| 帝景灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$17,093 元
+10.67%
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| 成交量 |
6宗
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| 有盈利比例 |
83%
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| 蝕讓比例 |
17%
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| 一年轉手率(二手) |
5.1%
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| 一年前呎價 |
$15,355 元
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| 放盤叫價 |
$610 萬元 - $2,480 萬元
22個 放盤
@14,051 - @25,410
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| 帝景灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$47.0 元
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| 成交量 |
8宗
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| 租務回報率 |
~ 3.3% (1房: 3%, 2房: 3.3%, 3房: 3.3%, 4房+: 3.3%)
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| 租務活躍率 |
6.1%
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| 租盤叫價 |
$25,800 元 - $75,000 元
14個 租盤
@44 - @73
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
帝景灣
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帝景灣 7座 低層 C室
2026-04-10 市場成交 2房 |
實596呎 |
$1,060 萬元
@
$17,785
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- |
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帝景灣
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7座 高層 E室
2026-03-30 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實590呎 |
$1,020 萬元
@
$17,288
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- |
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帝景灣
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7座 低層 G室
2026-03-25 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實597呎 |
$981 萬元
@
$16,432
|
- |
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帝景灣
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6座 3樓 C室
2026-03-25 註冊處成交 2房 |
實596呎 |
$976 萬元
@
$16,376
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+ 26.2% |
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帝景灣
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6座 低層 C室
2026-03-02 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實596呎 |
$976 萬元
@
$16,376
|
- |
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帝景灣
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7座 16樓 B室
2026-02-09 註冊處成交 2房 |
實593呎 |
$1,010 萬元
@
$17,032
|
+ 23.8% |
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帝景灣
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7座 2樓 F室
2026-02-04 註冊處成交 2房 |
實561呎 |
$868 萬元
@
$15,472
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- 10.1% |
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帝景灣
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1座 1樓 C室
2026-01-28 註冊處成交 3房 |
實936呎 |
$2,280 萬元
@
$24,359
|
+ 11.6% |
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帝景灣
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1座 2樓 B室
2026-01-22 註冊處成交 4房 |
實1,070呎 |
$1,908 萬元
@
$17,832
|
+ 21.7% |
|
帝景灣
|
5座 18樓 A室
2026-01-20 註冊處成交 3房 |
實831呎 |
$1,460 萬元
@
$17,569
|
+ 11.6% |
物業布局圖
1座 1樓
1座 2-3樓
1座 5-7樓
1座 8樓
1座 8樓
2座 1樓
2座 2-8樓
2座 9樓
2座 10樓
2座 11-16樓
2座 17-19樓
2座 20樓
2座 20樓
3座 1樓
3座 2樓
3座 2-16樓
3座 17-19樓
3座 20樓
3座 20樓
5座 2樓
5座 3-16樓
5座 17-19樓
5座 20樓
5座 20樓
6座 2樓
6座 3-19樓
6座 20樓
6座 20樓
7座 2樓
7座 3-19樓
7座 20樓
7座 20樓
8座 2樓
8座 3樓
8座 5-8樓
8座 9樓
8座 10-19樓
8座 20樓
8座 20樓
停車位平面圖
停車位平面圖
| 帝景灣 | 海天晉 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 11 年 | 15 年 |
| 單位數目 | 611 | 3,931 |
| 平均呎價 | $17,093 元 | $17,992 元 |
| 變動幅度 | +10.67% | +2.02% |
| 成交量 | 6宗 | 66宗 |
| 有盈利比例 | 83% | 77% |
| 蝕讓比例 | 17% | 23% |
| 一年轉手率 | 5.1% | 5.1% |
| 放盤叫價 | $610 萬元 - $2,480 萬元 | $580 萬元 - $7,000 萬元 |
| 平均呎租 | $47.0 元 | $47.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.3% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 6.1% | 6.9% |
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