One Innovale Bellevue樓價走勢2026年10月 | 呎價$14,202 | 平面圖及免佣業主盤

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One Innovale 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$14,412 元 +3.30%
成交量	8宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	38%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$12,011 元
放盤叫價	$263 萬元 - $980 萬元 33個放盤 @10,855 - @16,559

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

One Innovale 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$42.0 元
成交量	34宗
租務回報率	~ 3.5% (1房: 3.5%, 2房: 3%, 3房: 3.1%)
租務活躍率	14.5%
租盤叫價	$12,000 元 - $18,800 元 7個租盤 @28 - @37

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 18樓 17室 2026-10-15 註冊處成交	實288呎	$390 萬元 @ $13,542	- 9.1%
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 22樓 20室 2026-10-15 註冊處成交	實446呎	$624.1 萬元 @ $13,993	-
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 23室 2026-10-06 註冊處成交	實227呎	$356.4 萬元 @ $15,700	-
One Innovale \| Bellevue 第2期 C座高層 17室 2026-09-25 市場成交 1房露台工作平台	實288呎	$390 萬元 @ $13,542	-
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 3樓 8室 2026-09-22 註冊處成交	實458呎	$635.8 萬元 @ $13,883	-
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 1樓 10室 2026-08-28 註冊處成交	實312呎	$442 萬元 @ $14,167	-
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 22樓 12室 2026-08-18 註冊處成交	實228呎	$344.8 萬元 @ $15,121	- 18.2%
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 1樓 8室 2026-08-18 註冊處成交	實458呎	$631.2 萬元 @ $13,781	-
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 8樓 15室 2026-08-10 註冊處成交	實221呎	$296.9 萬元 @ $13,432	- 9.9%
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 5樓 8室 2026-07-22 註冊處成交	實458呎	$637.7 萬元 @ $13,924	-

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更多

One Innovale Bellevue C座 22樓

One Innovale Bellevue C座 2-21樓

One Innovale Bellevue C座 1樓

One Innovale Bellevue C座地下

One Innovale Bellevue C座 22樓平面圖

One Innovale Bellevue 大廈: One Innovale 分 3 期而建，合並提供1,600伙，當中第2期為One Innovale Bellevue，位於粉嶺馬適路8號，該盤由1座20層高住宅大樓組成，涉408伙，單位實用面積由200至892方呎，戶型涵蓋開放式至四房。

One Innovale Bellevue 大廈

One Innovale Bellevue 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的馬適路人流較少

One Innovale Bellevue 周邊環境

One Innovale Bellevue 周邊環境: 項目期數分佈

One Innovale Bellevue 周邊環境

One Innovale Bellevue 周邊環境: 項目對面的綠悠軒, 榮輝中心, 帝庭軒

One Innovale Bellevue 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近綠悠軒, 榮輝中心, 帝庭軒

One Innovale Bellevue 周邊環境: 項目對面的綠悠軒

One Innovale Bellevue 周邊環境

One Innovale Bellevue 周邊環境: 項目外的馬適路

One Innovale Bellevue 周邊環境: 從聯安街觀看項目 (綠色箭嘴部分)

One Innovale Bellevue 設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 項目設有單車徑

One Innovale Bellevue 設施: 聯和墟體育館, 圖書館, 近帝庭軒

One Innovale Bellevue 設施

One Innovale Bellevue 設施: 上水宣道小學, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale Bellevue 設施: 安基司幼稚園, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale Bellevue 設施: 嘉寶中英文幼稚園, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale Bellevue 設施: 和睦路遊樂場, 近上水宣道小學

One Innovale Bellevue 設施

One Innovale Bellevue 設施: 粉嶺遊樂場, 近粉嶺港鐵站

One Innovale Bellevue 設施: 粉嶺游泳池 , 新運路近粉嶺港鐵站

One Innovale Bellevue 商場: 帝庭軒商場, 距離項目約 200米

One Innovale Bellevue 商場: 綠悠軒商場, 距離項目約 100米

One Innovale Bellevue 商場: 聯和墟街市及熟食中心, 近帝庭軒

One Innovale Bellevue 商場: 聯安街設有食肆商舖

One Innovale Bellevue 商場: 海聯廣場, 近和睦路, 距離項目約 500米

One Innovale Bellevue 商場: 和隆街有較多食肆

One Innovale Bellevue 商場: 28 墟設有食肆商舖, 近和豐街

One Innovale Bellevue 商場

One Innovale Bellevue 商場: 和隆街一帶設有食肆

One Innovale Bellevue 商場

One Innovale Bellevue 交通: 項目外設有專線小巴站 (503)

One Innovale Bellevue 交通: 和睦路設有巴士站

One Innovale Bellevue 交通: 帝庭軒設有專線小巴站

One Innovale Bellevue 交通

One Innovale Bellevue 交通: 粉嶺港鐵站, 距離項目約 1.5公里

One Innovale Bellevue 交通

One Innovale Bellevue 價單圖1

One Innovale Bellevue 價單圖2

One Innovale Bellevue 大廈: One Innovale 分 3 期而建，合並提供1,600伙，當…

One Innovale Bellevue 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的馬適路人流較少

