| 御海灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$14,841 元
+0.79%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
0%
|
|
| 蝕讓比例 |
100%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
2.1%
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| 一年前呎價 |
$18,643 元
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| 放盤叫價 |
$336 萬元 - $810 萬元
12個 放盤
@9,524 - @16,621
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| 御海灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$38.0 元
|
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| 成交量 |
18宗
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| 租務回報率 |
~ 3.1% (1房: 3.4%, 2房: 2.9%, 3房: 3.1%)
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|
| 租務活躍率 |
14.6%
|
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| 租盤叫價 |
$11,000 元 - $17,500 元
6個 租盤
@39 - @47
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
御海灣
|
御海灣II 11樓 S室
2026-04-13 註冊處成交 |
實255呎 |
$375 萬元
@
$14,706
|
- 28.8% |
|
御海灣
|
御海灣 11樓 H室
2026-04-13 註冊處成交 |
實424呎 |
$635 萬元
@
$14,976
|
- 4.8% |
|
御海灣
|
2期 1座 低層 S室
2026-04-02 市場成交 |
實255呎 |
$375 萬元
@
$14,706
|
- |
|
御海灣
|
御海灣II 5樓 D室
2026-03-25 註冊處成交 |
實501呎 |
$775 萬元
@
$15,469
|
- 25.1% |
|
御海灣
|
御海灣II 9樓 N室
2026-02-24 註冊處成交 |
實299呎 |
$380 萬元
@
$12,709
|
- 38% |
|
御海灣
|
御海灣 7樓 G室
2026-02-16 註冊處成交 |
實297呎 |
$475 萬元
@
$15,993
|
- 24.5% |
|
御海灣
|
御海灣II 25樓 H室
2025-12-19 註冊處成交 |
實440呎 |
$683 萬元
@
$15,523
|
- 22.8% |
|
御海灣
|
御海灣 17樓 J室
2025-12-16 註冊處成交 |
實450呎 |
$650 萬元
@
$14,444
|
- 17.1% |
|
御海灣
|
1期 2座 中層 J室
2025-12-04 市場成交 2房 |
實450呎 |
$650 萬元
@
$14,444
|
- |
|
御海灣
|
2期 1座 高層 H室
2025-12-02 市場成交 2房 |
實440呎 |
$683 萬元
@
$15,523
|
- |
| 御海灣 | Novo Land | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 6 年 | 3 年 |
| 單位數目 | 669 | 4,616 |
| 平均呎價 | $14,841 元 | $12,851 元 |
| 變動幅度 | +0.79% | +0.97% |
| 成交量 | 5宗 | 104宗 |
| 有盈利比例 | 0% | 11% |
| 蝕讓比例 | 100% | 25% |
| 一年轉手率 | 2.1% | -- |
| 放盤叫價 | $336 萬元 - $810 萬元 | $308 萬元 - $890 萬元 |
| 平均呎租 | $38.0 元 | $36.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.1% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 14.6% | 26.6% |
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