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Capri 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$16,365 元 -0.90%
成交量	9宗
有盈利比例	100%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	4.4%
一年前呎價	$15,564 元
放盤叫價	$600 萬元 - $2,350 萬元 54個放盤 @15,009 - @26,298

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

Capri 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$46.0 元
成交量	8宗
租務回報率	~ 3.4% (1房: 3.5%, 2房: 3.1%, 3房: 3.7%)
租務活躍率	7.5%
租盤叫價	$38,000 元 - $98,000 元 4個租盤 @46 - @51

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Capri \| 大廈 8座 2樓 A室 2026-05-22 註冊處成交	實755呎	$1,550 萬元 @ $20,530	+ 34.7%
Capri \| 大廈 8座 7樓 B室 2026-05-22 註冊處成交	實547呎	$908 萬元 @ $16,600	+ 27%
Capri \| 大廈 7座 10樓 E室 2026-05-06 註冊處成交	實521呎	$865 萬元 @ $16,603	+ 34.2%
Capri \| 大廈 8座 11樓 A室 2026-05-05 註冊處成交	實781呎	$1,490 萬元 @ $19,078	+ 42.7%
Capri \| 8座低層 A室 2026-04-29 市場成交 3房平台	實755呎	$1,550 萬元 @ $20,530	-
Capri \| Capri 10座中層 E室 2026-04-28 市場成交 1房	實407呎	$672 萬元 @ $16,511	-
Capri \| 8座中層 B室 2026-04-26 市場成交 2房露台	實547呎	$908 萬元 @ $16,600	-
Capri \| 大廈 8座 3樓 D室 2026-04-20 註冊處成交	實535呎	$908 萬元 @ $16,972	+ 29%
Capri \| 8座高層 A室 2026-04-16 市場成交 3房露台	實781呎	$1,490 萬元 @ $19,078	-
Capri \| 大廈 10座 7樓 E室 2026-04-13 註冊處成交	實407呎	$672 萬元 @ $16,511	+ 30.3%

載入中。。。

$600萬 - $699萬

$660萬 - $950萬

$1,215萬 - $2,350萬

物業布局圖

1座 1樓

1座 2-7樓

1座 8樓

2座 1樓

2座 2-7樓

2座 8樓

3座 1樓

3座 2-7樓

3座 8樓

5座 2樓

5座 3-8樓

5座 9-12樓

5座 12樓

6座 2樓

6座 3-12樓

6座 12樓

7座 2樓

7座 3-12樓

8座 2樓

8座 3-11樓

8座 12樓

9座 2樓

9座 3-11樓

9座 12樓

10座 2樓

10座 3-11樓

10座 12樓

10A座 2樓

10A座 3-11樓

10A座 12樓

洋房 H1

洋房 H2

洋房 H3

洋房 H5

洋房 H6

洋房 H7

洋房 H8

洋房 H9

洋房 H10

洋房 H11

洋房 H12

洋房 H13

洋房 H15

停車位平面圖

收藏屋苑

會德豐 9年大型屋苑

Capri由會德豐發展，設有10座住宅單位及13幢洋房，提供428個單位，分層359至1,714平方呎，而洋房是1,934至2,445平方呎。

物業座數:

10座住宅單位及13幢洋房

入伙年份:

2017 年

發展商:

會德豐

管理公司:

夏利文物業管理有限公司

單位數目:

428伙

小學校網:

相關樓盤

95校網(西貢區)

中學校網:

相關樓盤

西貢區(NT8)

車位:

住宅車位：89

新界將軍澳唐德街1號將軍澳廣場2樓2-002號舖

售盤 87

租盤 10

將軍澳廣場2樓2-082號鋪

售盤 60

租盤 2

將軍澳至善街9號富悅地下6號舖

售盤 288

租盤 32

將軍澳中心( 巴士站 )

2分鐘步行

將軍澳地鐵站( 港鐵站 )

2分鐘步行

將軍澳站, 寶邑路( 巴士站 )

3分鐘步行

	Capri	海天晉	將軍澳中心	將軍澳廣場	SAVANNAH	海翩滙	Monterey	君傲灣	藍塘傲	The Parkside	清水灣半島
樓齡	10 年	15 年	24 年	23 年	9 年	9 年	8 年	21 年	9 年	11 年	25 年
單位數目	428	3,931	4,544	2,880	804	857	926	1,504	605	595	1,960
平均呎價	$16,365 元	$18,338 元	$15,721 元	$16,030 元	$17,045 元	$15,677 元	$18,318 元	$14,777 元	$18,353 元	$17,151 元	$12,314 元
變動幅度	-0.90%	+4.32%	+7.40%	+7.12%	+10.43%	+2.05%	+9.22%	+4.94%	+8.98%	+9.40%	+6.11%
成交量	9宗	67宗	47宗	25宗	18宗	18宗	12宗	19宗	10宗	8宗	10宗
有盈利比例	100%	79%	74%	80%	89%	89%	50%	68%	50%	75%	60%
蝕讓比例	0%	19%	26%	20%	11%	11%	50%	32%	30%	25%	40%
一年轉手率	4.4%	5.4%	3.2%	3.5%	5.8%	6.3%	4.5%	4.6%	6.9%	4.4%	3.2%
放盤叫價	$600 萬元 - $2,350 萬元	$580 萬元 - $7,000 萬元	$560 萬元 - $1,738 萬元	$608 萬元 - $2,200 萬元	$475 萬元 - $1.28 億元	$480 萬元 - $5,500 萬元	$525 萬元 - $6,280 萬元	$700 萬元 - $1,350 萬元	$600 萬元 - $5,980 萬元	$685 萬元 - $3,850 萬元	$533 萬元 - $1,350 萬元
平均呎租	$46.0 元	$47.0 元	$42.0 元	$42.0 元	$47.0 元	$42.0 元	$48.0 元	$40.0 元	$44.0 元	$44.0 元	$33.0 元
租務回報率	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 3.3%
租務活躍率	7.5%	6.6%	5.5%	3.7%	10.7%	7.4%	10.5%	7.4%	7.8%	5.4%	1.7%

Capri

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