粉嶺, 馬適路8號

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恒基

2023年入伙(已入伙)

6張價單

開售中 | 565伙 | 在售 23 |已售 536

折實呎價

14,833 - 14,878

已售呎價

13,469 - 23,596

One Innovale Cabanna 由D座及E座、樓高15層的住宅大廈組成，提供565伙。單位實用面積介乎158至1,054方呎，戶型涵蓋開放式至四房，當中以一房連衣帽間單位為主，佔全盤超過五成。另設特色單位，包括花園特色戶及頂層特色戶。

One Innovale Cabanna 主題大廈 One Innovale Cabanna 由D座及E座、樓高15層的住宅大廈組成，提供565伙。單位實用面積介乎158至1,054方呎，戶型涵蓋開放式至四房，當中以一房連衣帽間單位為主，佔全盤超過五成。另設特色單位，包括花園特色戶及頂層特色戶。

One Innovale Cabanna 屋苑設施環境項目 (綠色箭嘴部分) 外的馬適路人流較少

One Innovale Cabanna 周邊大廈項目對面的綠悠軒, 榮輝中心, 帝庭軒

One Innovale Cabanna 周邊大廈項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近綠悠軒, 榮輝中心, 帝庭軒

One Innovale Cabanna 附近街道項目 (綠色箭嘴部分) 外的馬適路

One Innovale Cabanna 附近街道從聯安街觀看項目 (綠色箭嘴部分)

One Innovale Cabanna 鄰近商場或食肆帝庭軒商場, 距離項目約 200米

One Innovale Cabanna 鄰近商場或食肆綠悠軒商場, 距離項目約 100米

One Innovale Cabanna 鄰近商場或食肆聯和墟街市及熟食中心, 近帝庭軒

One Innovale Cabanna 鄰近商場或食肆海聯廣場, 近和睦路, 距離項目約 500米

One Innovale Cabanna 附近設施聯和墟體育館, 圖書館, 近帝庭軒

One Innovale Cabanna 附近設施上水宣道小學, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale Cabanna 附近設施安基司幼稚園, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale Cabanna 附近設施嘉寶中英文幼稚園, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale Cabanna 交通配套項目 (綠色箭嘴部分) 外設有專線小巴站 (503)

One Innovale Cabanna 交通配套粉嶺港鐵站, 距離項目約 1.5公里

One Innovale Cabanna 交通配套上水港鐵站, 距離項目約 1.5公里

已使用最高折扣 7%

調整折扣

60天現金付款計劃 (照售價減7%)

簽臨約時付5%

簽臨約後60天內付95%

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	日期	面積	折實價
在售最低價格單位 D座 2/F 21室	--	473呎	$701.6萬
在售最高價格單位 D座 3/F 21室	--	473呎	$703.7萬
價單 6E 號 - 73 伙	2024-02-05	306 - 474呎	$442.7萬 - $729.8萬
價單 5E 號 - 108 伙	2024-02-05	195 - 672呎	$283.2萬 - $959.4萬
價單 4F 號 - 108 伙	2024-02-05	231 - 683呎	$346.7萬 - $952.3萬
價單 2E 號 - 57 伙	2024-02-05	224 - 683呎	$336.8萬 - $964.5萬
價單 3D 號 - 57 伙	2023-09-26	224 - 683呎	$336.3萬 - $953.5萬
價單 1E 號 - 113 伙	2023-09-26	186 - 683呎	$276.3萬 - $956.9萬

