Phase 3A of Novo Land

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Novo Land 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,994 元 +1.50%
成交量	27宗
有盈利比例	26%
蚀让比例	4%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$298 万元 - $1,050 万元 117个放盘 @8,924 - @17,399

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Novo Land 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$35.0 元
成交量	30宗
租务回报率	~ 3.5% (1房: 4.1%, 2房: 3.4%, 3房: 3.2%)
租务活跃率	18.9%
租盘叫价	$10,400 元 - $25,000 元 37个租盘 @32 - @51

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Novo Land \| 3A期 Dragor 第1座 7楼 A1室 2026-05-19 注册处成交 4房	实862尺	$1,231.8 万元 @ $14,290	-
Novo Land \| 3A期 Dragor 第2座 22楼 D室 2026-05-18 注册处成交 STUDIO房	实259尺	$339 万元 @ $13,089	+ 5.4%
Novo Land \| 3A期 Dragor 第2座 8楼 H室 2026-05-14 注册处成交 2房	实445尺	$565 万元 @ $12,697	+ 14.5%
Novo Land \| 3A期 Dragor 2座低层 H室 2026-05-08 市场成交 2房	实445尺	$565 万元 @ $12,697	-
Novo Land \| 3A期 Dragor 1座中层 B室 2026-05-06 市场成交 2房露台工作平台	实474尺	$643 万元 @ $13,565	-
Novo Land \| 3A期 Dragor 第1座 23楼 A3室 2026-05-06 注册处成交 3房	实663尺	$769.9 万元 @ $11,612	-
Novo Land \| 3A期 Dragor 第2座 18楼 F室 2026-05-04 注册处成交 2房	实494尺	$650 万元 @ $13,158	+ 13%
Novo Land \| 3A期 Dragor 2座中层 D室 2026-04-30 市场成交	实259尺	$339 万元 @ $13,089	-
Novo Land \| 3A期 Dragor 第2座 3楼 D室 2026-04-24 注册处成交 STUDIO房	实259尺	$350 万元 @ $13,514	+ 12.7%
Novo Land \| 3A期 Dragor 第2座 31楼 A2室 2026-04-22 注册处成交 3房	实735尺	$1,038.1 万元 @ $14,124	-

载入中。。。

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Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 3A期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有2座，提供534伙，实用面积介乎237至1,527平方尺，提供开放式至4房，另设特色单位。

物业座数:

2座

发展商:

新鸿基

管理公司:

WESPIRE LIVING LIMITE

单位数目:

534伙

小学校网:

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	Novo Land 3A期	珑门	御半山	叠茵庭	大兴花园	豫丰花园	屯门市广场	南浪海湾	慧丰园	新屯门中心	卓尔居
楼龄	--	14 年	7 年	26 年	37 年	21 年	39 年	27 年	36 年	36 年	29 年
单位数目	534	1,992	1,017	1,728	3,674	1,576	1,968	1,264	1,000	3,520	1,600
平均尺价	$11,994 元	$15,605 元	$12,324 元	$10,674 元	$9,175 元	$9,273 元	$11,357 元	$10,649 元	$9,555 元	$8,536 元	$11,808 元
变动幅度	+1.50%	+4.87%	-2.94%	+6.79%	+7.01%	+2.63%	+7.58%	+1.60%	-0.40%	-2.00%	+7.56%
成交量	27宗	31宗	13宗	22宗	30宗	22宗	26宗	9宗	8宗	17宗	10宗
有盈利比例	26%	84%	0%	77%	70%	73%	58%	100%	25%	53%	90%
蚀让比例	4%	16%	100%	23%	10%	27%	38%	0%	38%	24%	10%
一年转手率	--	4.6%	3.9%	4.1%	2.8%	4.5%	4.9%	3.6%	2.6%	2.7%	2.5%
放盘叫价	$298 万元 - $1,050 万元	$572 万元 - $3,980 万元	$380 万元 - $1,600 万元	$366 万元 - $630 万元	$330 万元 - $590 万元	$350 万元 - $520 万元	$342 万元 - $515 万元	$498 万元 - $750 万元	$470 万元 - $650 万元	$398 万元 - $988 万元	$538 万元 - $948 万元
平均尺租	$35.0 元	$38.0 元	$36.0 元	$32.0 元	$27.0 元	$27.0 元	$34.0 元	$26.0 元	$27.0 元	$26.0 元	$29.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 2.9%
租务活跃率	18.9%	16.4%	22.8%	7.7%	5.6%	2.5%	5.9%	1.3%	0.9%	0.3%	3.1%