Novo Land 3A期樓價走勢2026年11月 | 呎價$15,142 | 平面圖及免佣業主盤

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Phase 3A of Novo Land

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Novo Land 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$13,856 元 -6.15%
成交量	6宗
有盈利比例	67%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$11,891 元
放盤叫價	$268 萬元 - $1,168 萬元 77個放盤 @8,168 - @17,722

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Novo Land 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$40.0 元
成交量	5宗
租務回報率	~ 3.4% (1房: 3.7%, 2房: 3%, 3房: 2.9%)
租務活躍率	18%
租盤叫價	$11,500 元 - $25,000 元 25個租盤 @26 - @50

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Novo Land \| 3A期 Dragor 第1座 6樓 A1室 2026-10-14 註冊處成交 4房	實862呎	$1,194.4 萬元 @ $13,856	-
Novo Land \| 3A期 Dragor 第1座 12樓 G室 2026-09-24 註冊處成交 1房	實306呎	$450 萬元 @ $14,706	+ 18.3%
Novo Land \| 3A期 Dragor 第2座 7樓 C室 2026-09-21 註冊處成交 1房	實298呎	$385 萬元 @ $12,919	+ 0.1%
Novo Land \| 3A期 Dragor 第1座 16樓 D室 2026-09-15 註冊處成交 2房	實383呎	$534 萬元 @ $13,943	+ 11.8%
Novo Land \| 3A期 Dragor 1座中層 G室 2026-09-08 市場成交 1房露台	實306呎	$450 萬元 @ $14,706	-
Novo Land \| 3A期 Dragor 第1座 35樓 A1室 2026-09-03 註冊處成交 4房	實1,493呎	$3,060.6 萬元 @ $20,500	-
Novo Land \| 3A期 Dragor 1座中層 D室 2026-08-28 市場成交 2房	實383呎	$534 萬元 @ $13,943	-
Novo Land \| 3A期 Dragor 第2座 29樓 C室 2026-08-18 註冊處成交 1房	實298呎	$445 萬元 @ $14,933	+ 12.6%
Novo Land \| 3A期 Dragor 2座高層 C室 2026-07-31 市場成交 1房	實298呎	$445 萬元 @ $14,933	-
Novo Land \| 3A期 Dragor 第2座 22樓 H室 2026-07-07 註冊處成交 2房	實445呎	$585 萬元 @ $13,146	+ 20.2%

載入中。。。

3A期 Dragor 第1座 3-33樓

3A期 Dragor 第1座 2樓

3A期 Dragor 第1座 35樓

3A期 Dragor 第1座 3-33樓

3A期 Dragor 第1座 35樓

3A期 Dragor 第2座 3-33樓

3A期 Dragor 第2座 29樓

3A期 Dragor 第2座 2樓

3A期 Dragor 第2座 3-33樓

3A期 Dragor 第2座 35樓

3A期 Dragor 第2座 3-33樓

3A期 Dragor 第2座 35樓

3A期 Dragor 第1座 3-33樓平面圖

Novo Land 3A期大廈: Novo Land 3A期位於屯門欣寶路8號, Novo Land分 6 期而建，合並提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。當中，Novo Land 3A期由新地發展，位於屯門欣寶路8號，設有2座，提供534伙，實用面積介乎237至1,527平方呎，提供開放式至4房，另設特色單位。

Novo Land 3A期大廈: 項目外觀

Novo Land 3A期大廈: 項目外觀 (從菁田邨觀看)

Novo Land 3A期大廈: 項目低層部分

Novo Land 3A期大廈: 項目中層部分

Novo Land 3A期大廈: 項目頂層部分

Novo Land 3A期大廈: 項目頂層部分 (從新福路觀看)

Novo Land 3A期大廈: 項目頂層部分

Novo Land 3A期設施: 從興貴街與震寰路交界觀看, 項目位於綠色箭嘴部分

Novo Land 3A期設施: 項目入口部分 (欣寶路)

Novo Land 3A期周邊環境: 項目旁邊的菁田邨 (圖片左方)

