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天晉最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$17,917 元 +4.23%
成交量	6宗
有盈利比例	83%
蝕讓比例	17%
一年轉手率(二手)	3.3%
一年前呎價	$16,016 元
放盤叫價	$580 萬元 - $6,100 萬元 276個放盤 @15,761 - @48,011

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

天晉最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$52.0 元
成交量	2宗
租務回報率	~ 3.5% (1房: 3.5%, 2房: 2.8%, 3房: 2.6%)
租務活躍率	2.8%
租盤叫價	$17,900 元 - $60,000 元 77個租盤 @42 - @56

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
天晉 \| 第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 23樓 C室 2026-05-22 註冊處成交 2房	實544呎	$920 萬元 @ $16,912	+ 29.6%
天晉 \| 第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 25樓 E室 2026-05-12 註冊處成交 2房	實511呎	$950 萬元 @ $18,591	+ 45%
天晉 \| 第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 5樓 G室 2026-04-30 註冊處成交 1房	實364呎	$615 萬元 @ $16,896	+ 11.8%
天晉 \| 3B期 1B座高層 E室 2026-04-16 市場成交 2房露台	實511呎	$950 萬元 @ $18,591	-
天晉 \| 3B期 1A座低層 G室 2026-03-29 市場成交 1房露台	實364呎	$615 萬元 @ $16,896	-
天晉 \| 第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 16樓 D室 2026-03-20 註冊處成交 3房	實879呎	$1,438 萬元 @ $16,359	+ 31.1%
天晉 \| 第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 18樓 A室 2026-03-19 註冊處成交 3房	實693呎	$1,230 萬元 @ $17,749	+ 48.7%
天晉 \| 第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 22樓 F室 2026-03-13 註冊處成交 1房	實362呎	$630 萬元 @ $17,403	- 3.1%
天晉 \| 3B期 1B座中層 F室 2026-02-24 市場成交 1房露台	實362呎	$630 萬元 @ $17,403	-
天晉 \| 第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 29樓 A室 2026-02-02 註冊處成交 4房	實1,118呎	$2,238 萬元 @ $20,018	+ 20.3%

載入中。。。

第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 3樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 5-10樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 11樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 12-22樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 23樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 25樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 26樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 27-29樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 30樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 31樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 3樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 5-10樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 11樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 12-22樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 23樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 25樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 26樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 27-29樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 30樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 31樓

收藏屋苑

入伙年份:

2017 年

發展商:

新鴻基

管理公司:

啟勝管理服務有限公司

單位數目:

390伙

小學校網:

相關樓盤

95校網(西貢區)

中學校網:

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西貢區(NT8)

將軍澳唐德街1號將軍澳廣場2樓2-002號舖

售盤 134

租盤 10

九龍將軍澳唐俊街9號PopCorn 2期地下G53舖

售盤 44

新界將軍澳康城路1號首都商場3樓3號鋪

售盤 57

租盤 40

將軍澳地鐵站( 港鐵站 )

1分鐘步行

將軍澳站, 寶邑路( 巴士站 )

1分鐘步行

將軍澳站( 巴士站 )

2分鐘步行

	天晉第IIIB期(天晉IIIB)	將軍澳中心	將軍澳廣場	Monterey	SAVANNAH	海翩滙	君傲灣	Capri	The Parkside	清水灣半島	藍塘傲
樓齡	10 年	24 年	23 年	8 年	9 年	9 年	21 年	10 年	11 年	25 年	9 年
單位數目	390	4,544	2,880	926	804	857	1,504	428	595	1,960	605
平均呎價	$17,917 元	$15,883 元	$15,947 元	$18,318 元	$16,996 元	$16,199 元	$15,082 元	$16,953 元	$17,486 元	$12,278 元	$18,401 元
變動幅度	+4.23%	+6.16%	+6.70%	+9.22%	+9.62%	+8.17%	+4.97%	+8.82%	+3.82%	+1.83%	+8.98%
成交量	6宗	47宗	28宗	12宗	19宗	18宗	18宗	9宗	8宗	11宗	10宗
有盈利比例	83%	77%	79%	50%	89%	89%	67%	100%	75%	64%	60%
蝕讓比例	17%	23%	21%	50%	11%	11%	33%	0%	25%	36%	30%
一年轉手率	3.3%	3.3%	3.7%	4.4%	6%	6.1%	4.6%	4.4%	4.4%	3.2%	6.6%
放盤叫價	$580 萬元 - $6,100 萬元	$560 萬元 - $1,738 萬元	$605 萬元 - $2,100 萬元	$525 萬元 - $6,280 萬元	$475 萬元 - $1.28 億元	$480 萬元 - $5,900 萬元	$700 萬元 - $1,350 萬元	$600 萬元 - $5,300 萬元	$685 萬元 - $3,850 萬元	$533 萬元 - $1,350 萬元	$600 萬元 - $5,980 萬元
平均呎租	$52.0 元	$42.0 元	$42.0 元	$48.0 元	$48.0 元	$44.0 元	$40.0 元	$46.0 元	$44.0 元	$34.0 元	$44.0 元
租務回報率	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 2.9%
租務活躍率	2.8%	5.5%	3.8%	10.7%	10.7%	7.6%	7.6%	7.2%	5.5%	1.7%	8.3%

天晉第IIIB期(天晉IIIB)

天晉第IIIB期(天晉IIIB) 樓價走勢

天晉第IIIB期(天晉IIIB) 成交紀錄

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