Novo Land 3A期楼价走势2026年11月 | 尺价$15,142 | 平面图及免佣业主盘

Phase 3A of Novo Land

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Novo Land 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,856 元 -6.15%
成交量	6宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$11,891 元
放盘叫价	$268 万元 - $1,168 万元 79个放盘 @8,168 - @17,722

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Novo Land 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$40.0 元
成交量	5宗
租务回报率	~ 3.4% (1房: 3.7%, 2房: 3%, 3房: 2.9%)
租务活跃率	18%
租盘叫价	$11,500 元 - $25,000 元 26个租盘 @26 - @50

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Novo Land \| 3A期 Dragor 第1座 6楼 A1室 2026-10-14 注册处成交 4房	实862尺	$1,194.4 万元 @ $13,856	-
Novo Land \| 3A期 Dragor 第1座 12楼 G室 2026-09-24 注册处成交 1房	实306尺	$450 万元 @ $14,706	+ 18.3%
Novo Land \| 3A期 Dragor 第2座 7楼 C室 2026-09-21 注册处成交 1房	实298尺	$385 万元 @ $12,919	+ 0.1%
Novo Land \| 3A期 Dragor 第1座 16楼 D室 2026-09-15 注册处成交 2房	实383尺	$534 万元 @ $13,943	+ 11.8%
Novo Land \| 3A期 Dragor 1座中层 G室 2026-09-08 市场成交 1房露台	实306尺	$450 万元 @ $14,706	-
Novo Land \| 3A期 Dragor 第1座 35楼 A1室 2026-09-03 注册处成交 4房	实1,493尺	$3,060.6 万元 @ $20,500	-
Novo Land \| 3A期 Dragor 1座中层 D室 2026-08-28 市场成交 2房	实383尺	$534 万元 @ $13,943	-
Novo Land \| 3A期 Dragor 第2座 29楼 C室 2026-08-18 注册处成交 1房	实298尺	$445 万元 @ $14,933	+ 12.6%
Novo Land \| 3A期 Dragor 2座高层 C室 2026-07-31 市场成交 1房	实298尺	$445 万元 @ $14,933	-
Novo Land \| 3A期 Dragor 第2座 22楼 H室 2026-07-07 注册处成交 2房	实445尺	$585 万元 @ $13,146	+ 20.2%

载入中。。。

3A期 Dragor 第1座 3-33楼

3A期 Dragor 第1座 2楼

3A期 Dragor 第1座 35楼

3A期 Dragor 第1座 3-33楼

3A期 Dragor 第1座 35楼

3A期 Dragor 第2座 3-33楼

3A期 Dragor 第2座 29楼

3A期 Dragor 第2座 2楼

3A期 Dragor 第2座 3-33楼

3A期 Dragor 第2座 35楼

3A期 Dragor 第2座 3-33楼

3A期 Dragor 第2座 35楼

3A期 Dragor 第1座 3-33楼平面图

Novo Land 3A期大厦: Novo Land 3A期位于屯门欣宝路8号, Novo Land分 6 期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 3A期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有2座，提供534伙，实用面积介乎237至1,527平方尺，提供开放式至4房，另设特色单位。

Novo Land 3A期大厦: 项目外观

Novo Land 3A期大厦: 项目外观 (从菁田邨观看)

Novo Land 3A期大厦: 项目低层部分

Novo Land 3A期大厦: 项目中层部分

Novo Land 3A期大厦: 项目顶层部分

Novo Land 3A期大厦: 项目顶层部分 (从新福路观看)

Novo Land 3A期大厦: 项目顶层部分

Novo Land 3A期设施: 从兴贵街与震寰路交界观看, 项目位于绿色箭嘴部分

Novo Land 3A期设施: 项目入口部分 (欣宝路)

Novo Land 3A期周边环境: 项目旁边的菁田邨 (图片左方)

Novo Land 3A期周边环境: 项目附近的和田邨

Novo Land 3A期周边环境: 保良局志豪小学, 位于宝田邨

Novo Land 3A期周边环境: 项目附近设有单车径 (欣宝路)

