天晉第IIIA期(天晉IIIA)大廈樓價走勢2026年10月 | 呎價$18,195 | 平面圖及免佣業主盤

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天晉最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$18,721 元 +3.25%
成交量	6宗
有盈利比例	67%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	6%
一年前呎價	$15,685 元
放盤叫價	$626 萬元 - $7,000 萬元 279個放盤 @15,110 - @45,396

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

天晉最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$51.0 元
成交量	28宗
租務回報率	~ 3.3% (1房: 3.4%, 2房: 3.2%, 3房: 3%, 4房+: 3.9%)
租務活躍率	4.9%
租盤叫價	$18,800 元 - $110,000 元 73個租盤 @46 - @71

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
天晉 \| 第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3B座 20樓 A室 2026-10-20 註冊處成交 3房	實848呎	$1,558 萬元 @ $18,373	+ 7.4%
天晉 \| 第IIIA期(天晉IIIA)大廈第1A座 9樓 D室 2026-10-20 註冊處成交 1房	實366呎	$660 萬元 @ $18,033	+ 44.5%
天晉 \| 3A期 3B座中層 A室 2026-09-12 市場成交 3房露台工作平台	實848呎	$1,558 萬元 @ $18,373	-
天晉 \| 第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5A座 27樓 C室 2026-09-08 註冊處成交 2房	實540呎	$1,002 萬元 @ $18,556	+ 16.5%
天晉 \| 第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5A座 30樓 D室 2026-08-19 註冊處成交 1房	實360呎	$600 萬元 @ $16,667	+ 10.8%
天晉 \| 第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3B座 22樓 C室 2026-08-10 註冊處成交 3房	實606呎	$1,080 萬元 @ $17,822	+ 43.9%
天晉 \| 第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5A座 27樓 D室 2026-08-04 註冊處成交 1房	實360呎	$710 萬元 @ $19,722	+ 32.7%
天晉 \| 第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5B座 30樓 C室 2026-07-15 註冊處成交 3房	實699呎	$1,376 萬元 @ $19,685	+ 115%
天晉 \| 第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5B座 3樓 C室 2026-07-09 註冊處成交 3房	實699呎	$1,160 萬元 @ $16,595	+ 46.3%
天晉 \| 第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5B座 12樓 D室 2026-07-09 註冊處成交 3房	實655呎	$1,110 萬元 @ $16,947	+ 45.3%

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第IIIA期(天晉IIIA)大廈第1A座 2樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第1A座 3-32樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第1A座 33樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第1B座 2樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第1B座 3-32樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第1B座 33樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2A座 2樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2A座 3-17樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2A座 18-32樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2A座 33樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2B座 2樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2B座 3-17樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2B座 18-32樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2B座 33樓

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第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3A座 3-17樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3A座 18-32樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3A座 33樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3B座 2樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3B座 3-17樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3B座 18-32樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3B座 33樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5A座 2樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5A座 3-32樓

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第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5B座 3-32樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5B座 33樓

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第IIIA期(天晉IIIA)大廈第1A座 2樓平面圖

天晉第IIIA期(天晉IIIA)大廈大廈

天晉第IIIA期(天晉IIIA)大廈價單圖1

天晉第IIIA期(天晉IIIA)大廈價單圖2

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入伙年份:

2017 年

發展商:

新鴻基

管理公司:

啟勝管理服務有限公司

單位數目:

1008伙

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樓齡	10 年	24 年	8 年	23 年	9 年	21 年	25 年	9 年	11 年	9 年	10 年
單位數目	1,008	4,544	926	2,880	804	1,504	1,960	857	595	605	428
平均呎價	$18,721 元	$16,182 元	$17,843 元	$16,214 元	$17,061 元	$15,481 元	$12,481 元	$16,413 元	$17,553 元	$15,828 元	$17,545 元
變動幅度	+3.25%	-2.08%	+4.32%	-2.50%	-3.01%	+3.28%	-1.71%	+2.80%	+5.25%	-8.41%	+1.72%
成交量	6宗	26宗	8宗	13宗	9宗	10宗	10宗	6宗	2宗	5宗	5宗
有盈利比例	67%	69%	25%	85%	56%	70%	70%	100%	100%	60%	100%
蝕讓比例	0%	27%	75%	8%	33%	40%	10%	0%	0%	40%	0%
一年轉手率	6%	3.4%	4.4%	3.1%	5.6%	4.1%	3%	5.7%	3.7%	6.4%	5.1%
放盤叫價	$626 萬元 - $7,000 萬元	$600 萬元 - $1,738 萬元	$500 萬元 - $5,980 萬元	$610 萬元 - $1,350 萬元	$480 萬元 - $3,950 萬元	$693 萬元 - $1,400 萬元	$605 萬元 - $1,388 萬元	$488 萬元 - $5,000 萬元	$658 萬元 - $3,850 萬元	$590 萬元 - $5,980 萬元	$635 萬元 - $6,390 萬元
平均呎租	$51.0 元	$44.0 元	$51.0 元	$44.0 元	$51.0 元	$42.0 元	$35.0 元	$45.0 元	$47.0 元	$48.0 元	$47.0 元
租務回報率	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.2%
租務活躍率	4.9%	5.2%	9.3%	3.4%	10.3%	6.4%	2%	8.8%	7.4%	7.8%	7%

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