Grand Mayfair

柏瓏最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$17,150 元 +7.28%
成交量	30宗
有盈利比例	13%
蝕讓比例	67%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$18,317 元
放盤叫價	$440 萬元 - $1,500 萬元 103個放盤 @12,429 - @24,812

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

柏瓏最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$41.0 元
成交量	94宗
租務回報率	~ 2.9% (1房: 3.1%, 2房: 2.8%, 3房: 2.7%, 4房+: 2.7%)
租務活躍率	50.4%
租盤叫價	$15,000 元 - $35,500 元 15個租盤 @38 - @50

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
柏瓏 \| 1A期柏瓏I 5座高層 B1室 2026-05-15 市場成交 1房	實339呎	$585 萬元 @ $17,257	-
柏瓏 \| 柏瓏II 8座 15樓 B5室 2026-05-13 註冊處成交	實444呎	$808 萬元 @ $18,198	+ 13.9%
柏瓏 \| 柏瓏I 6座 8樓 B2室 2026-05-11 註冊處成交	實547呎	$899 萬元 @ $16,435	- 9.2%
柏瓏 \| 柏瓏I 6座 19樓 B2室 2026-05-04 註冊處成交	實547呎	$940 萬元 @ $17,184	+ 1.5%
柏瓏 \| 柏瓏II 1座 6樓 B7室 2026-05-04 註冊處成交	實352呎	$620 萬元 @ $17,614	+ 12.7%
柏瓏 \| 1B期柏瓏II 7座中層 A5室 2026-04-30 市場成交 3房	實763呎	$1,260 萬元 @ $16,514	-
柏瓏 \| 1B期柏瓏II 8座高層 B5室 2026-04-30 市場成交 2房	實444呎	$808 萬元 @ $18,198	-
柏瓏 \| 1A期柏瓏I 6座中層 B2室 2026-04-30 市場成交 2房	實547呎	$899 萬元 @ $16,435	-
柏瓏 \| 柏瓏I 3座 18樓 B5室 2026-04-24 註冊處成交	實386呎	$581.2 萬元 @ $15,057	- 25.2%
柏瓏 \| 柏瓏II 8座 17樓 B3室 2026-04-23 註冊處成交	實445呎	$747 萬元 @ $16,787	- 10.9%

載入中。。。

物業布局圖

柏瓏I 2座 1-19樓

柏瓏I 3座 1-19樓

柏瓏I 5座 2-19樓

柏瓏I 5座 1樓

柏瓏I 6座 5-19樓

柏瓏I 6座 1-3樓

柏瓏II 1座 1-19樓

柏瓏II 7座 5-19樓

柏瓏II 7座 1-3樓

柏瓏II 8座 1-19樓

柏瓏II 9座 2-19樓

柏瓏II 9座 1樓

柏瓏II 10座 1-19樓

柏瓏III 第1座 1-17樓

柏瓏III 第2座 1-17樓

柏瓏III 第3座 1-17樓

柏瓏III 第5座 1-17樓

停車位平面圖

柏瓏分為3期發展，合共提供2,200伙，當中柏瓏I設有4座，提供715伙，實用面積由339至769平方呎，間隔為1房至3房；柏瓏II設有5座，提供805伙，實用面積由351至977平方呎，間隔為1房至4房；柏瓏III設有4座，提供680伙，單位實用面積介乎339至770平方呎，間隔為1房至3房。

柏瓏大廈: 錦上路站第1A期, 錦上路站項目分為多期發展，合共提供2,200伙，當中錦上路站第1A期由信和發展，提供715伙。

柏瓏大廈: Grand Mayfair II 柏瓏II, 錦上路站項目分為多期發展，合共提供2,200伙，當中柏瓏II由信和發展，設有5座，提供805伙，間隔為1房至4房。

收藏屋苑

信和成交活躍大型屋苑

柏瓏分為3期發展，合共提供2,200伙，當中柏瓏I設有4座，提供715伙，實用面積由339至769平方呎，間隔為1房至3房；柏瓏II設有5座，提供805伙，實用面積由351至977平方呎，間隔為1房至4房；柏瓏III設有4座，提供680伙，單位實用面積介乎339至770平方呎，間隔為1房至3房。

物業座數:

13座

發展商:

信和

單位數目:

1520伙

小學校網:

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74校網(元朗區)

中學校網:

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元朗區(NT4)

新界元朗鳳攸北街2-6號永富閣14B地舖

售盤 55

租盤 6

元朗朗日路8號形點II座3樓A317A舖

售盤 113

租盤 49

新界元朗西菁街10號好順泰大廈地下一及11號舖

售盤 11

錦河路( 巴士站 )

3分鐘步行

	柏瓏	峻巒	Yoho Town	爾巒	YOHO MIDTOWN	Grand YOHO	錦繡花園	尚悅	世宙	溱柏	加州花園
樓齡	--	11 年	22 年	13 年	17 年	10 年	47 年	13 年	10 年	12 年	33 年
單位數目	1,520	3,150	2,232	822	1,926	1,976	5,027	2,580	1,129	1,620	978
平均呎價	$17,150 元	$11,577 元	$14,152 元	$9,750 元	$14,666 元	$16,034 元	$10,555 元	$10,965 元	$13,828 元	$9,753 元	$9,411 元
變動幅度	+7.28%	+7.29%	+1.11%	+1.94%	+6.01%	+0.18%	0.00%	+5.45%	+8.08%	+7.21%	0.00%
成交量	30宗	81宗	19宗	10宗	21宗	29宗	16宗	30宗	16宗	10宗	14宗
有盈利比例	13%	16%	89%	100%	86%	28%	94%	47%	69%	60%	71%
蝕讓比例	67%	56%	11%	0%	14%	62%	6%	53%	25%	40%	21%
一年轉手率	--	6.5%	3.5%	5.5%	5.2%	6.9%	1.3%	4.7%	5.1%	3.8%	3.7%
放盤叫價	$440 萬元 - $1,500 萬元	$330 萬元 - $2,254 萬元	$500 萬元 - $950 萬元	$550 萬元 - $2,600 萬元	$560 萬元 - $2,180 萬元	$671 萬元 - $5,800 萬元	$938 萬元 - $2,300 萬元	$370 萬元 - $1,400 萬元	$548 萬元 - $940 萬元	$308 萬元 - $938 萬元	$950 萬元 - $1,780 萬元
平均呎租	$41.0 元	$31.0 元	$35.0 元	$31.0 元	$34.0 元	$38.0 元	$31.0 元	$32.0 元	$37.0 元	$27.0 元	$24.0 元
租務回報率	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 3%	~ 3.8%	~ 2.8%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.1%
租務活躍率	50.4%	13.9%	5.6%	4.7%	7.7%	8.1%	2.8%	5.7%	6%	4.8%	1.6%

2026-05-15 1,345

2026-05-11 3,586

2026-05-08 6,338

2026-04-17 3,509

2026-04-08 12

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