One Innovale Cabanna 單位訂價圖更新日期: 2022-10-24

13伙

231呎

已售罄

348.7萬 - 372.6萬

售罄

15伙

158呎 - 790呎

在售 1已售 14

283.2萬 - 327.1萬

在售

14伙

187呎 - 224呎

已售罄

337.7萬 - 430萬

售罄

15伙

168呎 - 559呎

在售 1已售 14

276.3萬 - 380萬

在售

15伙

191呎 - 772呎

在售 1已售 14

338.1萬 - 1418萬

在售

13伙

319呎 - 554呎

在售 1已售 12

451.1萬 - 469.5萬

在售

14伙

282呎 - 319呎

已售罄

446萬 - 530萬

售罄

14伙

278呎 - 316呎

已售罄

448.9萬 - 495萬

售罄

14伙

280呎 - 317呎

已售罄

444.6萬 - 481.6萬

售罄

14伙

278呎 - 316呎

已售罄

442.7萬 - 490萬

售罄

14伙

270呎 - 308呎

在售 1已售 13

469.8萬 - 497.8萬

在售

14伙

269呎 - 306呎

在售 1已售 13

469.5萬 - 491.9萬

在售

14伙

277呎 - 317呎

在售 1已售 13

478萬 - 499.5萬

在售

15伙

299呎 - 794呎

在售 1已售 14

470.7萬 - 1350萬

在售

15伙

301呎 - 563呎

在售 2已售 13

470.7萬 - 502.2萬

在售

15伙

315呎 - 796呎

在售 1已售 14

445.3萬 - 708萬

在售

13伙

324呎 - 904呎

在售 1已售 12

455.1萬 - 472.2萬

在售

14伙

266呎 - 304呎

已售罄

445.5萬 - 545.3萬

售罄

14伙

269呎 - 306呎

在售 1已售 13

452.6萬 - 471萬

在售

14伙

280呎 - 317呎

已售罄

429.8萬 - 505萬

售罄

14伙

278呎 - 316呎

已售罄

429.8萬 - 495萬

售罄

14伙

280呎 - 317呎

已售罄

427萬 - 481.6萬

售罄

14伙

317呎 - 443呎

已售罄

428.4萬 - 718萬

售罄

12伙

297呎

已售罄

419.9萬 - 438.9萬

售罄

12伙

295呎

已售罄

417萬 - 440.5萬

售罄

14伙

269呎 - 306呎

已售罄

421.9萬 - 485萬

售罄

14伙

264呎 - 301呎

已售罄

417.8萬 - 501.6萬

售罄

14伙

273呎 - 311呎

已售罄

423.2萬 - 554.2萬

售罄

14伙

239呎 - 273呎

已售罄

376.9萬 - 523.4萬

售罄

15伙

178呎 - 774呎

在售 1已售 14

420萬 - 456.6萬

在售

15伙

331呎 - 628呎

在售 1已售 14

522.7萬 - 662萬

在售

13伙

474呎

在售 -已售 11

703.1萬

待定

14伙

445呎 - 473呎

在售 1已售 10

701.6萬 - 703.7萬

在售

15伙

346呎 - 796呎

在售 1已售 14

549.9萬 - 678萬

在售

15伙

338呎 - 1013呎

在售 1已售 14

508萬 - 682.8萬

在售

14伙

436呎 - 500呎

在售 1已售 13

638.9萬 - 653.2萬

在售

14伙

405呎 - 436呎

已售罄

638.3萬 - 820萬

售罄

15伙

425呎 - 755呎

在售 2已售 13

698.8萬 - 753萬

在售

15伙

642呎 - 1054呎

在售 1已售 14

946.4萬 - 1284萬

在售

15伙

545呎 - 672呎

在售 1已售 13

939.6萬 - 1100萬

在售

所有單位

One Innovale Cabanna D座 17樓

One Innovale Cabanna D座 2-16樓

One Innovale Cabanna D座 1樓

One Innovale Cabanna D座地下

One Innovale Cabanna E座 17樓

One Innovale Cabanna E座 2-16樓

One Innovale Cabanna E座 1樓

One Innovale Cabanna E座地下

發展商	恒基
預計關鍵日期	預計於2023年入伙
單位面積及間隔	單位實用面積介乎158至1,054方呎，戶型涵蓋開放式至四房，當中以一房連衣帽間單位為主，佔全盤超過五成。另設特色單位，包括花園特色戶及頂層特色戶。
管理公司	偉邦物業管理公司
車位數目	不設住宅車位
物業總伙數	565伙
座數	One Innovale Cabanna 由D座及E座、樓高15層的住宅大廈組成。
小學校網	相關樓盤 80校網(北區)
中學校網	相關樓盤北區(NT5)
網頁	按此查看 (售樓說明書) 按此查看 (新盤網頁)
銷售安排	按此查看 (2025-09-05)

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物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

預計還款額
每月供款	$17,747
首期	$2,810,000
貸款額	$4,210,000
總利息	$2,180,000

置業成本估算
印花稅	$210,480
律師費	$35,040
代理佣金	$70,160
總共支出	$315,680

*以價值$701.6萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
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