One Innovale Bellevue 周邊環境: 項目對面的綠悠軒, 榮輝中心, 帝庭軒

One Innovale Bellevue 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近綠悠軒, 榮輝中心, 帝庭軒

One Innovale Bellevue 周邊環境: 從聯安街觀看項目 (綠色箭嘴部分)

One Innovale Bellevue 設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 項目設有單車徑

One Innovale Bellevue 設施: 聯和墟體育館, 圖書館, 近帝庭軒

One Innovale Bellevue 設施: 上水宣道小學, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale Bellevue 設施: 安基司幼稚園, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale Bellevue 設施: 嘉寶中英文幼稚園, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale Bellevue 設施: 和睦路遊樂場, 近上水宣道小學

One Innovale Bellevue 設施: 粉嶺游泳池 , 新運路近粉嶺港鐵站

One Innovale Bellevue 商場: 帝庭軒商場, 距離項目約 200米

One Innovale Bellevue 商場: 綠悠軒商場, 距離項目約 100米

One Innovale Bellevue 商場: 聯和墟街市及熟食中心, 近帝庭軒

One Innovale Bellevue 商場: 海聯廣場, 近和睦路, 距離項目約 500米

One Innovale Bellevue 商場: 28 墟設有食肆商舖, 近和豐街

One Innovale Bellevue 交通: 項目外設有專線小巴站 (503)

One Innovale Bellevue 交通: 粉嶺港鐵站, 距離項目約 1.5公里

收藏屋苑

恒基半新盤大型屋苑

One Innovale分3期而建，合並提供1,600伙，當中第2期為One Innovale Bellevue，位於粉嶺馬適路8號，該盤由1座20層高住宅大樓組成，涉408伙，單位實用面積由200至892方呎，戶型涵蓋開放式至四房。

物業座數:

(C座) 1座20層高住宅大樓

入伙年份:

2023 年

發展商:

恒基

管理公司:

偉邦物業管理公司

單位數目:

408伙

小學校網:

相關樓盤

80校網(北區)

中學校網:

相關樓盤

北區(NT5)

車位:

不設住宅車位

新界粉嶺花都廣場66號地舖

售盤 56

租盤 7

新界粉嶺名都商場第2層37號舖

售盤 5

租盤 1

新界粉嶺港鐵粉嶺站FAN 15-16號鋪

售盤 39

租盤 26

逸峯( 巴士站 )

3分鐘步行

聯和墟總站( 巴士站 )

4分鐘步行

安樂村( 巴士站 )

4分鐘步行

	One Innovale Bellevue	花都廣場	牽晴間	粉嶺中心	粉嶺名都	歌賦嶺	碧湖花園	逸峯	御庭軒	帝庭軒	囍逸
樓齡	3 年	31 年	27 年	36 年	34 年	14 年	32 年	13 年	24 年	26 年	9 年
單位數目	408	2,720	2,784	2,200	1,280	253	1,336	754	672	1,000	306
平均呎價	$14,412 元	$10,958 元	$12,051 元	$11,596 元	$10,707 元	$13,165 元	$10,567 元	$12,619 元	$12,544 元	$11,502 元	$12,124 元
變動幅度	+3.30%	-0.30%	+3.65%	+5.61%	-1.95%	0.00%	-0.86%	+3.73%	+4.94%	+7.54%	0.00%
成交量	8宗	13宗	19宗	6宗	16宗	--	10宗	5宗	1宗	6宗	--
有盈利比例	0%	77%	53%	67%	81%	--	50%	80%	0%	67%	--
蝕讓比例	38%	23%	42%	33%	19%	--	40%	20%	100%	33%	--
一年轉手率	--	2.6%	3.5%	2.5%	5.1%	3.2%	3.2%	4.5%	4.6%	2.9%	4.2%
放盤叫價	$263 萬元 - $980 萬元	$393 萬元 - $638 萬元	$412 萬元 - $1,150 萬元	$397 萬元 - $700 萬元	$386 萬元 - $510 萬元	$1,150 萬元 - $2,980 萬元	$386 萬元 - $550 萬元	$353 萬元 - $1,360 萬元	$460 萬元 - $550 萬元	$470 萬元 - $680 萬元	$340 萬元 - $620 萬元
平均呎租	$42.0 元	$34.0 元	$34.0 元	$34.0 元	$34.0 元	$25.0 元	$32.0 元	$33.0 元	$32.0 元	$31.0 元	$40.0 元
租務回報率	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 2.2%	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 4%
租務活躍率	14.5%	2.1%	3.1%	8.8%	7.3%	6.7%	3.7%	7.4%	1.8%	0.9%	8.5%

花都廣場牽晴間粉嶺中心粉嶺名都 One Innovale 歌賦嶺碧湖花園逸峯御庭軒帝庭軒囍逸粉嶺花園百福花園綠悠軒海聯廣場瓏山一號豪峰嶺北映薈海燕花園欣翠花園

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