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ALTO RESIDENCES

藍塘傲最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$16,941 元 +8.64%
成交量	9宗
有盈利比例	44%
蝕讓比例	22%
一年轉手率(二手)	7.1%
一年前呎價	$15,540 元
放盤叫價	$562 萬元 - $6,000 萬元 34個放盤 @14,261 - @26,738

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

藍塘傲最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$44.0 元
成交量	14宗
租務回報率	~ 3.1% (1房: 3%, 2房: 3.1%, 3房: 3.2%, 4房+: 3.5%)
租務活躍率	8.4%
租盤叫價	$28,500 元 - $28,500 元 1個租盤 @46 - @46

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
藍塘傲 \| 藍塘傲 2座低層 A室 2026-04-10 市場成交 2房	實494呎	$855 萬元 @ $17,308	-
藍塘傲 \| 大廈 8座 5樓 G室 2026-03-30 註冊處成交	實604呎	$860 萬元 @ $14,238	- 15.2%
藍塘傲 \| 大廈 5座 8樓 F室 2026-03-24 註冊處成交	實402呎	$610 萬元 @ $15,174	+ 22.1%
藍塘傲 \| 藍塘傲 2座低層 E室 2026-03-24 市場成交 2房	實615呎	$970 萬元 @ $15,772	-
藍塘傲 \| 藍塘傲 8座低層 G室 2026-03-20 市場成交 2房	實604呎	$860 萬元 @ $14,238	-
藍塘傲 \| 大廈 8座 7樓 G室 2026-03-19 註冊處成交	實604呎	$868 萬元 @ $14,371	-
藍塘傲 \| 大廈 6座 9樓 J室 2026-03-18 註冊處成交	實575呎	$850 萬元 @ $14,783	+ 23%
藍塘傲 \| 5座高層 J室 2026-03-16 市場成交 2房天台露台工作平台	實620呎	$1,080 萬元 @ $17,419	-
藍塘傲 \| 藍塘傲 8座低層 G室 2026-03-05 市場成交 2房	實604呎	$868 萬元 @ $14,371	-
藍塘傲 \| 大廈 7座 6樓 G室 2026-03-03 註冊處成交	實444呎	$606.8 萬元 @ $13,667	-

載入中。。。

$562萬 - $920萬

$820萬 - $1,850萬

$1,250萬 - $6,000萬

1座 18樓

1座 6-17樓

1座 5樓

1座 2-3樓

1座 1樓

2座 19樓

2座 11-18樓

2座 10樓

2座 7-9樓

2座 6樓

2座 2-5樓

2座 1樓

2座地下

3座 19樓

3座 11-18樓

3座 10樓

3座 6-9樓

3座 2-5樓

3座 1樓

3座地下

5座 16樓

5座 15樓

5座 2-12樓

5座地下

6座 15樓

6座 16樓

6座地下-12樓

7座 15-16樓

7座 15樓

7座 3-12樓

7座 2樓

8座 16樓

8座 15樓

8座 6-12樓

8座 5樓

HOUSE 1

HOUSE 2

HOUSE 3

HOUSE 5

HOUSE 6

HOUSE 7

HOUSE 8

HOUSE 9

HOUSE 10

HOUSE 11

HOUSE 12

HOUSE 15

HOUSE 16

HOUSE 17

HOUSE 18

HOUSE 19

HOUSE 20

HOUSE 21

HOUSE 22

HOUSE 23

HOUSE 25

HOUSE 26

HOUSE 27

藍塘傲大廈: 藍塘傲 ALTO RESIDENCES 位於將軍澳唐賢街29號,共設605伙，以1房及2房戶為主打。洋房共有23幢，面積2,222至3,756平方呎。

收藏屋苑

麗新 8年大型屋苑

藍塘傲由麗新發展，由23座洋房及7座大樓組成，提供605伙，分層368至1,874平方呎、洋房2,222至3,756平方呎。

物業座數:

23座洋房及7座

入伙年份:

2018 年

發展商:

麗新

管理公司:

藍塘傲物業管理有限公司

單位數目:

605伙

小學校網:

相關樓盤

95校網(西貢區)

中學校網:

相關樓盤

西貢區(NT8)

車位:

131(住宅停車位)

將軍澳唐賢街19號天晉匯2期1樓106號舖

售盤 62

租盤 4

新界將軍澳培成路18號海悅豪園2樓13號舖

售盤 41

租盤 6

新界將軍澳景嶺路8號都會駅商場3樓L3-002號舖

售盤 133

租盤 2

將軍澳中心, 寶邑路( 巴士站 )

4分鐘步行

翠嶺路( 巴士站 )

5分鐘步行

天晉 Iii, 至善街( 巴士站 )

5分鐘步行

	藍塘傲	海天晉	將軍澳中心	將軍澳廣場	SAVANNAH	海翩滙	君傲灣	Monterey	嘉悅	Capri	The Parkside
樓齡	9 年	15 年	24 年	23 年	9 年	9 年	21 年	8 年	11 年	10 年	11 年
單位數目	605	3,931	4,544	2,880	804	857	1,504	926	414	428	595
平均呎價	$16,941 元	$17,992 元	$15,253 元	$15,009 元	$15,989 元	$15,492 元	$14,611 元	$17,985 元	$14,819 元	$15,559 元	$17,115 元
變動幅度	+8.64%	+2.02%	+2.75%	+3.58%	+0.97%	+4.34%	+6.85%	+8.99%	-3.53%	-4.65%	+13.92%
成交量	9宗	66宗	43宗	25宗	12宗	20宗	14宗	13宗	5宗	7宗	10宗
有盈利比例	44%	77%	77%	84%	75%	75%	71%	31%	100%	100%	70%
蝕讓比例	22%	23%	23%	16%	25%	25%	29%	54%	0%	0%	30%
一年轉手率	7.1%	5.1%	3.1%	3.4%	5.6%	6.1%	4.3%	4.2%	4.3%	3.3%	3.7%
放盤叫價	$562 萬元 - $6,000 萬元	$580 萬元 - $7,000 萬元	$560 萬元 - $1,850 萬元	$590 萬元 - $2,200 萬元	$475 萬元 - $5,900 萬元	$480 萬元 - $5,900 萬元	$660 萬元 - $1,350 萬元	$580 萬元 - $5,980 萬元	$530 萬元 - $3,350 萬元	$590 萬元 - $5,300 萬元	$650 萬元 - $3,850 萬元
平均呎租	$44.0 元	$46.0 元	$41.0 元	$42.0 元	$47.0 元	$44.0 元	$40.0 元	$48.0 元	$44.0 元	$45.0 元	$43.0 元
租務回報率	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 3%
租務活躍率	8.4%	6.9%	5.8%	3.8%	10%	7.7%	6.9%	10.9%	9.7%	8.2%	4.5%

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