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One Innovale 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$13,083 元 +0.02%
成交量	5宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	100%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$13,746 元
放盤叫價	$263 萬元 - $1,348 萬元 69個放盤 @10,915 - @16,977

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

One Innovale 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$37.0 元
成交量	15宗
租務回報率	~ 3.4% (1房: 3.4%, 2房: 3.2%, 3房: 3.5%)
租務活躍率	14.5%
租盤叫價	$9,600 元 - $18,800 元 15個租盤 @28 - @49

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
One Innovale \| 2期 C座中層 20室 2026-05-12 市場成交 2房	實446呎	$580 萬元 @ $13,004	-
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 10樓 12室 2026-05-11 註冊處成交	實228呎	$304.8 萬元 @ $13,368	- 12%
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 11樓 21室 2026-04-30 註冊處成交	實323呎	$400 萬元 @ $12,384	- 13.7%
One Innovale \| 2期 C座中層 12室 2026-04-28 市場成交	實228呎	$304.8 萬元 @ $13,368	-
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 20樓 25室 2026-04-21 註冊處成交	實386呎	$521 萬元 @ $13,497	- 8.7%
One Innovale \| Bellevue 第2期 C座高層 25室 2026-03-15 市場成交 2房露台工作平台	實385呎	$521 萬元 @ $13,532	-
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 12樓 16室 2026-03-13 註冊處成交	實286呎	$375 萬元 @ $13,112	- 12.3%
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 17樓 22室 2026-03-09 註冊處成交	實299呎	$395 萬元 @ $13,211	- 6.8%
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 15樓 15室 2026-02-26 註冊處成交	實221呎	$310 萬元 @ $14,027	- 5.5%
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 16樓 17室 2026-02-24 註冊處成交	實288呎	$353 萬元 @ $12,257	- 16.4%

載入中。。。

One Innovale Bellevue C座 22樓

One Innovale Bellevue C座 2-21樓

One Innovale Bellevue C座 1樓

One Innovale Bellevue C座地下

One Innovale Bellevue 大廈: One Innovale 分 3 期而建，合並提供1,600伙，當中第2期為One Innovale Bellevue，位於粉嶺馬適路8號，該盤由1座20層高住宅大樓組成，涉408伙，單位實用面積由200至892方呎，戶型涵蓋開放式至四房。

One Innovale Bellevue 設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 項目設有單車徑

One Innovale Bellevue 設施: 聯和墟體育館, 圖書館, 近帝庭軒

One Innovale Bellevue 設施: 上水宣道小學, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale Bellevue 設施: 安基司幼稚園, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale Bellevue 設施: 嘉寶中英文幼稚園, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale Bellevue 設施: 和睦路遊樂場, 近上水宣道小學

One Innovale Bellevue 設施: 粉嶺游泳池 , 新運路近粉嶺港鐵站

One Innovale Bellevue 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的馬適路人流較少

One Innovale Bellevue 周邊環境: 項目對面的綠悠軒, 榮輝中心, 帝庭軒

One Innovale Bellevue 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近綠悠軒, 榮輝中心, 帝庭軒

One Innovale Bellevue 周邊環境: 從聯安街觀看項目 (綠色箭嘴部分)

One Innovale Bellevue 商場: 帝庭軒商場, 距離項目約 200米

One Innovale Bellevue 商場: 綠悠軒商場, 距離項目約 100米

One Innovale Bellevue 商場: 聯和墟街市及熟食中心, 近帝庭軒

One Innovale Bellevue 商場: 海聯廣場, 近和睦路, 距離項目約 500米

One Innovale Bellevue 商場: 28 墟設有食肆商舖, 近和豐街

One Innovale Bellevue 交通: 項目外設有專線小巴站 (503)

One Innovale Bellevue 交通: 粉嶺港鐵站, 距離項目約 1.5公里

收藏屋苑

恒基半新盤大型屋苑

One Innovale分3期而建，合並提供1,600伙，當中第2期為One Innovale Bellevue，位於粉嶺馬適路8號，該盤由1座20層高住宅大樓組成，涉408伙，單位實用面積由200至892方呎，戶型涵蓋開放式至四房。

物業座數:

(C座) 1座20層高住宅大樓

入伙年份:

2023 年

發展商:

恒基

管理公司:

偉邦物業管理公司

單位數目:

408伙

小學校網:

相關樓盤

80校網(北區)

中學校網:

相關樓盤

北區(NT5)

車位:

不設住宅車位

粉嶺一鳴路15號碧湖花園29C地舖

售盤 195

租盤 2

粉嶺一鳴路23號牽晴間購物廣場地下G36A舖

售盤 20

新界粉嶺港鐵粉嶺站FAN 15-16號鋪

售盤 38

租盤 24

逸峯( 巴士站 )

3分鐘步行

聯和墟總站( 巴士站 )

4分鐘步行

安樂村( 巴士站 )

4分鐘步行

	One Innovale Bellevue	牽晴間	花都廣場	碧湖花園	北映薈	粉嶺中心	粉嶺名都	逸峯	囍逸	御庭軒	歌賦嶺
樓齡	3 年	27 年	31 年	32 年	--	36 年	34 年	13 年	9 年	24 年	14 年
單位數目	408	2,784	2,720	1,336	--	2,200	1,280	754	306	672	253
平均呎價	$13,083 元	$11,689 元	$10,992 元	$10,287 元	--	$10,672 元	$10,845 元	$11,575 元	$11,710 元	$11,080 元	--
變動幅度	+0.02%	+5.22%	+2.41%	+8.54%	--	+4.49%	+3.18%	+12.63%	+5.03%	+4.22%	--
成交量	5宗	25宗	24宗	12宗	--	17宗	24宗	15宗	5宗	7宗	4宗
有盈利比例	0%	68%	83%	58%	--	65%	71%	53%	60%	71%	0%
蝕讓比例	100%	28%	17%	42%	--	6%	29%	47%	40%	29%	25%
一年轉手率	--	3.8%	2.8%	3.8%	--	3.2%	4.5%	4.2%	4.9%	4.3%	2.4%
放盤叫價	$263 萬元 - $1,348 萬元	$391 萬元 - $1,338 萬元	$390 萬元 - $600 萬元	$378 萬元 - $550 萬元	$350 萬元 - $408 萬元	$402 萬元 - $600 萬元	$387 萬元 - $540 萬元	$365 萬元 - $685 萬元	$307 萬元 - $700 萬元	$460 萬元 - $1,100 萬元	$1,120 萬元 - $2,980 萬元
平均呎租	$37.0 元	$33.0 元	$33.0 元	$29.0 元	$42.0 元	$34.0 元	$34.0 元	$32.0 元	$39.0 元	$32.0 元	$23.0 元
租務回報率	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.4%	--	~ 3.8%	~ 3.8%	~ 3.3%	~ 4%	~ 3.4%	--
租務活躍率	14.5%	3.6%	2%	3.1%	--	7.5%	8%	6.4%	8.5%	0.7%	10.7%

One Innovale Bellevue

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