| 御海灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$15,391 元
+9.24%
|
|
| 成交量 |
1宗
|
|
| 有盈利比例 |
0%
|
|
| 蝕讓比例 |
100%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
--
|
|
| 一年前呎價 |
$16,747 元
|
|
| 放盤叫價 |
$336 萬元 - $760 萬元
16個 放盤
@9,476 - @20,430
|
|
| 御海灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$40.0 元
|
|
| 成交量 |
16宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.1% (1房: 3.3%, 2房: 2.9%, 3房: 3.1%)
|
|
| 租務活躍率 |
--
|
|
| 租盤叫價 |
$12,800 元 - $16,000 元
10個 租盤
@36 - @51
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
御海灣
|
御海灣II 1座 16樓 C室
2026-05-15 註冊處成交 |
實367呎 |
$590 萬元
@
$16,076
|
- 23.8% |
|
御海灣
|
御海灣II 1座 11樓 S室
2026-04-13 註冊處成交 |
實255呎 |
$375 萬元
@
$14,706
|
- 28.8% |
|
御海灣
|
2期 1座 低層 S室
2026-04-02 市場成交 |
實255呎 |
$375 萬元
@
$14,706
|
- |
|
御海灣
|
御海灣II 1座 5樓 D室
2026-03-25 註冊處成交 |
實501呎 |
$775 萬元
@
$15,469
|
- 25.1% |
|
御海灣
|
御海灣II 1座 9樓 N室
2026-02-24 註冊處成交 |
實299呎 |
$380 萬元
@
$12,709
|
- 38% |
|
御海灣
|
御海灣II 1座 25樓 H室
2025-12-19 註冊處成交 |
實440呎 |
$683 萬元
@
$15,523
|
- 22.8% |
|
御海灣
|
2期 1座 高層 H室
2025-12-02 市場成交 2房 |
實440呎 |
$683 萬元
@
$15,523
|
- |
|
御海灣
|
御海灣II 1座 19樓 D室
2025-07-07 註冊處成交 |
實501呎 |
$1,161.8 萬元
@
$23,190
|
- |
|
御海灣
|
御海灣II 1座 21樓 E室
2025-05-21 註冊處成交 |
實448呎 |
$800 萬元
@
$17,857
|
+ 33.3% |
|
御海灣
|
御海灣II 1座 7樓 E室
2025-05-19 註冊處成交 |
實448呎 |
$590 萬元
@
$13,170
|
- 27.5% |
| 御海灣 II | Novo Land | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 5 年 | 3 年 |
| 單位數目 | -- | 4,616 |
| 平均呎價 | $15,391 元 | $14,717 元 |
| 變動幅度 | +9.24% | +9.73% |
| 成交量 | 1宗 | 76宗 |
| 有盈利比例 | 0% | 25% |
| 蝕讓比例 | 100% | 51% |
| 一年轉手率 | -- | -- |
| 放盤叫價 | $336 萬元 - $760 萬元 | $300 萬元 - $850 萬元 |
| 平均呎租 | $40.0 元 | $39.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.1% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | -- | 26.7% |
|
|
|
