| 天晉 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$17,770 元
+2.40%
|
|
| 成交量 |
10宗
|
|
| 有盈利比例 |
80%
|
|
| 蝕讓比例 |
20%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4.8%
|
|
| 一年前呎價 |
$16,716 元
|
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| 放盤叫價 |
$580 萬元 - $7,000 萬元
192個 放盤
@15,761 - @44,586
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| 天晉 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$42.0 元
|
|
| 成交量 |
4宗
|
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| 租務回報率 |
~ 2.8% (2房: 2.9%, 3房: 2.8%)
|
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| 租務活躍率 |
3%
|
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| 租盤叫價 |
$8,500 元 - $74,800 元
92個 租盤
@37 - @106
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
2026-03-30 註冊處成交 3房 |
實648呎 |
$1,142 萬元
@
$17,623
|
+ 46.4% |
|
2026-03-24 註冊處成交 2房 |
實549呎 |
$988 萬元
@
$17,996
|
+ 10.6% |
|
2026-03-20 註冊處成交 3房 |
實844呎 |
$1,000 萬元
@
$11,848
|
- 15.3% |
|
2026-03-20 註冊處成交 3房 |
實628呎 |
$1,180 萬元
@
$18,790
|
- 3.1% |
|
2026-03-16 註冊處成交 3房 |
實693呎 |
$1,220 萬元
@
$17,605
|
+ 46.3% |
|
天晉
|
第二期(天晉II) 第5A座 5樓 B室
2026-03-09 註冊處成交 3房 |
實828呎 |
$1,510 萬元
@
$18,237
|
+ 8.8% |
|
2026-02-25 註冊處成交 3房 |
實693呎 |
$1,090 萬元
@
$15,729
|
+ 34.1% |
|
天晉
|
2期 2B座 低層 D室
2026-02-13 市場成交 3房 露台 工作平台 |
實648呎 |
$1,142 萬元
@
$17,623
|
- |
|
2026-02-11 註冊處成交 3房 |
實648呎 |
$1,150 萬元
@
$17,747
|
+ 51.9% |
|
2026-02-09 註冊處成交 2房 |
實550呎 |
$919 萬元
@
$16,709
|
+ 54.1% |
| 天晉II | 將軍澳中心 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 13 年 | 24 年 |
| 單位數目 | 800 | 4,544 |
| 平均呎價 | $17,770 元 | $15,274 元 |
| 變動幅度 | +2.40% | +3.35% |
| 成交量 | 10宗 | 45宗 |
| 有盈利比例 | 80% | 76% |
| 蝕讓比例 | 20% | 24% |
| 一年轉手率 | 4.8% | 3.2% |
| 放盤叫價 | $580 萬元 - $7,000 萬元 | $560 萬元 - $1,850 萬元 |
| 平均呎租 | $42.0 元 | $41.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.8% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 3% | 5.7% |
|
|
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