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天晉最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$18,365 元 +4.23%
成交量	3宗
有盈利比例	100%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	3.1%
一年前呎價	$16,101 元
放盤叫價	$602 萬元 - $7,000 萬元 308個放盤 @16,530 - @45,396

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

天晉最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$50.0 元
成交量	8宗
租務回報率	~ 3.3% (1房: 3.3%, 2房: 2.8%, 3房: 2.5%)
租務活躍率	3.6%
租盤叫價	$17,800 元 - $250,000 元 105個租盤 @42 - @465

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
天晉 \| 第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 23樓 C室 2026-05-22 註冊處成交 2房	實544呎	$920 萬元 @ $16,912	+ 29.6%
天晉 \| 第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 25樓 E室 2026-05-12 註冊處成交 2房	實511呎	$950 萬元 @ $18,591	+ 45%
天晉 \| 第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 5樓 G室 2026-04-30 註冊處成交 1房	實364呎	$615 萬元 @ $16,896	+ 11.8%
天晉 \| 3B期 1B座高層 E室 2026-04-16 市場成交 2房露台	實511呎	$950 萬元 @ $18,591	-
天晉 \| 3B期 1A座低層 G室 2026-03-29 市場成交 1房露台	實364呎	$615 萬元 @ $16,896	-
天晉 \| 第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 16樓 D室 2026-03-20 註冊處成交 3房	實879呎	$1,438 萬元 @ $16,359	+ 31.1%
天晉 \| 第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 18樓 A室 2026-03-19 註冊處成交 3房	實693呎	$1,230 萬元 @ $17,749	+ 48.7%
天晉 \| 第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 22樓 F室 2026-03-13 註冊處成交 1房	實362呎	$630 萬元 @ $17,403	- 3.1%
天晉 \| 3B期 1B座中層 F室 2026-02-24 市場成交 1房露台	實362呎	$630 萬元 @ $17,403	-
天晉 \| 第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 29樓 A室 2026-02-02 註冊處成交 4房	實1,118呎	$2,238 萬元 @ $20,018	+ 20.3%

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第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 3樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 5-10樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 11樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 12-22樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 23樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 25樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 26樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 27-29樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 30樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 31樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 3樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 5-10樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 11樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 12-22樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 23樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 25樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 26樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 27-29樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 30樓

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	天晉第IIIB期(天晉IIIB)	將軍澳中心	將軍澳廣場	SAVANNAH	Monterey	君傲灣	海翩滙	The Parkside	Capri	清水灣半島	藍塘傲
樓齡	10 年	24 年	23 年	9 年	8 年	21 年	9 年	11 年	10 年	25 年	9 年
單位數目	390	4,544	2,880	804	926	1,504	857	595	428	1,960	605
平均呎價	$18,365 元	$16,291 元	$16,135 元	$17,143 元	$17,499 元	$15,292 元	$16,472 元	$17,134 元	$17,003 元	$12,599 元	$18,923 元
變動幅度	+4.23%	+6.96%	+8.67%	+7.99%	-2.31%	+4.19%	+7.25%	+2.94%	+8.51%	+3.28%	+6.84%
成交量	3宗	43宗	35宗	16宗	11宗	20宗	13宗	9宗	9宗	9宗	11宗
有盈利比例	100%	77%	80%	94%	45%	80%	100%	78%	100%	56%	45%
蝕讓比例	0%	23%	20%	6%	27%	20%	0%	22%	0%	44%	55%
一年轉手率	3.1%	3.5%	3.8%	6.2%	4.6%	4.7%	6%	4.5%	4.7%	3%	6.9%
放盤叫價	$602 萬元 - $7,000 萬元	$560 萬元 - $1,738 萬元	$605 萬元 - $2,100 萬元	$530 萬元 - $1.28 億元	$520 萬元 - $5,600 萬元	$700 萬元 - $1,350 萬元	$760 萬元 - $5,900 萬元	$685 萬元 - $3,850 萬元	$610 萬元 - $5,300 萬元	$533 萬元 - $1,350 萬元	$620 萬元 - $5,980 萬元
平均呎租	$50.0 元	$42.0 元	$42.0 元	$48.0 元	$48.0 元	$40.0 元	$44.0 元	$45.0 元	$46.0 元	$34.0 元	$45.0 元
租務回報率	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 2.9%
租務活躍率	3.6%	5.5%	3.6%	10.4%	10.4%	7.7%	7.6%	6.1%	6.5%	1.7%	8.1%

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