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天晉最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$17,858 元 +4.72%
成交量	5宗
有盈利比例	80%
蝕讓比例	20%
一年轉手率(二手)	3.1%
一年前呎價	$16,105 元
放盤叫價	$580 萬元 - $7,000 萬元 255個放盤 @15,761 - @44,586

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

天晉最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$47.0 元
成交量	4宗
租務回報率	~ 3.1% (1房: 3.5%, 2房: 2.8%, 3房: 2.8%)
租務活躍率	3.3%
租盤叫價	$17,800 元 - $60,000 元 76個租盤 @42 - @55

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
天晉 \| 第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 25樓 E室 2026-05-12 註冊處成交 2房	實511呎	$950 萬元 @ $18,591	+ 45%
天晉 \| 第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 5樓 G室 2026-04-30 註冊處成交 1房	實364呎	$615 萬元 @ $16,896	+ 11.8%
天晉 \| 3B期 1B座高層 E室 2026-04-16 市場成交 2房露台	實511呎	$950 萬元 @ $18,591	-
天晉 \| 3B期 1A座低層 G室 2026-03-29 市場成交 1房露台	實364呎	$615 萬元 @ $16,896	-
天晉 \| 第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 16樓 D室 2026-03-20 註冊處成交 3房	實879呎	$1,438 萬元 @ $16,359	+ 31.1%
天晉 \| 第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 18樓 A室 2026-03-19 註冊處成交 3房	實693呎	$1,230 萬元 @ $17,749	+ 48.7%
天晉 \| 第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 22樓 F室 2026-03-13 註冊處成交 1房	實362呎	$630 萬元 @ $17,403	- 3.1%
天晉 \| 3B期 1B座中層 F室 2026-02-24 市場成交 1房露台	實362呎	$630 萬元 @ $17,403	-
天晉 \| 第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 29樓 A室 2026-02-02 註冊處成交 4房	實1,118呎	$2,238 萬元 @ $20,018	+ 20.3%
天晉 \| 第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 6樓 G室 2026-01-20 註冊處成交 1房	實364呎	$680 萬元 @ $18,681	+ 48.2%

載入中。。。

第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 3樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 5-10樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 11樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 12-22樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 23樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 25樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 26樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 27-29樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 30樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 31樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 3樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 5-10樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 11樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 12-22樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 23樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 25樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 26樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 27-29樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 30樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 31樓

收藏屋苑

入伙年份:

2017 年

發展商:

新鴻基

管理公司:

啟勝管理服務有限公司

單位數目:

390伙

小學校網:

相關樓盤

95校網(西貢區)

中學校網:

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西貢區(NT8)

將軍澳至善街9號富悅地下6號舖

售盤 281

租盤 32

將軍澳唐德街1號將軍澳廣場2樓2-002號舖

售盤 211

租盤 30

九龍觀塘駿業里8號世貿大樓13樓21室

售盤 6

租盤 4

將軍澳地鐵站( 港鐵站 )

1分鐘步行

將軍澳站, 寶邑路( 巴士站 )

1分鐘步行

將軍澳站( 巴士站 )

2分鐘步行

	天晉第IIIB期(天晉IIIB)	將軍澳中心	將軍澳廣場	SAVANNAH	海翩滙	Monterey	君傲灣	Capri	藍塘傲	The Parkside	嘉悅
樓齡	10 年	24 年	23 年	9 年	9 年	8 年	21 年	10 年	9 年	11 年	11 年
單位數目	390	4,544	2,880	804	857	926	1,504	428	605	595	414
平均呎價	$17,858 元	$15,659 元	$15,615 元	$16,945 元	$15,659 元	$18,318 元	$14,764 元	$16,365 元	$17,992 元	$17,075 元	$16,338 元
變動幅度	+4.72%	+6.76%	+3.06%	+9.65%	+5.90%	+9.22%	+5.90%	-0.90%	+8.98%	+7.86%	+8.40%
成交量	5宗	45宗	21宗	15宗	19宗	14宗	15宗	7宗	13宗	9宗	5宗
有盈利比例	80%	76%	76%	93%	84%	43%	67%	100%	46%	56%	100%
蝕讓比例	20%	24%	24%	7%	16%	50%	33%	0%	31%	44%	0%
一年轉手率	3.1%	3.2%	3.5%	5.6%	6%	4.5%	4.5%	4%	7.1%	4.2%	4.8%
放盤叫價	$580 萬元 - $7,000 萬元	$560 萬元 - $1,738 萬元	$608 萬元 - $2,200 萬元	$475 萬元 - $1.28 億元	$480 萬元 - $5,500 萬元	$550 萬元 - $6,280 萬元	$700 萬元 - $1,350 萬元	$600 萬元 - $4,000 萬元	$600 萬元 - $6,000 萬元	$685 萬元 - $3,850 萬元	$600 萬元 - $5,016 萬元
平均呎租	$47.0 元	$42.0 元	$42.0 元	$47.0 元	$42.0 元	$47.0 元	$40.0 元	$46.0 元	$44.0 元	$44.0 元	$44.0 元
租務回報率	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3%	~ 3.1%	~ 3.2%
租務活躍率	3.3%	5.7%	3.6%	10.3%	7.5%	10.7%	7.2%	7.7%	7.9%	4.9%	8.9%

天晉第IIIB期(天晉IIIB)

天晉第IIIB期(天晉IIIB) 樓價走勢

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