| 天晉 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$18,453 元
+2.40%
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| 成交量 |
18宗
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| 有盈利比例 |
72%
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| 蝕讓比例 |
28%
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| 一年轉手率(二手) |
5.8%
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| 一年前呎價 |
$17,358 元
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| 放盤叫價 |
$580 萬元 - $7,000 萬元
191個 放盤
@15,761 - @44,586
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| 天晉 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$47.0 元
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| 成交量 |
10宗
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| 租務回報率 |
~ 3% (1房: 3.2%, 2房: 2.9%, 3房: 2.9%, 4房+: 3.1%)
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| 租務活躍率 |
4.8%
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| 租盤叫價 |
$8,500 元 - $74,800 元
91個 租盤
@37 - @106
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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天晉
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海天晉(大廈) 7A座 20樓 F室
2026-04-20 註冊處成交 |
實370呎 |
$680 萬元
@
$18,378
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- 19.3% |
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天晉
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海天晉(大廈) 2座 15樓 D室
2026-04-14 註冊處成交 |
實670呎 |
$1,258 萬元
@
$18,776
|
+ 38.5% |
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天晉
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海天晉(大廈) 1座 6樓 A室
2026-04-13 註冊處成交 |
實1,391呎 |
$2,508 萬元
@
$18,030
|
+ 34.7% |
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天晉
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海天晉(大廈) 6B座 6樓 A室
2026-04-02 註冊處成交 |
實509呎 |
$872 萬元
@
$17,132
|
+ 17.2% |
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天晉
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海天晉(大廈) 5座 7樓 E室
2026-04-02 註冊處成交 |
實1,009呎 |
$1,950 萬元
@
$19,326
|
+ 28% |
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天晉
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海天晉(大廈) 5座 9樓 C室
2026-04-02 註冊處成交 |
實669呎 |
$900 萬元
@
$13,453
|
- 26.1% |
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天晉
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海天晉(大廈) 7A座 18樓 E室
2026-03-25 註冊處成交 |
實380呎 |
$641.8 萬元
@
$16,889
|
+ 28.7% |
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天晉
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3座 低層 A室
2026-03-22 市場成交 4房 露台 工作平台 |
實978呎 |
$1,972 萬元
@
$20,164
|
- |
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天晉
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海天晉(大廈) 7A座 2樓 D室
2026-03-18 註冊處成交 |
實520呎 |
$890 萬元
@
$17,115
|
- 28.8% |
|
天晉
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海天晉(大廈) 7A座 2樓 C室
2026-03-18 註冊處成交 |
實352呎 |
$570 萬元
@
$16,193
|
- 31.6% |
海天晉(大廈) 1座 20樓
海天晉(大廈) 1座 5-19樓
海天晉(大廈) 1座 3樓
海天晉(大廈) 1座 2樓
海天晉(大廈) 1座 20樓
海天晉(大廈) 2座 20樓
海天晉(大廈) 2座 20樓
海天晉(大廈) 2座 10-19樓
海天晉(大廈) 2座 5-9樓
海天晉(大廈) 2座 3樓
海天晉(大廈) 2座 2樓
海天晉(大廈) 3座 20樓
海天晉(大廈) 3座 20樓
海天晉(大廈) 3座 5-19樓
海天晉(大廈) 3座 3樓
海天晉(大廈) 3座 2樓
海天晉(大廈) 5座 20樓
海天晉(大廈) 5座 20樓
海天晉(大廈) 5座 5-19樓
海天晉(大廈) 5座 3樓
海天晉(大廈) 5座 2樓
海天晉(大廈) 6A座 20樓
海天晉(大廈) 6A座 20樓
海天晉(大廈) 6A座 7-19樓
海天晉(大廈) 6A座 5-6樓
海天晉(大廈) 6A座 3樓
海天晉(大廈) 6A座 2樓
海天晉(大廈) 6B座 20樓
海天晉(大廈) 6B座 20樓
海天晉(大廈) 6B座 6-19樓
海天晉(大廈) 6B座 5樓
海天晉(大廈) 6B座 3樓
海天晉(大廈) 6B座 2樓
海天晉(大廈) 7A座 20樓
海天晉(大廈) 7A座 20樓
海天晉(大廈) 7A座 8-19樓
海天晉(大廈) 7A座 7樓
海天晉(大廈) 7A座 3-6樓
海天晉(大廈) 7A座 2樓
海天晉(大廈) 7B座 7樓
海天晉(大廈) 7B座 7樓
海天晉(大廈) 7B座 3-7樓
海天晉(大廈) 7B座 2樓
海天晉(大廈) 8座 8樓
海天晉(大廈) 8座 8樓
海天晉(大廈) 8座 8樓
海天晉(大廈) 8座 1-7樓
海天晉(大廈) 8座 地下
| 天晉 海天晉(大廈) | 將軍澳中心 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 10 年 | 24 年 |
| 單位數目 | 625 | 4,544 |
| 平均呎價 | $18,453 元 | $15,274 元 |
| 變動幅度 | +2.40% | +3.35% |
| 成交量 | 18宗 | 45宗 |
| 有盈利比例 | 72% | 76% |
| 蝕讓比例 | 28% | 24% |
| 一年轉手率 | 5.8% | 3.2% |
| 放盤叫價 | $580 萬元 - $7,000 萬元 | $560 萬元 - $1,850 萬元 |
| 平均呎租 | $47.0 元 | $41.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 4.8% | 5.7% |
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