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天晉最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$18,482 元 +4.89%
成交量	20宗
有盈利比例	100%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	7.1%
一年前呎價	$15,954 元
放盤叫價	$605 萬元 - $7,000 萬元 287個放盤 @16,366 - @45,396

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

天晉最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$50.0 元
成交量	20宗
租務回報率	~ 3.2% (1房: 3.4%, 2房: 3%, 3房: 3.1%)
租務活躍率	4.1%
租盤叫價	$17,800 元 - $69,800 元 115個租盤 @42 - @97

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
天晉 \| 第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5B座 30樓 C室 2026-07-15 註冊處成交 3房	實699呎	$1,376 萬元 @ $19,685	+ 115%
天晉 \| 第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5B座 3樓 C室 2026-07-09 註冊處成交 3房	實699呎	$1,160 萬元 @ $16,595	+ 46.3%
天晉 \| 第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5B座 12樓 D室 2026-07-09 註冊處成交 3房	實655呎	$1,110 萬元 @ $16,947	+ 45.3%
天晉 \| 3A期 5A座高層 D室 2026-06-29 市場成交 1房露台	實361呎	$710 萬元 @ $19,668	-
天晉 \| 第IIIA期(天晉IIIA)大廈第1B座 3樓 A室 2026-06-24 註冊處成交 2房	實511呎	$915 萬元 @ $17,906	+ 28.8%
天晉 \| 第IIIA期(天晉IIIA)大廈第1A座 3樓 D室 2026-06-18 註冊處成交 1房	實366呎	$672 萬元 @ $18,361	+ 46.2%
天晉 \| 第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5A座 29樓 C室 2026-06-12 註冊處成交	實541呎	$975 萬元 @ $18,022	+ 25.4%
天晉 \| 第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3B座 25樓 E室 2026-06-11 註冊處成交 3房	實735呎	$1,350 萬元 @ $18,367	+ 45.7%
天晉 \| 第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3B座 29樓 E室 2026-06-11 註冊處成交 3房	實735呎	$1,438 萬元 @ $19,565	+ 57.6%
天晉 \| 第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2B座 3樓 B室 2026-06-09 註冊處成交 3房	實964呎	$1,758 萬元 @ $18,237	+ 50%

載入中。。。

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第1A座 2樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第1A座 3-32樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第1A座 33樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第1B座 2樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第1B座 3-32樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第1B座 33樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2A座 2樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2A座 3-17樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2A座 18-32樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2A座 33樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2B座 2樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2B座 3-17樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2B座 18-32樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2B座 33樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3A座 2樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3A座 3-17樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3A座 18-32樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3A座 33樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3B座 2樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3B座 3-17樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3B座 18-32樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3B座 33樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5A座 2樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5A座 3-32樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5A座 33樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5B座 2樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5B座 3-32樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5B座 33樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第1A座 2樓平面圖

天晉第IIIA期(天晉IIIA)大廈大廈

天晉第IIIA期(天晉IIIA)大廈價單圖1

天晉第IIIA期(天晉IIIA)大廈價單圖2

收藏屋苑

入伙年份:

2017 年

發展商:

新鴻基

管理公司:

啟勝管理服務有限公司

單位數目:

1008伙

小學校網:

相關樓盤

95校網(西貢區)

中學校網:

相關樓盤

西貢區(NT8)

將軍澳唐德街1號將軍澳廣場2樓2-002號舖

售盤 109

租盤 42

將軍澳唐德街1號將軍澳廣場2樓79及80號之舖

售盤 20

租盤 5

將軍澳唐俊街9號PopCorn 2期地下G54舖

售盤 97

租盤 7

將軍澳地鐵站( 港鐵站 )

1分鐘步行

將軍澳站, 寶邑路( 巴士站 )

1分鐘步行

將軍澳站( 巴士站 )

2分鐘步行

	天晉第IIIA期(天晉IIIA)大廈	將軍澳中心	Monterey	將軍澳廣場	SAVANNAH	君傲灣	海翩滙	The Parkside	Capri	清水灣半島	藍塘傲
樓齡	10 年	24 年	8 年	23 年	9 年	21 年	9 年	11 年	10 年	25 年	9 年
單位數目	1,008	4,544	926	2,880	804	1,504	857	595	428	1,960	605
平均呎價	$18,482 元	$16,430 元	$17,664 元	$16,200 元	$17,594 元	$15,292 元	$16,622 元	$17,384 元	$17,166 元	$12,879 元	$19,314 元
變動幅度	+4.89%	+7.82%	-1.49%	+8.03%	+10.11%	+4.19%	+6.59%	+5.61%	+9.95%	+9.20%	+7.53%
成交量	20宗	39宗	9宗	34宗	17宗	16宗	14宗	8宗	7宗	15宗	8宗
有盈利比例	100%	77%	44%	79%	94%	88%	93%	75%	100%	80%	63%
蝕讓比例	0%	23%	22%	21%	6%	13%	7%	25%	0%	20%	50%
一年轉手率	7.1%	3.5%	4.6%	3.6%	5.8%	4.7%	6.2%	4.7%	4.7%	3.3%	6.6%
放盤叫價	$605 萬元 - $7,000 萬元	$560 萬元 - $1,738 萬元	$520 萬元 - $5,980 萬元	$605 萬元 - $2,100 萬元	$530 萬元 - $2,000 萬元	$698 萬元 - $1,320 萬元	$504 萬元 - $5,900 萬元	$652 萬元 - $3,850 萬元	$610 萬元 - $7,000 萬元	$533 萬元 - $1,350 萬元	$650 萬元 - $5,980 萬元
平均呎租	$50.0 元	$43.0 元	$48.0 元	$43.0 元	$49.0 元	$41.0 元	$45.0 元	$45.0 元	$46.0 元	$34.0 元	$45.0 元
租務回報率	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 2.8%
租務活躍率	4.1%	5.3%	10.2%	3.5%	10.3%	7.1%	7.5%	5.9%	6.5%	2%	7.3%

天晉第IIIA期(天晉IIIA)大廈

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天晉第IIIA期(天晉IIIA)大廈成交紀錄

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