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天晉最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$17,660 元 +2.40%
成交量	22宗
有盈利比例	73%
蝕讓比例	27%
一年轉手率(二手)	6.3%
一年前呎價	$16,612 元
放盤叫價	$580 萬元 - $7,000 萬元 191個放盤 @15,761 - @44,586

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

天晉最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$48.0 元
成交量	22宗
租務回報率	~ 3.3% (1房: 3.5%, 2房: 3%, 3房: 3.1%)
租務活躍率	4.6%
租盤叫價	$8,500 元 - $74,800 元 91個租盤 @37 - @106

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
天晉 \| 第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2A座 15樓 B室 2026-04-20 註冊處成交 1房	實352呎	$680 萬元 @ $19,318	+ 46.2%
天晉 \| 第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5A座 15樓 C室 2026-04-15 註冊處成交 2房	實541呎	$938 萬元 @ $17,338	+ 45.2%
天晉 \| 第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2B座 28樓 E室 2026-04-02 註冊處成交 3房	實663呎	$1,215 萬元 @ $18,326	+ 33.7%
天晉 \| 第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3B座 16樓 E室 2026-03-27 註冊處成交 3房	實735呎	$1,166 萬元 @ $15,864	+ 30.4%
天晉 \| 第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2A座 17樓 E室 2026-03-24 註冊處成交 1房	實362呎	$652 萬元 @ $18,011	- 8.9%
天晉 \| 第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2A座 27樓 C室 2026-03-24 註冊處成交 2房	實541呎	$932 萬元 @ $17,227	- 11.2%
天晉 \| 第IIIA期(天晉IIIA)大廈第1A座 27樓 C室 2026-03-24 註冊處成交 1房	實365呎	$680 萬元 @ $18,630	+ 27.2%
天晉 \| 3A期 3B座低層 C室 2026-03-20 市場成交 3房露台	實606呎	$1,088 萬元 @ $17,954	-
天晉 \| 第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5B座 19樓 D室 2026-03-19 註冊處成交 3房	實655呎	$1,149.8 萬元 @ $17,554	+ 47%
天晉 \| 第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5A座 22樓 C室 2026-03-19 註冊處成交 2房	實541呎	$910 萬元 @ $16,821	+ 19.9%

載入中。。。

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第1A座 2樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第1A座 3-32樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第1A座 33樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第1B座 2樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第1B座 3-32樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第1B座 33樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2A座 2樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2A座 3-17樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2A座 18-32樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2A座 33樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2B座 2樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2B座 3-17樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2B座 18-32樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2B座 33樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3A座 2樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3A座 3-17樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3A座 18-32樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3A座 33樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3B座 2樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3B座 3-17樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3B座 18-32樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3B座 33樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5A座 2樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5A座 3-32樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5A座 33樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5B座 2樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5B座 3-32樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5B座 33樓

收藏屋苑

入伙年份:

2017 年

發展商:

新鴻基

管理公司:

啟勝管理服務有限公司

單位數目:

1008伙

小學校網:

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95校網(西貢區)

中學校網:

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西貢區(NT8)

香港灣仔軒尼詩道200號11樓

售盤 48

租盤 83

新界將軍澳唐賢街19號天晉匯2G03地舖

售盤 93

租盤 22

新界葵涌葵芳新都會廣場第一座26樓2601-04及2623-25室

售盤 21

租盤 37

將軍澳地鐵站( 港鐵站 )

1分鐘步行

將軍澳站, 寶邑路( 巴士站 )

1分鐘步行

將軍澳站( 巴士站 )

2分鐘步行

	天晉第IIIA期(天晉IIIA)大廈	將軍澳中心	將軍澳廣場	SAVANNAH	海翩滙	君傲灣	Monterey	Capri	藍塘傲	嘉悅	The Parkside
樓齡	10 年	24 年	23 年	9 年	9 年	21 年	8 年	10 年	9 年	11 年	11 年
單位數目	1,008	4,544	2,880	804	857	1,504	926	428	605	414	595
平均呎價	$17,660 元	$15,274 元	$15,092 元	$16,201 元	$15,595 元	$14,552 元	$17,988 元	$15,692 元	$16,946 元	$14,885 元	$17,103 元
變動幅度	+2.40%	+3.35%	+3.82%	+2.74%	+5.15%	+4.76%	+8.15%	-4.99%	+8.64%	-0.13%	+13.12%
成交量	22宗	45宗	25宗	12宗	20宗	14宗	14宗	8宗	11宗	7宗	9宗
有盈利比例	73%	76%	84%	75%	75%	71%	36%	100%	45%	100%	67%
蝕讓比例	27%	24%	16%	25%	25%	29%	50%	0%	27%	0%	33%
一年轉手率	6.3%	3.2%	3.3%	5.7%	6%	4.3%	4.3%	3.5%	7.4%	4.8%	3.7%
放盤叫價	$580 萬元 - $7,000 萬元	$560 萬元 - $1,850 萬元	$590 萬元 - $2,200 萬元	$475 萬元 - $5,900 萬元	$480 萬元 - $5,900 萬元	$660 萬元 - $1,350 萬元	$580 萬元 - $5,980 萬元	$590 萬元 - $5,300 萬元	$562 萬元 - $6,000 萬元	$530 萬元 - $3,350 萬元	$650 萬元 - $3,850 萬元
平均呎租	$48.0 元	$41.0 元	$42.0 元	$47.0 元	$44.0 元	$40.0 元	$48.0 元	$45.0 元	$44.0 元	$44.0 元	$43.0 元
租務回報率	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3%
租務活躍率	4.6%	5.7%	3.8%	10.1%	7.8%	7%	11%	8.4%	8.6%	9.9%	4.7%

天晉第IIIA期(天晉IIIA)大廈

天晉第IIIA期(天晉IIIA)大廈樓價走勢

天晉第IIIA期(天晉IIIA)大廈成交紀錄

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