Phase 3B of Novo Land

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Novo Land 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$15,037 元 +12.16%
成交量	16宗
有盈利比例	50%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$12,391 元
放盤叫價	$300 萬元 - $860 萬元 92個放盤 @8,421 - @17,399

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Novo Land 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$41.0 元
成交量	59宗
租務回報率	~ 3.3% (1房: 3.5%, 2房: 3%, 3房: 2.8%)
租務活躍率	9.4%
租盤叫價	$10,000 元 - $22,500 元 61個租盤 @30 - @54

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2B座 2樓 F室 2026-08-05 註冊處成交 2房	實378呎	$618 萬元 @ $16,349	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2B座 16樓 A1室 2026-07-20 註冊處成交 3房	實622呎	$885.5 萬元 @ $14,236	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2B座 2樓 E室 2026-07-14 註冊處成交 2房	實378呎	$608.5 萬元 @ $16,098	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2A座 33樓 B室 2026-07-13 註冊處成交 1房	實292呎	$445 萬元 @ $15,240	+ 17.8%
Novo Land \| 3B期 Fiskars第1座 23樓 G室 2026-07-13 註冊處成交 1房	實297呎	$448 萬元 @ $15,084	+ 16.8%
Novo Land \| 3B期 Fiskars第1座 20樓 G室 2026-07-09 註冊處成交 1房	實297呎	$432 萬元 @ $14,545	+ 13.6%
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2A座 7樓 B室 2026-07-03 註冊處成交 1房	實292呎	$438.5 萬元 @ $15,017	+ 20.2%
Novo Land \| 3B期 Fiskars 2A座高層 B室 2026-06-30 市場成交 1房	實292呎	$445 萬元 @ $15,240	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars 1座高層 G室 2026-06-19 市場成交 1房	實297呎	$432 萬元 @ $14,545	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars 第1座高層 G室 2026-06-14 市場成交 1房露台	實297呎	$448 萬元 @ $15,084	-

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3B期 Fiskars第1座 22-27樓

3B期 Fiskars第1座 28樓

3B期 Fiskars第1座 2樓

3B期 Fiskars第1座 3-21樓

3B期 Fiskars第1座 28樓

3B期 Fiskars第2A座 27樓

3B期 Fiskars第2A座 28樓

3B期 Fiskars第2A座 29-33樓

3B期 Fiskars第2A座 2樓

3B期 Fiskars第2A座 35樓

3B期 Fiskars第2A座 3-26樓

3B期 Fiskars第2A座 35樓

3B期 Fiskars第2B座 29-33樓

3B期 Fiskars第2B座 2樓

3B期 Fiskars第2B座 35樓

3B期 Fiskars第2B座 3-28樓

3B期 Fiskars第2B座 35樓

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3B期 Fiskars第1座 22-27樓平面圖

Novo Land分6期而建，合並提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。當中，Novo Land 3B期由新地發展，位於屯門欣寶路8號，設有3座，提供769伙，實用面積由232至1,390平方呎，戶型涵蓋開放式至四房。

Novo Land 3B期價單圖1

Novo Land 3B期價單圖2

Novo Land分6期而建，合並提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。當中，Novo Land 3B期由新地發展，位於屯門欣寶路8號，設有3座，提供769伙，實用面積由232至1,390平方呎，戶型涵蓋開放式至四房。

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Novo Land分6期而建，合並提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。當中，Novo Land 3B期由新地發展，位於屯門欣寶路8號，設有3座，提供769伙，實用面積由232至1,390平方呎，戶型涵蓋開放式至四房。

物業座數:

3座

入伙年份:

2025 年

發展商:

新鴻基

管理公司:

Wespire Living Limited

單位數目:

769伙

小學校網:

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70校網(屯門區)

中學校網:

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屯門區(NT3)

車位:

住宅停車位：111

香港新界屯門青翠徑9號多寶大廈商場低層50號舖

售盤 7

租盤 4

元朗洪水橋洪安里1號匯都地下D3號舖

售盤 1

租盤 16

九龍深水埗元州街280-288號地下1號舖

售盤 56

租盤 40

菁田邨( 巴士站 )

2分鐘步行

Novo Land( 巴士站 )

2分鐘步行

Novo Land, 欣寶路( 巴士站 )

2分鐘步行

	Novo Land 3B期	叠茵庭	瓏門	御半山	屯門市廣場	豫豐花園	邁亞美海灣	大興花園	綠怡居	華都花園	御海灣
樓齡	1 年	26 年	14 年	7 年	39 年	21 年	35 年	37 年	29 年	45 年	6 年
單位數目	769	1,728	1,992	1,017	1,968	1,576	1,276	3,674	726	1,032	669
平均呎價	$15,037 元	$11,527 元	$15,275 元	$12,620 元	$11,536 元	$9,366 元	$9,909 元	$9,347 元	$8,705 元	$9,845 元	$7,778 元
變動幅度	+12.16%	+7.11%	+1.48%	-0.65%	+4.29%	+2.66%	+2.24%	+5.47%	+3.71%	+8.84%	-51.44%
成交量	16宗	27宗	20宗	15宗	17宗	23宗	10宗	33宗	2宗	8宗	4宗
有盈利比例	50%	63%	75%	0%	59%	83%	40%	73%	50%	88%	0%
蝕讓比例	0%	33%	30%	100%	29%	17%	20%	18%	50%	13%	100%
一年轉手率	--	4.6%	4.7%	4.5%	4.9%	4.7%	3.4%	3.1%	4.4%	2.9%	1.6%
放盤叫價	$300 萬元 - $860 萬元	$380 萬元 - $590 萬元	$558 萬元 - $3,980 萬元	$388 萬元 - $600 萬元	$295 萬元 - $515 萬元	$350 萬元 - $499 萬元	$397 萬元 - $1,130 萬元	$335 萬元 - $580 萬元	$428 萬元 - $798 萬元	$368 萬元 - $470 萬元	$336 萬元 - $760 萬元
平均呎租	$41.0 元	$36.0 元	$37.0 元	$36.0 元	$35.0 元	$24.0 元	$30.0 元	$29.0 元	$26.0 元	$31.0 元	$41.0 元
租務回報率	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3%	~ 3.7%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 6.3%
租務活躍率	9.4%	7%	18.9%	24.8%	5.8%	2.2%	1.4%	5.8%	1.5%	2.2%	16.4%

2026-01-28 4

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