Phase 1A of Novo Land

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Novo Land 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$13,611 元 +0.92%
成交量	13宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	100%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$9,842 元
放盤叫價	$308 萬元 - $890 萬元 76個放盤 @8,000 - @17,399

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Novo Land 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$36.0 元
成交量	94宗
租務回報率	~ 3.2% (1房: 3.6%, 2房: 2.9%, 3房: 3%)
租務活躍率	37.3%
租盤叫價	$11,000 元 - $22,500 元 24個租盤 @30 - @58

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Novo Land \| 1A期 Elverum 1座中層 F室 2026-04-23 市場成交	實236呎	$333 萬元 @ $14,110	-
Novo Land \| 1A期 Elverum 1座高層 E室 2026-04-20 市場成交	實236呎	$340.8 萬元 @ $14,441	-
Novo Land \| 1A期 Elverum 2座 7樓 M室 2026-04-17 註冊處成交	實475呎	$615 萬元 @ $12,947	- 0.8%
Novo Land \| 1A期 Elverum 1座 26樓 D室 2026-04-15 註冊處成交	實235呎	$351 萬元 @ $14,936	- 6.9%
Novo Land \| 1A期 Elverum 1座 7樓 H室 2026-04-13 註冊處成交	實234呎	$330 萬元 @ $14,103	- 9.3%
Novo Land \| 1A期 Elverum 2座高層 E室 2026-04-08 市場成交 2房露台工作平台	實475呎	$606 萬元 @ $12,758	-
Novo Land \| 1A期 Elverum 2座 12樓 E室 2026-04-08 註冊處成交	實474呎	$598 萬元 @ $12,616	- 5.4%
Novo Land \| 1A期 Elverum 1座高層 D室 2026-04-08 市場成交	實236呎	$351 萬元 @ $14,873	-
Novo Land \| 3A期 Dragor 2座中層 F室 2026-04-04 市場成交 2房露台工作平台	實494呎	$650 萬元 @ $13,158	-
Novo Land \| 1A期 Elverum 1座 16樓 L室 2026-04-02 註冊處成交	實424呎	$552 萬元 @ $13,019	- 21.8%

載入中。。。

1A期 Elverum 1座 35樓

1A期 Elverum 1座 29-33樓

1A期 Elverum 1座 6-28樓

1A期 Elverum 1座 5樓

1A期 Elverum 1座 3樓

1A期 Elverum 1座 2樓

1A期 Elverum 2座 35樓

1A期 Elverum 2座 29-33樓

1A期 Elverum 2座 6-28樓

1A期 Elverum 2座 5樓

1A期 Elverum 2座 3樓

1A期 Elverum 2座 2樓

Novo Land分6期而建，合並提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。

當中，Novo Land 1A期由新地發展，位於屯門欣寶路8號，設有2座，提供824伙，主打1及2房戶。

Novo Land 1A期大廈: Novo Land分6期而建，合並提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。當中，Novo Land 1A期由新地發展，位於屯門欣寶路8號，設有2座，提供824伙，主打1及2房戶。

Novo Land 1A期大廈: 項目第2座18樓A1單位平面圖 (701平方尺) (無改動示範單位)

Novo Land 1A期大廈: 入口部分設有收納空間 (圖左), 走廊部分設有收納空間 (圖右)

Novo Land 1A期大廈: 項目第1座18樓P單位平面圖 (418平方尺) (無改動示範單位)

Novo Land 1A期大廈: 從露台部分觀看 (圖左), 客廳連接露台部分 (圖右)

Novo Land 1A期大廈: 開放式廚房部分 (圖左), 廚房部分設有收納式餐桌 (圖右)

Novo Land 1A期大廈: 主人房部分 (圖左), 主人房設有工作平台 (圖右)

Novo Land 1A期大廈: 項目第2座18樓 K單位平面圖 (248平方尺) (無改動示範單位)

Novo Land 1A期大廈: 浴室頂部的抽氣設備 (圖左), 鏡櫃的收納空間 (圖右)

Novo Land 1A期大廈: 項目設有 7 種智能機械人，可負責運送包裹，送餐及消毒等服務

Novo Land 1A期設施: 保良局志豪小學, 位於寶田邨, 項目位於綠色箭嘴部分

Novo Land 1A期周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近小坑村與紫田村

Novo Land 1A期周邊環境: 寶田邨 (圖片左方), 項目位於綠色箭嘴部分

Novo Land 1A期商場: 位於寶田邨的寶田商場, 距離 (綠色箭嘴部分) 項目約 400 米

Novo Land 1A期商場: 盈豐商場, 近鳴琴路, 距離項目約 700 米

收藏屋苑

新鴻基半新盤大型屋苑

Novo Land分6期而建，合並提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。當中，Novo Land 1A期由新地發展，位於屯門欣寶路8號，設有2座，提供824伙，主打1及2房戶。

物業座數:

2座

入伙年份:

2023 年

發展商:

新鴻基

管理公司:

WESPIRE LIVING LIMITED

單位數目:

855伙

小學校網:

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70校網(屯門區)

中學校網:

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屯門區(NT3)

車位:

住宅停車位:114

屯門時代廣場北翼12地舖

售盤 25

租盤 3

屯門兆康苑商場2樓204號舖

售盤 42

中半山

售盤 1

租盤 9

菁田邨( 巴士站 )

2分鐘步行

Novo Land( 巴士站 )

2分鐘步行

Novo Land, 欣寶路( 巴士站 )

2分鐘步行

	Novo Land 1A期	御半山	瓏門	叠茵庭	豫豐花園	屯門市廣場	卓爾居	大興花園	新屯門中心	海典軒	城點
樓齡	3 年	7 年	14 年	26 年	21 年	39 年	29 年	37 年	36 年	23 年	8 年
單位數目	855	1,017	1,992	1,728	1,576	1,968	1,600	3,674	3,520	544	204
平均呎價	$13,611 元	$12,839 元	$15,250 元	$10,631 元	$9,166 元	$11,067 元	$11,535 元	$8,956 元	$9,039 元	$11,848 元	$13,154 元
變動幅度	+0.92%	+3.42%	+2.07%	+8.10%	+2.09%	+5.00%	+4.17%	+2.85%	+4.46%	+5.59%	-3.14%
成交量	13宗	10宗	26宗	23宗	14宗	30宗	13宗	30宗	18宗	5宗	6宗
有盈利比例	0%	0%	77%	78%	57%	60%	69%	83%	67%	100%	0%
蝕讓比例	100%	90%	19%	13%	43%	33%	23%	17%	17%	0%	100%
一年轉手率	--	3.3%	4.5%	3.9%	4.3%	4.6%	2.6%	2.8%	2.5%	3.5%	5.4%
放盤叫價	$308 萬元 - $890 萬元	$350 萬元 - $595 萬元	$568 萬元 - $3,980 萬元	$358 萬元 - $565 萬元	$370 萬元 - $500 萬元	$250 萬元 - $515 萬元	$558 萬元 - $948 萬元	$368 萬元 - $590 萬元	$385 萬元 - $950 萬元	$498 萬元 - $780 萬元	$300 萬元 - $455 萬元
平均呎租	$36.0 元	$35.0 元	$37.0 元	$31.0 元	$26.0 元	$34.0 元	$28.0 元	$27.0 元	$27.0 元	$30.0 元	$43.0 元
租務回報率	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.7%	~ 3%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 3%	~ 3.9%
租務活躍率	37.3%	22.8%	15.8%	7.7%	2.5%	5.6%	3%	5.3%	0.2%	2.8%	7.4%

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