Novo Land 3A期周边环境: 东华三院邱子田纪念中学 , 近兆康苑

Novo Land 3A期周边环境: 屯门西北游泳池, 位于田景轻铁站旁边

Novo Land 3A期周边环境: 岭南大学, 距离项目约 1.5 公里

Novo Land 3A期周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近的兴贵街

Novo Land 3A期周边环境: 从良康里观看项目 (绿色箭嘴部分)

Novo Land 3A期周边环境: 从新福路观看项目 (绿色箭嘴部分)

Novo Land 3A期屋苑其他期数: 项目期数分布 (从新福路观看)

Novo Land 3A期屋苑其他期数: 项目期数分布 (从菁田邨观看)

Novo Land 3A期屋苑其他期数: 项目期数分布 (从欣宝路观看)

Novo Land 3A期屋苑其他期数: 项目期数分布 (从兴贵街与震寰路交界观看)

Novo Land 3A期商场: 项目设有 Novo Walk ( 近 2B 期兴贵街 )

Novo Land 3A期商场: 项目设有 Novo Walk

Novo Land 3A期商场: 项目旁边的菁田邨设有食肆商铺

Novo Land 3A期商场: 位于宝田邨的宝田商场, 距离 (绿色箭嘴部分) 项目约 400 米

Novo Land 3A期示范单位: 项目2 座 18 楼 A1 单位平面图 (685平方尺) (无改动示范单位)

Novo Land 3A期示范单位: 从入口部分观看 (图左), 入口部分 (图右)

Novo Land 3A期示范单位: 从饭厅部分观看

Novo Land 3A期示范单位: 饭厅部分

Novo Land 3A期示范单位: 客厅部分

Novo Land 3A期示范单位: 露台部分

Novo Land 3A期示范单位: 厨房部分

Novo Land 3A期示范单位: 从厨房部分观看

Novo Land 3A期示范单位: 从走廊部分观看

Novo Land 3A期示范单位: 浴室部分

Novo Land 3A期示范单位: 睡房 2

Novo Land 3A期示范单位: 睡房 1

Novo Land 3A期示范单位: 主人睡房部分

Novo Land 3A期示范单位: 主人睡房浴室部分

Novo Land 3A期示范单位: 主人睡房浴室设有工作平台

Novo Land 3A期示范单位: 项目平面图

Novo Land 3A期示范单位: 项目1 座 18 楼 F 单位平面图 (456平方尺) (无改动示范单位)

Novo Land 3A期示范单位: 从入口部分观看 (图左), 入口部分 (图右)

Novo Land 3A期示范单位: 入口部分

Novo Land 3A期示范单位: 雪柜设于入口部分

Novo Land 3A期示范单位: 从饭厅部分观看

Novo Land 3A期示范单位: 开放式厨房部分

Novo Land 3A期示范单位: 饭厅部分 (图左), 客厅部分 (图右)

Novo Land 3A期示范单位: 浴室部分

Novo Land 3A期示范单位: 睡房 1

Novo Land 3A期示范单位: 主人睡房部分

Novo Land 3A期示范单位: 主人睡房工作平台

Novo Land 3A期示范单位: 从工作平台部分观看

Novo Land 3A期示范单位: 项目平面图

Novo Land 3A期示范单位: 项目1 座 18 楼 F 单位平面图 (456平方尺) (无改动示范单位)

