| 君傲灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$14,611 元
+6.85%
|
|
| 成交量 |
14宗
|
|
| 有盈利比例 |
71%
|
|
| 蝕讓比例 |
29%
|
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| 一年轉手率(二手) |
4.3%
|
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| 一年前呎價 |
$13,426 元
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| 放盤叫價 |
$660 萬元 - $1,350 萬元
72個 放盤
@13,280 - @18,045
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| 君傲灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$40.0 元
|
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| 成交量 |
36宗
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| 租務回報率 |
~ 3.3% (2房: 3.4%, 3房: 3.2%)
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| 租務活躍率 |
6.9%
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| 租盤叫價 |
$18,000 元 - $30,980 元
20個 租盤
@37 - @46
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
君傲灣
|
1座 42樓 E室
2026-04-16 註冊處成交 2房 |
實471呎 |
$758 萬元
@
$16,093
|
- 2.6% |
|
君傲灣
|
3座 19樓 A室
2026-04-16 註冊處成交 3房 |
實651呎 |
$945 萬元
@
$14,516
|
+ 117.2% |
|
君傲灣
|
1座 41樓 B室
2026-04-13 註冊處成交 3房 |
實666呎 |
$930 萬元
@
$13,964
|
+ 121.4% |
|
君傲灣
|
3座 53樓 L室
2026-04-10 註冊處成交 2房 |
實493呎 |
$749 萬元
@
$15,193
|
- - |
|
君傲灣
|
君傲灣 1座 高層 E室
2026-04-08 市場成交 2房 |
實471呎 |
$758 萬元
@
$16,093
|
- |
|
君傲灣
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3座 低層 A室
2026-03-27 市場成交 3房 露台 工作平台 |
實651呎 |
$945 萬元
@
$14,516
|
- |
|
君傲灣
|
3座 7樓 L室
2026-03-23 註冊處成交 2房 |
實494呎 |
$730 萬元
@
$14,777
|
- 7.4% |
|
君傲灣
|
君傲灣 1座 高層 B室
2026-03-20 市場成交 3房 |
實666呎 |
$930 萬元
@
$13,964
|
- |
|
君傲灣
|
1座 55樓 E室
2026-03-19 註冊處成交 2房 |
實470呎 |
$726 萬元
@
$15,447
|
- 9.3% |
|
君傲灣
|
1座 25樓 E室
2026-03-16 註冊處成交 2房 |
實470呎 |
$745 萬元
@
$15,851
|
+ 29.3% |
| 君傲灣 | 海天晉 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 21 年 | 15 年 |
| 單位數目 | 1,504 | 3,931 |
| 平均呎價 | $14,611 元 | $17,992 元 |
| 變動幅度 | +6.85% | +2.02% |
| 成交量 | 14宗 | 66宗 |
| 有盈利比例 | 71% | 77% |
| 蝕讓比例 | 29% | 23% |
| 一年轉手率 | 4.3% | 5.1% |
| 放盤叫價 | $660 萬元 - $1,350 萬元 | $580 萬元 - $7,000 萬元 |
| 平均呎租 | $40.0 元 | $46.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.3% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 6.9% | 6.9% |
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