Phase 2B of Novo Land

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Novo Land 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$12,785 元 -0.17%
成交量	4宗
有盈利比例	25%
蝕讓比例	75%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$12,390 元
放盤叫價	$280 萬元 - $898 萬元 127個放盤 @8,421 - @17,266

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Novo Land 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$36.0 元
成交量	16宗
租務回報率	~ 3.4% (1房: 4.2%, 2房: 3.2%, 3房: 3.1%)
租務活躍率	8.2%
租盤叫價	$10,400 元 - $25,000 元 45個租盤 @29 - @49

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Novo Land \| 2B期 Arreso 2座 11樓 A1室 2026-05-15 註冊處成交	實704呎	$750 萬元 @ $10,653	- 21.1%
Novo Land \| 2B期 Arreso 1A座 31樓 C室 2026-04-09 註冊處成交	實444呎	$660 萬元 @ $14,865	+ 4.9%
Novo Land \| 2B期 Arreso 1A座 18樓 C室 2026-04-08 註冊處成交	實444呎	$570 萬元 @ $12,838	- 10.4%
Novo Land \| 2B期 Arreso 1B座 9樓 A室 2026-03-26 註冊處成交	實449呎	$540 萬元 @ $12,027	- 12.7%
Novo Land \| 2B期 Arreso 1B座 16樓 E室 2026-03-13 註冊處成交	實306呎	$415.8 萬元 @ $13,588	+ 5.9%
Novo Land \| 2B期 Arreso 1A座中層 C室 2026-03-11 市場成交 2房露台工作平台	實444呎	$570 萬元 @ $12,838	-
Novo Land \| 2B期 Arreso 1B座 12樓 G室 2025-12-19 註冊處成交	實455呎	$550 萬元 @ $12,088	- 9%
Novo Land \| 2B期 Arreso 2座 32樓 E室 2025-11-24 註冊處成交	實448呎	$538 萬元 @ $12,009	- 17.6%
Novo Land \| 2B期 Arreso 1A座 3樓 E室 2025-11-17 註冊處成交	實463呎	$543.8 萬元 @ $11,745	- 16%
Novo Land \| 2B期 Arreso 2座高層 E室 2025-11-14 市場成交 2房	實452呎	$538 萬元 @ $11,903	-

載入中。。。

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2B期 Arreso 1A座 35樓

2B期 Arreso 1A座 29-33樓

2B期 Arreso 1A座 15-28樓

2B期 Arreso 1A座 3-12樓

2B期 Arreso 1A座 2樓

2B期 Arreso 1B座 35樓

2B期 Arreso 1B座 29-33樓

2B期 Arreso 1B座 15-28樓

2B期 Arreso 1B座 3-12樓

2B期 Arreso 1B座 2樓

2B期 Arreso 2座 35樓

2B期 Arreso 2座 29-33樓

2B期 Arreso 2座 3-28樓

2B期 Arreso 2座 2樓

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2B期 Arreso 1A座 35樓平面圖

Novo Land分6期而建，合並提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。當中，Novo Land 2B期由新地發展，位於屯門欣寶路8號，設有2座，提供729伙，戶型由一房至三房單位。

Novo Land 2B期價單圖1

Novo Land 2B期價單圖2

Novo Land分6期而建，合並提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。當中，Novo Land 2B期由新地發展，位於屯門欣寶路8號，設有2座，提供729伙，戶型由一房至三房單位。

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Novo Land分6期而建，合並提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。當中，Novo Land 2B期由新地發展，位於屯門欣寶路8號，設有2座，提供729伙，戶型由一房至三房單位。

物業座數:

2座

入伙年份:

2024 年

發展商:

新鴻基

管理公司:

WESPIRE LIVING LIMITED

單位數目:

729伙

小學校網:

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70校網(屯門區)

中學校網:

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屯門區(NT3)

車位:

住客停車位：112

屯門兆康苑商場2樓204號舖

售盤 61

Shop, G/F, Koon Hing Building, 23-38 Heung Sze Wui Rd., Tuen Mun, NT

售盤 33

租盤 14

新界屯門NOVOWALK商場3B號鋪

售盤 42

租盤 3

菁田邨( 巴士站 )

2分鐘步行

Novo Land( 巴士站 )

2分鐘步行

Novo Land, 欣寶路( 巴士站 )

2分鐘步行

	Novo Land 2B期	瓏門	御半山	叠茵庭	大興花園	豫豐花園	屯門市廣場	南浪海灣	卓爾居	慧豐園	新屯門中心
樓齡	2 年	14 年	7 年	26 年	37 年	21 年	39 年	27 年	29 年	36 年	36 年
單位數目	729	1,992	1,017	1,728	3,674	1,576	1,968	1,264	1,600	1,000	3,520
平均呎價	$12,785 元	$15,607 元	$12,392 元	$10,856 元	$9,280 元	$9,363 元	$11,570 元	$10,334 元	$11,829 元	$9,269 元	$8,806 元
變動幅度	-0.17%	+3.32%	+0.67%	+7.39%	+7.10%	+4.30%	+8.11%	-0.30%	+7.29%	-7.68%	-0.09%
成交量	4宗	27宗	18宗	24宗	28宗	28宗	23宗	7宗	9宗	5宗	16宗
有盈利比例	25%	70%	0%	79%	64%	75%	43%	100%	100%	20%	63%
蝕讓比例	75%	26%	94%	21%	11%	21%	43%	0%	0%	40%	13%
一年轉手率	--	4.6%	4.4%	4.3%	2.9%	4.7%	4.7%	3.6%	2.5%	2.7%	2.6%
放盤叫價	$280 萬元 - $898 萬元	$572 萬元 - $3,980 萬元	$350 萬元 - $580 萬元	$368 萬元 - $630 萬元	$330 萬元 - $590 萬元	$350 萬元 - $520 萬元	$343 萬元 - $515 萬元	$508 萬元 - $750 萬元	$583 萬元 - $980 萬元	$470 萬元 - $700 萬元	$373 萬元 - $988 萬元
平均呎租	$36.0 元	$37.0 元	$36.0 元	$33.0 元	$27.0 元	$26.0 元	$34.0 元	$27.0 元	$28.0 元	$26.0 元	$27.0 元
租務回報率	~ 3.4%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.4%	~ 3.7%
租務活躍率	8.2%	17.4%	22.4%	7.6%	5.6%	2.3%	5.8%	1.3%	3.3%	1%	0.3%

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