SAVANNAH樓價走勢2026年10月 | 呎價$15,985 | 平面圖及免佣業主盤

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SAVANNAH 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$17,061 元 -3.01%
成交量	9宗
有盈利比例	56%
蝕讓比例	33%
一年轉手率(二手)	5.6%
一年前呎價	$15,009 元
放盤叫價	$480 萬元 - $3,950 萬元 77個放盤 @14,456 - @28,790

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

SAVANNAH 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$51.0 元
成交量	61宗
租務回報率	~ 3.6% (1房: 3.8%, 2房: 3.4%, 3房: 3.5%, 4房+: 3.3%)
租務活躍率	10.3%
租盤叫價	$17,000 元 - $139,000 元 9個租盤 @44 - @70

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
SAVANNAH \| 大廈 3A座 6樓 D室 2026-10-21 註冊處成交	實448呎	$500 萬元 @ $11,161	- 0.4%
SAVANNAH \| 大廈 3B座 3樓 E室 2026-10-09 註冊處成交	實331呎	$480 萬元 @ $14,502	+ 31.4%
SAVANNAH \| 大廈 2A座 22樓 H室 2026-09-30 註冊處成交	實325呎	$598 萬元 @ $18,400	+ 34.6%
SAVANNAH \| 大廈 3B座 22樓 E室 2026-09-23 註冊處成交	實331呎	$535 萬元 @ $16,163	- 12.3%
SAVANNAH \| 大廈 3B座 5樓 D室 2026-09-21 註冊處成交	實487呎	$730 萬元 @ $14,990	+ 17.7%
SAVANNAH \| 3B座低層 E室 2026-09-20 市場成交露台	實331呎	$480 萬元 @ $14,502	-
SAVANNAH \| 3C座中層 E室 2026-09-18 市場成交 2房露台	實477呎	$755 萬元 @ $15,828	-
SAVANNAH \| 大廈 2座 8樓 E室 2026-09-04 註冊處成交	實477呎	$805 萬元 @ $16,876	+ 15.5%
SAVANNAH \| Savannah 3B座低層 D室 2026-09-04 市場成交 2房	實487呎	$730 萬元 @ $14,990	-
SAVANNAH \| 大廈 3B座 11樓 E室 2026-09-03 註冊處成交	實331呎	$500 萬元 @ $15,106	- 4.4%

載入中。。。

1座 3-11樓

1座 11樓

1座 2樓

2座 25樓

2座 3-23樓

2座 2樓

2A座 25樓

2A座 3-23樓

2A座 2樓

2A座 25樓

3A座 25樓

3A座 3-23樓

3A座 2樓

3B座 25樓

3B座 3-23樓

3B座 2樓

3C座 25樓

3C座 3-23樓

3C座 2樓

5座 3-11樓

5座 11樓

5座 2樓

5A座 3-11樓

5A座 11樓

5A座 2樓

洋房1

洋房2

洋房3

洋房5

洋房6

1座 3-11樓平面圖

SAVANNAH 大廈

SAVANNAH 價單圖1

SAVANNAH 價單圖2

收藏屋苑

會德豐 8年大型屋苑

SAVANNAH由會德豐發展，提供8座大廈(第1、2、2A、3A、3B、3C、5及5A)及5幢洋房(1號洋房至6號洋房，不設第4號洋房)，實用面積由288至1,372平方呎不等，而洋房實用面積由1,985至1,993平方呎不等。

物業座數:

8座大廈(第1、2、2A、3A、3B、3C、5及5A)及5幢洋房(1號洋房至6號洋房，不設第4號洋房)

入伙年份:

2018 年

發展商:

會德豐

管理公司:

夏利文物業管理有限公司

單位數目:

804伙

小學校網:

相關樓盤

95校網(西貢區)

中學校網:

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西貢區(NT8)

車位:

131(住客車位)

中環工商銀行大廈

售盤 7

租盤 1

新界將軍澳唐德街1號將軍澳廣場2樓2-002號舖

售盤 91

租盤 18

新界將軍澳培成路18號海悅豪園2樓13號舖

售盤 12

播道書院, 至善街( 巴士站 )

1分鐘步行

寶盈花園, 唐俊街( 巴士站 )

3分鐘步行

寶盈花園, 寶邑路( 巴士站 )

5分鐘步行

	SAVANNAH	海天晉	將軍澳中心	Monterey	將軍澳廣場	君傲灣	清水灣半島	海翩滙	The Parkside	藍塘傲	Capri
樓齡	9 年	15 年	24 年	8 年	23 年	21 年	25 年	9 年	11 年	9 年	10 年
單位數目	804	3,931	4,544	926	2,880	1,504	1,960	857	595	605	428
平均呎價	$17,061 元	$19,202 元	$16,182 元	$17,843 元	$16,214 元	$15,481 元	$12,481 元	$16,413 元	$17,553 元	$15,828 元	$17,545 元
變動幅度	-3.01%	+3.25%	-2.08%	+4.32%	-2.50%	+3.28%	-1.71%	+2.80%	+5.25%	-8.41%	+1.72%
成交量	9宗	30宗	26宗	8宗	13宗	10宗	10宗	6宗	2宗	5宗	5宗
有盈利比例	56%	87%	69%	25%	85%	70%	70%	100%	100%	60%	100%
蝕讓比例	33%	13%	27%	75%	8%	40%	10%	0%	0%	40%	0%
一年轉手率	5.6%	5.4%	3.4%	4.4%	3.1%	4.1%	3%	5.7%	3.7%	6.4%	5.1%
放盤叫價	$480 萬元 - $3,950 萬元	$626 萬元 - $7,000 萬元	$600 萬元 - $1,738 萬元	$500 萬元 - $5,980 萬元	$610 萬元 - $1,350 萬元	$693 萬元 - $1,400 萬元	$605 萬元 - $1,388 萬元	$488 萬元 - $5,000 萬元	$658 萬元 - $3,850 萬元	$590 萬元 - $5,980 萬元	$635 萬元 - $6,390 萬元
平均呎租	$51.0 元	$48.0 元	$44.0 元	$51.0 元	$44.0 元	$42.0 元	$35.0 元	$45.0 元	$47.0 元	$48.0 元	$47.0 元
租務回報率	~ 3.6%	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.2%
租務活躍率	10.3%	8.1%	5.2%	9.3%	3.4%	6.4%	2%	8.8%	7.4%	7.8%	7%

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