One Innovale 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$13,556 元 +2.12%
成交量	7宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	100%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$12,225 元
放盤叫價	$263 萬元 - $1,348 萬元 69個放盤 @10,915 - @16,977

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

One Innovale 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$39.0 元
成交量	12宗
租務回報率	~ 3.4% (1房: 3.4%, 2房: 3.2%, 3房: 3.2%)
租務活躍率	11.3%
租盤叫價	$9,600 元 - $18,800 元 15個租盤 @28 - @49

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
One Innovale \| One Innovale Cabanna E座 8樓 20室 2026-05-19 註冊處成交	實295呎	$411 萬元 @ $13,932	- 4.4%
One Innovale \| Cabanna 第3期 D座高層 5室 2026-05-09 市場成交露台工作平台	實196呎	$280 萬元 @ $14,286	-
One Innovale \| One Innovale Cabanna D座 3樓 11室 2026-04-28 註冊處成交	實318呎	$418 萬元 @ $13,145	- 7.6%
One Innovale \| 3期 D座低層 11室 2026-04-16 市場成交 1房	實318呎	$418 萬元 @ $13,145	-
One Innovale \| One Innovale Cabanna E座 2樓 18室 2026-04-13 註冊處成交	實317呎	$420 萬元 @ $13,249	- 2.7%
One Innovale \| One Innovale Cabanna D座 9樓 2室 2026-04-08 註冊處成交	實367呎	$510 萬元 @ $13,896	- 7.2%
One Innovale \| One Innovale Cabanna D座 16樓 7室 2026-03-31 註冊處成交	實339呎	$439 萬元 @ $12,950	- 12.6%
One Innovale \| One Innovale Cabanna E座 10樓 25室 2026-03-23 註冊處成交	實273呎	$354 萬元 @ $12,967	- 9.9%
One Innovale \| 3期 E座中層 25室 2026-03-13 市場成交 1房	實272呎	$354 萬元 @ $13,015	-
One Innovale \| One Innovale Cabanna E座 15樓 12室 2026-03-09 註冊處成交	實306呎	$433 萬元 @ $14,150	- 6.3%

載入中。。。

One Innovale Cabanna D座 17樓

One Innovale Cabanna D座 2-16樓

One Innovale Cabanna D座 1樓

One Innovale Cabanna D座地下

One Innovale Cabanna E座 17樓

One Innovale Cabanna E座 2-16樓

One Innovale Cabanna E座 1樓

One Innovale Cabanna E座地下

One Innovale Cabanna 大廈: One Innovale Cabanna 由D座及E座、樓高15層的住宅大廈組成，提供565伙。單位實用面積介乎158至1,054方呎，戶型涵蓋開放式至四房，當中以一房連衣帽間單位為主，佔全盤超過五成。另設特色單位，包括花園特色戶及頂層特色戶。

One Innovale Cabanna 設施: 聯和墟體育館, 圖書館, 近帝庭軒

One Innovale Cabanna 設施: 上水宣道小學, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale Cabanna 設施: 安基司幼稚園, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale Cabanna 設施: 嘉寶中英文幼稚園, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale Cabanna 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的馬適路人流較少

One Innovale Cabanna 周邊環境: 項目對面的綠悠軒, 榮輝中心, 帝庭軒

One Innovale Cabanna 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近綠悠軒, 榮輝中心, 帝庭軒

One Innovale Cabanna 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的馬適路

One Innovale Cabanna 周邊環境: 從聯安街觀看項目 (綠色箭嘴部分)

One Innovale Cabanna 商場: 帝庭軒商場, 距離項目約 200米

One Innovale Cabanna 商場: 綠悠軒商場, 距離項目約 100米

One Innovale Cabanna 商場: 聯和墟街市及熟食中心, 近帝庭軒

One Innovale Cabanna 商場: 海聯廣場, 近和睦路, 距離項目約 500米

One Innovale Cabanna 交通: 項目 (綠色箭嘴部分) 外設有專線小巴站 (503)

One Innovale Cabanna 交通: 粉嶺港鐵站, 距離項目約 1.5公里

One Innovale Cabanna 交通: 上水港鐵站, 距離項目約 1.5公里

收藏屋苑

恒基半新盤大型屋苑

One Innovale Cabanna 由D座及E座、樓高15層的住宅大廈組成，提供565伙。單位實用面積介乎158至1,054方呎，戶型涵蓋開放式至四房，當中以一房連衣帽間單位為主，佔全盤超過五成。另設特色單位，包括花園特色戶及頂層特色戶。

物業座數:

One Innovale Cabanna 由D座及E座、樓高15層的住宅大廈組成。

入伙年份:

2023 年

發展商:

恒基

管理公司:

偉邦物業管理公司

單位數目:

565伙

小學校網:

相關樓盤

80校網(北區)

中學校網:

相關樓盤

北區(NT5)

車位:

不設住宅車位

粉嶺一鳴路15號碧湖花園29C地舖

售盤 201

租盤 2

粉嶺一鳴路23號牽晴間購物廣場地下G36A舖

售盤 23

新界粉嶺港鐵粉嶺站FAN 15-16號鋪

售盤 38

租盤 25

逸峯( 巴士站 )

3分鐘步行

聯和墟總站( 巴士站 )

4分鐘步行

安樂村( 巴士站 )

4分鐘步行

	One Innovale Cabanna	牽晴間	花都廣場	碧湖花園	北映薈	逸峯	粉嶺中心	粉嶺名都	御庭軒	囍逸	帝庭軒
樓齡	3 年	27 年	31 年	32 年	--	13 年	36 年	34 年	24 年	9 年	26 年
單位數目	565	2,784	2,720	1,336	--	754	2,200	1,280	672	306	1,000
平均呎價	$13,556 元	$11,689 元	$10,992 元	$10,287 元	--	$11,575 元	$10,672 元	$10,845 元	$11,080 元	$11,710 元	$10,454 元
變動幅度	+2.12%	+5.22%	+2.41%	+8.54%	--	+12.63%	+4.49%	+3.18%	+4.22%	+5.03%	+2.10%
成交量	7宗	24宗	24宗	12宗	--	15宗	17宗	24宗	7宗	5宗	6宗
有盈利比例	0%	71%	83%	58%	--	53%	65%	71%	71%	60%	67%
蝕讓比例	100%	29%	17%	42%	--	47%	6%	29%	29%	40%	17%
一年轉手率	--	3.8%	2.8%	3.8%	--	4.2%	3.2%	4.5%	4.3%	4.9%	2.3%
放盤叫價	$263 萬元 - $1,348 萬元	$391 萬元 - $1,338 萬元	$390 萬元 - $600 萬元	$378 萬元 - $550 萬元	$346 萬元 - $408 萬元	$358 萬元 - $685 萬元	$402 萬元 - $600 萬元	$387 萬元 - $540 萬元	$460 萬元 - $1,100 萬元	$307 萬元 - $700 萬元	$428 萬元 - $690 萬元
平均呎租	$39.0 元	$33.0 元	$33.0 元	$29.0 元	$42.0 元	$32.0 元	$34.0 元	$34.0 元	$32.0 元	$39.0 元	$33.0 元
租務回報率	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.4%	--	~ 3.3%	~ 3.8%	~ 3.8%	~ 3.4%	~ 4%	~ 3.8%
租務活躍率	11.3%	3.6%	2%	3.1%	--	6.4%	7.5%	8%	0.7%	8.5%	0.9%

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