| 御海灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,017 元
-26.87%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 有盈利比例 |
0%
|
|
| 蝕讓比例 |
100%
|
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| 一年轉手率(二手) |
--
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| 一年前呎價 |
$12,739 元
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| 放盤叫價 |
$348 萬元 - $760 萬元
9個 放盤
@9,048 - @17,575
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| 御海灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$41.0 元
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| 成交量 |
16宗
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| 租務回報率 |
~ 4.1% (1房: 4.2%, 2房: 3.7%, 3房: 3.7%)
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| 租務活躍率 |
--
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| 租盤叫價 |
$12,800 元 - $16,800 元
4個 租盤
@37 - @43
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
御海灣
|
御海灣I 2座 3樓 C室
2026-08-31 註冊處成交 |
實437呎 |
$578 萬元
@
$13,227
|
- 20.4% |
|
御海灣
|
御海灣I 2座 7樓 H室
2026-08-21 註冊處成交 |
實424呎 |
$638 萬元
@
$15,047
|
- 9.5% |
|
御海灣
|
1期 2座 低層 C室
2026-08-04 市場成交 2房 |
實437呎 |
$578 萬元
@
$13,227
|
- |
|
御海灣
|
1期 2座 低層 H室
2026-07-31 市場成交 2房 |
實424呎 |
$638 萬元
@
$15,047
|
- |
|
御海灣
|
御海灣I 2座 10樓 J室
2026-07-21 註冊處成交 |
實450呎 |
$350 萬元
@
$7,778
|
- 54% |
|
御海灣
|
御海灣I 2座 26樓 G室
2026-06-04 註冊處成交 |
實297呎 |
$513.3 萬元
@
$17,282
|
- 23.2% |
|
御海灣
|
1期 2座 高層 G室
2026-05-27 市場成交 1房 |
實297呎 |
$513.3 萬元
@
$17,282
|
- |
|
御海灣
|
御海灣I 2座 20樓 G室
2026-05-08 註冊處成交 |
實297呎 |
$506 萬元
@
$17,037
|
- 16% |
|
御海灣
|
御海灣I 2座 11樓 H室
2026-04-13 註冊處成交 |
實424呎 |
$635 萬元
@
$14,976
|
- 4.8% |
|
御海灣
|
御海灣I 2座 7樓 G室
2026-02-16 註冊處成交 |
實297呎 |
$475 萬元
@
$15,993
|
- 24.5% |
| 御海灣 | Novo Land | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 6 年 | 3 年 |
| 單位數目 | -- | 4,616 |
| 平均呎價 | $12,017 元 | $14,544 元 |
| 變動幅度 | -26.87% | +8.44% |
| 成交量 | 3宗 | 56宗 |
| 有盈利比例 | 0% | 27% |
| 蝕讓比例 | 100% | 54% |
| 一年轉手率 | -- | -- |
| 放盤叫價 | $348 萬元 - $760 萬元 | $268 萬元 - $820 萬元 |
| 平均呎租 | $41.0 元 | $40.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.1% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | -- | 26.2% |
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