| 天晉 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$18,570 元
+4.89%
|
|
| 成交量 |
12宗
|
|
| 有盈利比例 |
83%
|
|
| 蝕讓比例 |
17%
|
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| 一年轉手率(二手) |
5%
|
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| 一年前呎價 |
$16,030 元
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| 放盤叫價 |
$605 萬元 - $7,000 萬元
295個 放盤
@16,366 - @45,396
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| 天晉 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$45.0 元
|
|
| 成交量 |
22宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 2.9% (2房: 2.9%, 3房: 2.9%)
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| 租務活躍率 |
3.9%
|
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| 租盤叫價 |
$25 元 - $69,800 元
131個 租盤
@42 - @97
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
2026-07-20 註冊處成交 2房 |
實549呎 |
$1,020 萬元
@
$18,579
|
+ 70% |
|
2026-07-15 註冊處成交 3房 |
實840呎 |
$1,220 萬元
@
$14,524
|
- 15.6% |
|
天晉
|
第二期(天晉II) 第1A座 5樓 C室
2026-07-10 註冊處成交 3房 |
實1,003呎 |
$2,030 萬元
@
$20,239
|
+ 42.8% |
|
天晉
|
第二期(天晉II) 第2B座 6樓 C室
2026-06-26 註冊處成交 3房 |
實648呎 |
$1,200 萬元
@
$18,519
|
+ 2.2% |
|
天晉
|
第二期(天晉II) 第1B座 7樓 A室
2026-06-24 註冊處成交 3房 |
實693呎 |
$1,248 萬元
@
$18,009
|
+ 24.8% |
|
天晉
|
第二期(天晉II) 第3B座 6樓 D室
2026-06-15 註冊處成交 2房 |
實523呎 |
$988 萬元
@
$18,891
|
- 8.6% |
|
2026-06-15 註冊處成交 3房 |
實648呎 |
$1,240 萬元
@
$19,136
|
+ 37.8% |
|
天晉
|
第二期(天晉II) 第5A座 7樓 B室
2026-06-12 註冊處成交 3房 |
實837呎 |
$1,542 萬元
@
$18,423
|
+ 56.9% |
|
2026-06-12 註冊處成交 3房 |
實648呎 |
$1,275 萬元
@
$19,676
|
+ 71.8% |
|
2026-05-29 註冊處成交 3房 |
實944呎 |
$1,680 萬元
@
$17,797
|
+ 5% |
| 天晉II | 將軍澳中心 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 13 年 | 24 年 |
| 單位數目 | 800 | 4,544 |
| 平均呎價 | $18,570 元 | $16,430 元 |
| 變動幅度 | +4.89% | +7.82% |
| 成交量 | 12宗 | 39宗 |
| 有盈利比例 | 83% | 77% |
| 蝕讓比例 | 17% | 23% |
| 一年轉手率 | 5% | 3.5% |
| 放盤叫價 | $605 萬元 - $7,000 萬元 | $560 萬元 - $1,738 萬元 |
| 平均呎租 | $45.0 元 | $43.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.9% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 3.9% | 5.3% |
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