Novo Land 3B期樓價走勢2026年10月 | 呎價$14,243 | 平面圖及免佣業主盤

Phase 3B of Novo Land

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Novo Land 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$14,677 元 0.00%
成交量	6宗
有盈利比例	83%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$12,213 元
放盤叫價	$239 萬元 - $860 萬元 90個放盤 @8,168 - @17,399

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Novo Land 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$41.0 元
成交量	45宗
租務回報率	~ 3.3% (1房: 3.7%, 2房: 3.1%, 3房: 2.7%)
租務活躍率	9.4%
租盤叫價	$11,000 元 - $25,000 元 24個租盤 @32 - @53

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Novo Land \| 3B期 Fiskars 2A座中層 B室 2026-10-16 市場成交 1房	實292呎	$411.8 萬元 @ $14,103	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2B座 21樓 A1室 2026-09-25 註冊處成交 3房	實622呎	$857 萬元 @ $13,778	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2B座 27樓 D室 2026-09-21 註冊處成交 2房	實439呎	$568 萬元 @ $12,938	+ 9.8%
Novo Land \| 3B期 Fiskars 2B座高層 D室 2026-09-11 市場成交 2房	實439呎	$568 萬元 @ $12,938	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2B座 30樓 B室 2026-09-04 註冊處成交 2房	實430呎	$575 萬元 @ $13,372	+ 1.8%
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2A座 35樓 E室 2026-08-10 註冊處成交 STUDIO房	實232呎	$343 萬元 @ $14,784	+ 8.7%
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2B座 2樓 F室 2026-08-05 註冊處成交 2房	實378呎	$618 萬元 @ $16,349	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2B座 16樓 A1室 2026-07-20 註冊處成交 3房	實622呎	$885.5 萬元 @ $14,236	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2B座 2樓 E室 2026-07-14 註冊處成交 2房	實378呎	$608.5 萬元 @ $16,098	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2A座 33樓 B室 2026-07-13 註冊處成交 1房	實292呎	$445 萬元 @ $15,240	+ 17.8%

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3B期 Fiskars第1座 28樓

3B期 Fiskars第2A座 27樓

3B期 Fiskars第2A座 28樓

3B期 Fiskars第2A座 29-33樓

3B期 Fiskars第2A座 2樓

3B期 Fiskars第2A座 35樓

3B期 Fiskars第2A座 3-26樓

3B期 Fiskars第2A座 35樓

3B期 Fiskars第2B座 29-33樓

3B期 Fiskars第2B座 2樓

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Novo Land 3B期價單圖1

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物業座數:

3座

入伙年份:

2025 年

發展商:

新鴻基

管理公司:

Wespire Living Limited

單位數目:

769伙

小學校網:

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中學校網:

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屯門區(NT3)

車位:

住宅停車位：111

Shop, G/F, Koon Hing Building, 23-38 Heung Sze Wui Rd., Tuen Mun, NT

售盤 54

租盤 4

新界屯門大興花園一期1B號地舖

售盤 14

租盤 1

新界屯門屯門鄉事會路28-38號冠興樓E地舖

售盤 14

租盤 1

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2分鐘步行

Novo Land( 巴士站 )

2分鐘步行

Novo Land, 欣寶路( 巴士站 )

2分鐘步行

	Novo Land 3B期	瓏門	御半山	叠茵庭	屯門市廣場	大興花園	聚康山莊	卓爾居	南浪海灣	豫豐花園	華都花園
樓齡	1 年	14 年	7 年	26 年	39 年	37 年	23 年	29 年	27 年	21 年	45 年
單位數目	769	1,992	1,017	1,728	1,968	3,674	688	1,600	1,264	1,576	1,032
平均呎價	$14,677 元	$15,803 元	$12,853 元	$11,347 元	$11,724 元	$9,286 元	$11,073 元	$12,574 元	$10,624 元	$9,432 元	$9,659 元
變動幅度	0.00%	+0.65%	+3.47%	+1.03%	+1.09%	-0.73%	+3.92%	+2.34%	-0.33%	-0.72%	-1.61%
成交量	6宗	14宗	9宗	20宗	11宗	20宗	3宗	10宗	7宗	11宗	10宗
有盈利比例	83%	100%	0%	60%	55%	90%	67%	70%	86%	82%	80%
蝕讓比例	0%	0%	100%	40%	36%	10%	33%	30%	14%	18%	0%
一年轉手率	--	4.2%	4.8%	4.7%	4.4%	3%	3.9%	2.6%	3.1%	4.1%	3%
放盤叫價	$239 萬元 - $860 萬元	$560 萬元 - $3,900 萬元	$398 萬元 - $680 萬元	$390 萬元 - $598 萬元	$295 萬元 - $666 萬元	$335 萬元 - $580 萬元	$420 萬元 - $680 萬元	$570 萬元 - $890 萬元	$500 萬元 - $780 萬元	$350 萬元 - $510 萬元	$370 萬元 - $435 萬元
平均呎租	$41.0 元	$37.0 元	$37.0 元	$35.0 元	$36.0 元	$28.0 元	$33.0 元	$30.0 元	$28.0 元	$29.0 元	$31.0 元
租務回報率	~ 3.3%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 3.7%	~ 3.8%
租務活躍率	9.4%	20%	26.5%	7.8%	6.6%	5.5%	2%	3.1%	1.7%	2.2%	1.9%

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