Novo Land 3A期示范单位: 从入口部分观看

Novo Land 3A期示范单位: 从饭厅部分观看

Novo Land 3A期示范单位: 开放式厨房部分

Novo Land 3A期示范单位: 厨房部分设有收纳式枱面

Novo Land 3A期示范单位: 客厅部分

Novo Land 3A期示范单位: 露台部分

Novo Land 3A期示范单位: 浴室部分

Novo Land 3A期示范单位: 睡房 1

Novo Land 3A期示范单位: 主人睡房部分

Novo Land 3A期示范单位: 主人睡房工作平台

Novo Land 3A期示范单位: 项目平面图

Novo Land 3A期示范单位: 升降机大堂部份

Novo Land 3A期示范单位: 升降机内部

Novo Land 3A期交通: 欣宝路设有巴士站

Novo Land 3A期交通: 宝田邨设有巴士站与的士站

Novo Land 3A期交通: 田景轻铁站, 距离项目 (绿色箭嘴部分) 约 800米

Novo Land 3A期交通: 兆康港铁站, 距离项目约 1公里

Novo Land 3A期交通: 兆康轻铁站, 距离项目约 1公里

Novo Land 3A期价单图1

Novo Land 3A期价单图2

Novo Land 3A期大厦: Novo Land 3A期位于屯门欣宝路8号, Novo Land分 6 期而建，…

Novo Land 3A期设施: 从兴贵街与震寰路交界观看, 项目位于绿色箭嘴部分

Novo Land 3A期屋苑其他期数: 项目期数分布 (从兴贵街与震寰路交界观看)

Novo Land 3A期商场: 项目设有 Novo Walk ( 近 2B 期兴贵街 )

Novo Land 3A期商场: 位于宝田邨的宝田商场, 距离 (绿色箭嘴部分) 项目约 400 米

Novo Land 3A期示范单位: 项目2 座 18 楼 A1 单位平面图 (685平方尺) (无改动示范单位)

Novo Land 3A期示范单位: 从入口部分观看 (图左), 入口部分 (图右)

Novo Land 3A期示范单位: 项目1 座 18 楼 F 单位平面图 (456平方尺) (无改动示范单位)

Novo Land 3A期交通: 田景轻铁站, 距离项目 (绿色箭嘴部分) 约 800米

收藏屋苑

新鸿基大型屋苑

Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 3A期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有2座，提供534伙，实用面积介乎237至1,527平方尺，提供开放式至4房，另设特色单位。

物业座数:

2座

发展商:

新鸿基

管理公司:

WESPIRE LIVING LIMITE

单位数目:

534伙

小学校网:

	Novo Land 3A期	珑门	御半山	叠茵庭	屯门市广场	大兴花园	南浪海湾	豫丰花园	聚康山庄	卓尔居	迈亚美海湾
楼龄	--	14 年	7 年	26 年	39 年	37 年	27 年	21 年	23 年	29 年	35 年
单位数目	534	1,992	1,017	1,728	1,968	3,674	1,264	1,576	688	1,600	1,276
平均尺价	$13,856 元	$15,953 元	$12,853 元	$11,077 元	$11,398 元	$9,332 元	$10,624 元	$9,507 元	$11,086 元	$12,761 元	$9,990 元
变动幅度	-6.15%	+2.59%	+3.47%	-3.49%	-1.38%	-0.35%	-0.33%	-0.16%	+2.66%	+4.02%	+1.61%
成交量	6宗	17宗	7宗	18宗	10宗	20宗	7宗	11宗	3宗	10宗	8宗
有盈利比例	67%	100%	0%	61%	50%	85%	86%	73%	33%	70%	50%
蚀让比例	0%	0%	100%	39%	40%	15%	14%	27%	67%	30%	38%
一年转手率	--	4.2%	4.5%	4.9%	4.3%	3%	2.7%	4%	3.8%	2.6%	2.7%
放盘叫价	$268 万元 - $1,168 万元	$575 万元 - $5,200 万元	$398 万元 - $680 万元	$388 万元 - $598 万元	$295 万元 - $530 万元	$335 万元 - $580 万元	$471 万元 - $780 万元	$350 万元 - $510 万元	$399 万元 - $680 万元	$560 万元 - $1,688 万元	$397 万元 - $998 万元
平均尺租	$40.0 元	$38.0 元	$36.0 元	$33.0 元	$36.0 元	$28.0 元	$28.0 元	$28.0 元	$31.0 元	$30.0 元	$28.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 2.8%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.3%	~ 2.8%	~ 3.4%
租务活跃率	18%	19.6%	26%	7.6%	6.3%	5.6%	1.6%	2.1%	2%	3.1%	1.1%

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