| 御海灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$21,416 元
0.00%
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| 成交量 |
--
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| 有盈利比例 |
--
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| 蝕讓比例 |
--
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| 一年轉手率(二手) |
--
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| 一年前呎價 |
--
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| 放盤叫價 |
$336 萬元 - $760 萬元
8個 放盤
@11,237 - @20,430
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| 御海灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$40.0 元
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| 成交量 |
10宗
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| 租務回報率 |
~ 2.2% (1房: 2.4%, 2房: 2.1%, 3房: 2.2%)
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| 租務活躍率 |
--
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| 租盤叫價 |
$13,000 元 - $15,900 元
5個 租盤
@36 - @51
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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御海灣
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2期 1座 低層 S室
2026-04-02 市場成交 |
實255呎 |
$375 萬元
@
$14,706
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- |
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御海灣
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2期 1座 高層 H室
2025-12-02 市場成交 2房 |
實440呎 |
$683 萬元
@
$15,523
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- |
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御海灣
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2期 1座 高層 J室
2025-03-28 市場成交 3房 天台 平台 露台 工作平台 |
實677呎 |
$1,200 萬元
@
$17,725
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- |
| 御海灣 II | Novo Land | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 5 年 | 3 年 |
| 單位數目 | -- | 4,616 |
| 平均呎價 | $21,416 元 | $13,406 元 |
| 變動幅度 | 0.00% | +5.33% |
| 成交量 | -- | 92宗 |
| 有盈利比例 | -- | 18% |
| 蝕讓比例 | -- | 46% |
| 一年轉手率 | -- | -- |
| 放盤叫價 | $336 萬元 - $760 萬元 | $280 萬元 - $898 萬元 |
| 平均呎租 | $40.0 元 | $37.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.2% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | -- | 27.3% |
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