Phase 1A of Novo Land

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Novo Land 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,479 元 -0.06%
成交量	13宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$9,842 元
放盘叫价	$300 万元 - $1,050 万元 91个放盘 @8,000 - @17,399

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Novo Land 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$36.0 元
成交量	77宗
租务回报率	~ 3.2% (1房: 3.7%, 2房: 3%, 3房: 3%)
租务活跃率	38.2%
租盘叫价	$10,800 元 - $22,500 元 22个租盘 @32 - @58

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Novo Land \| 1A期 Elverum 1座 30楼 L室 2026-04-29 注册处成交	实424尺	$538 万元 @ $12,689	- 15.6%
Novo Land \| 1A期 Elverum 1座中层 F室 2026-04-23 市场成交	实236尺	$333 万元 @ $14,110	-
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座低层 F室 2026-04-21 市场成交露台	实253尺	$330 万元 @ $13,043	-
Novo Land \| 1A期 Elverum 1座高层 E室 2026-04-20 市场成交	实236尺	$340.8 万元 @ $14,441	-
Novo Land \| 1A期 Elverum 2座 7楼 M室 2026-04-17 注册处成交	实475尺	$615 万元 @ $12,947	- 0.8%
Novo Land \| 1A期 Elverum 2座低层 K室 2026-04-16 市场成交露台	实248尺	$328 万元 @ $13,226	-
Novo Land \| 1A期 Elverum 1座 26楼 D室 2026-04-15 注册处成交	实235尺	$351 万元 @ $14,936	- 6.9%
Novo Land \| 1A期 Elverum 1座 7楼 H室 2026-04-13 注册处成交	实234尺	$330 万元 @ $14,103	- 9.3%
Novo Land \| 1A期 Elverum 2座高层 E室 2026-04-08 市场成交 2房露台工作平台	实475尺	$606 万元 @ $12,758	-
Novo Land \| 1A期 Elverum 2座 12楼 E室 2026-04-08 注册处成交	实474尺	$598 万元 @ $12,616	- 5.4%

载入中。。。

1A期 Elverum 1座 35楼

1A期 Elverum 1座 29-33楼

1A期 Elverum 1座 6-28楼

1A期 Elverum 1座 5楼

1A期 Elverum 1座 3楼

1A期 Elverum 1座 2楼

1A期 Elverum 2座 35楼

1A期 Elverum 2座 29-33楼

1A期 Elverum 2座 6-28楼

1A期 Elverum 2座 5楼

1A期 Elverum 2座 3楼

1A期 Elverum 2座 2楼

Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。

当中，Novo Land 1A期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有2座，提供824伙，主打1及2房户。

Novo Land 1A期大厦: Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 1A期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有2座，提供824伙，主打1及2房户。

Novo Land 1A期大厦: 项目第2座18楼A1单位平面图 (701平方尺) (无改动示范单位)

Novo Land 1A期大厦: 入口部分设有收纳空间 (图左), 走廊部分设有收纳空间 (图右)

Novo Land 1A期大厦: 项目第1座18楼P单位平面图 (418平方尺) (无改动示范单位)

Novo Land 1A期大厦: 从露台部分观看 (图左), 客厅连接露台部分 (图右)

Novo Land 1A期大厦: 开放式厨房部分 (图左), 厨房部分设有收纳式餐桌 (图右)

Novo Land 1A期大厦: 主人房部分 (图左), 主人房设有工作平台 (图右)

Novo Land 1A期大厦: 项目第2座18楼 K单位平面图 (248平方尺) (无改动示范单位)

Novo Land 1A期大厦: 浴室顶部的抽气设备 (图左), 镜柜的收纳空间 (图右)

Novo Land 1A期大厦: 项目设有 7 种智能机械人，可负责运送包裹，送餐及消毒等服务

Novo Land 1A期设施: 保良局志豪小学, 位于宝田邨, 项目位于绿色箭嘴部分

Novo Land 1A期周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近小坑村与紫田村

Novo Land 1A期周边环境: 宝田邨 (图片左方), 项目位于绿色箭嘴部分

Novo Land 1A期商场: 位于宝田邨的宝田商场, 距离 (绿色箭嘴部分) 项目约 400 米

Novo Land 1A期商场: 盈丰商场, 近鸣琴路, 距离项目约 700 米

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Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 1A期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有2座，提供824伙，主打1及2房户。

物业座数:

2座

入伙年份:

2023 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

WESPIRE LIVING LIMITED

单位数目:

855伙

小学校网:

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	Novo Land 1A期	珑门	御半山	叠茵庭	豫丰花园	屯门市广场	大兴花园	卓尔居	慧丰园	新屯门中心	海典轩
楼龄	3 年	14 年	7 年	26 年	21 年	39 年	37 年	29 年	36 年	36 年	23 年
单位数目	855	1,992	1,017	1,728	1,576	1,968	3,674	1,600	1,000	3,520	544
平均尺价	$13,479 元	$15,336 元	$12,942 元	$10,688 元	$9,166 元	$11,138 元	$8,956 元	$11,808 元	$9,555 元	$9,039 元	$11,848 元
变动幅度	-0.06%	+2.58%	+3.94%	+8.50%	+2.09%	+6.38%	+2.85%	+7.56%	-0.40%	+4.46%	+5.59%
成交量	13宗	27宗	13宗	21宗	13宗	29宗	26宗	10宗	7宗	18宗	5宗
有盈利比例	0%	81%	0%	86%	62%	66%	69%	90%	29%	67%	100%
蚀让比例	100%	19%	85%	14%	38%	28%	15%	10%	43%	22%	0%
一年转手率	--	4.6%	3.5%	4.1%	4.1%	4.7%	2.7%	2.8%	2.6%	2.6%	3.3%
放盘叫价	$300 万元 - $1,050 万元	$560 万元 - $3,980 万元	$350 万元 - $595 万元	$359 万元 - $565 万元	$356 万元 - $510 万元	$335 万元 - $515 万元	$368 万元 - $590 万元	$560 万元 - $948 万元	$470 万元 - $625 万元	$385 万元 - $950 万元	$498 万元 - $780 万元
平均尺租	$36.0 元	$38.0 元	$36.0 元	$31.0 元	$27.0 元	$33.0 元	$27.0 元	$28.0 元	$27.0 元	$26.0 元	$31.0 元
租务回报率	~ 3.2%	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 3.1%
租务活跃率	38.2%	15.5%	22.6%	7.7%	2.6%	5.8%	5.4%	3.1%	1%	0.2%	2.8%

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