Phase 3B of Novo Land

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Novo Land 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$13,288 元 +8.57%
成交量	24宗
有盈利比例	21%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$12,539 元
放盤叫價	$308 萬元 - $890 萬元 77個放盤 @8,000 - @17,399

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Novo Land 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$36.0 元
成交量	26宗
租務回報率	~ 3.2% (1房: 3.8%, 2房: 3%, 3房: 3.2%)
租務活躍率	18.2%
租盤叫價	$11,000 元 - $22,500 元 22個租盤 @30 - @58

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2B座 5樓 A1室 2026-04-23 註冊處成交 3房	實622呎	$816.3 萬元 @ $13,124	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars第1座 8樓 D室 2026-04-20 註冊處成交 2房	實434呎	$545 萬元 @ $12,558	+ 0.9%
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2A座 31樓 G室 2026-04-14 註冊處成交 3房	實557呎	$781.4 萬元 @ $14,029	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2A座 8樓 B室 2026-04-13 註冊處成交 1房	實292呎	$422.9 萬元 @ $14,482	+ 15.5%
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2B座 30樓 C室 2026-04-02 註冊處成交 2房	實468呎	$633 萬元 @ $13,526	+ 6.6%
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2A座 31樓 A2室 2026-04-01 註冊處成交 3房	實629呎	$755.6 萬元 @ $12,012	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2B座 3樓 A1室 2026-03-31 註冊處成交 3房	實622呎	$742.8 萬元 @ $11,942	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2A座 33樓 A2室 2026-03-31 註冊處成交 3房	實629呎	$757.6 萬元 @ $12,045	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2A座 27樓 A2室 2026-03-27 註冊處成交 3房	實629呎	$787.2 萬元 @ $12,515	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2A座 28樓 A2室 2026-03-27 註冊處成交 3房	實629呎	$753.7 萬元 @ $11,982	-

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3B期 Fiskars第2A座 29-33樓

3B期 Fiskars第2A座 2樓

3B期 Fiskars第2A座 35樓

3B期 Fiskars第2A座 3-26樓

3B期 Fiskars第2A座 35樓

3B期 Fiskars第2B座 29-33樓

3B期 Fiskars第2B座 2樓

3B期 Fiskars第2B座 35樓

3B期 Fiskars第2B座 3-28樓

3B期 Fiskars第2B座 35樓

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Novo Land分6期而建，合並提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。當中，Novo Land 3B期由新地發展，位於屯門欣寶路8號，設有3座，提供769伙，實用面積由232至1,390平方呎，戶型涵蓋開放式至四房。

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Novo Land分6期而建，合並提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。當中，Novo Land 3B期由新地發展，位於屯門欣寶路8號，設有3座，提供769伙，實用面積由232至1,390平方呎，戶型涵蓋開放式至四房。

物業座數:

3座

入伙年份:

2025 年

發展商:

新鴻基

管理公司:

Wespire Living Limited

單位數目:

769伙

小學校網:

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樓齡	1 年	7 年	14 年	26 年	21 年	39 年	29 年	37 年	36 年	36 年	23 年
單位數目	769	1,017	1,992	1,728	1,576	1,968	1,600	3,674	3,520	1,000	544
平均呎價	$13,288 元	$12,839 元	$15,250 元	$10,631 元	$9,166 元	$11,067 元	$11,535 元	$8,956 元	$9,039 元	$9,555 元	$11,848 元
變動幅度	+8.57%	+3.42%	+2.07%	+8.10%	+2.09%	+5.00%	+4.17%	+2.85%	+4.46%	-0.40%	+5.59%
成交量	24宗	11宗	27宗	24宗	14宗	30宗	13宗	30宗	18宗	7宗	5宗
有盈利比例	21%	0%	78%	79%	57%	63%	77%	73%	67%	29%	100%
蝕讓比例	0%	82%	19%	13%	43%	33%	23%	17%	17%	43%	0%
一年轉手率	--	3.3%	4.6%	4%	4.3%	4.7%	2.7%	2.8%	2.5%	2.6%	3.5%
放盤叫價	$308 萬元 - $890 萬元	$350 萬元 - $595 萬元	$568 萬元 - $3,980 萬元	$358 萬元 - $565 萬元	$358 萬元 - $500 萬元	$333 萬元 - $515 萬元	$558 萬元 - $948 萬元	$368 萬元 - $590 萬元	$385 萬元 - $950 萬元	$490 萬元 - $625 萬元	$498 萬元 - $780 萬元
平均呎租	$36.0 元	$35.0 元	$37.0 元	$31.0 元	$26.0 元	$34.0 元	$29.0 元	$27.0 元	$27.0 元	$25.0 元	$31.0 元
租務回報率	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.7%	~ 3%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 3.1%
租務活躍率	18.2%	22.8%	15.8%	7.7%	2.5%	5.6%	3.1%	5.3%	0.2%	0.9%	2.8%