Novo Land 3A期周邊環境: 項目附近的和田邨

Novo Land 3A期周邊環境: 保良局志豪小學, 位於寶田邨

Novo Land 3A期周邊環境: 項目附近設有單車徑 (欣寶路)

Novo Land 3A期周邊環境: 東華三院邱子田紀念中學 , 近兆康苑

Novo Land 3A期周邊環境: 屯門西北游泳池, 位於田景輕鐵站旁邊

Novo Land 3A期周邊環境: 嶺南大學, 距離項目約 1.5 公里

Novo Land 3A期周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近的興貴街

Novo Land 3A期周邊環境: 從良康里觀看項目 (綠色箭嘴部分)

Novo Land 3A期周邊環境: 從新福路觀看項目 (綠色箭嘴部分)

Novo Land 3A期屋苑其他期數: 項目期數分佈 (從新福路觀看)

Novo Land 3A期屋苑其他期數: 項目期數分佈 (從菁田邨觀看)

Novo Land 3A期屋苑其他期數: 項目期數分佈 (從欣寶路觀看)

Novo Land 3A期屋苑其他期數: 項目期數分佈 (從興貴街與震寰路交界觀看)

Novo Land 3A期商場: 項目設有 Novo Walk ( 近 2B 期興貴街 )

Novo Land 3A期商場: 項目設有 Novo Walk

Novo Land 3A期商場: 項目旁邊的菁田邨設有食肆商舖

Novo Land 3A期商場: 位於寶田邨的寶田商場, 距離 (綠色箭嘴部分) 項目約 400 米

Novo Land 3A期示範單位: 項目2 座 18 樓 A1 單位平面圖 (685平方尺) (無改動示範單位)

Novo Land 3A期示範單位: 從入口部分觀看 (圖左), 入口部分 (圖右)

Novo Land 3A期示範單位: 從飯廳部分觀看

Novo Land 3A期示範單位: 飯廳部分

Novo Land 3A期示範單位: 客廳部分

Novo Land 3A期示範單位: 露台部分

Novo Land 3A期示範單位: 廚房部分

Novo Land 3A期示範單位: 從廚房部分觀看

Novo Land 3A期示範單位: 從走廊部分觀看

Novo Land 3A期示範單位: 浴室部分

Novo Land 3A期示範單位: 睡房 2

Novo Land 3A期示範單位: 睡房 1

Novo Land 3A期示範單位: 主人睡房部分

Novo Land 3A期示範單位: 主人睡房浴室部分

Novo Land 3A期示範單位: 主人睡房浴室設有工作平台

Novo Land 3A期示範單位: 項目平面圖

Novo Land 3A期示範單位: 項目1 座 18 樓 F 單位平面圖 (456平方尺) (無改動示範單位)

Novo Land 3A期示範單位: 從入口部分觀看 (圖左), 入口部分 (圖右)

Novo Land 3A期示範單位: 入口部分

Novo Land 3A期示範單位: 雪櫃設於入口部分

Novo Land 3A期示範單位: 從飯廳部分觀看

Novo Land 3A期示範單位: 開放式廚房部分

Novo Land 3A期示範單位: 飯廳部分 (圖左), 客廳部分 (圖右)

Novo Land 3A期示範單位: 浴室部分

Novo Land 3A期示範單位: 睡房 1

Novo Land 3A期示範單位: 主人睡房部分

Novo Land 3A期示範單位: 主人睡房工作平台

Novo Land 3A期示範單位: 從工作平台部分觀看

Novo Land 3A期示範單位: 項目平面圖

Novo Land 3A期示範單位: 項目1 座 18 樓 F 單位平面圖 (456平方尺) (無改動示範單位)

Novo Land 3A期示範單位: 從入口部分觀看

Novo Land 3A期示範單位: 從飯廳部分觀看

Novo Land 3A期示範單位: 開放式廚房部分

Novo Land 3A期示範單位: 廚房部分設有收納式枱面

Novo Land 3A期示範單位: 客廳部分

Novo Land 3A期示範單位: 露台部分

Novo Land 3A期示範單位: 浴室部分

Novo Land 3A期示範單位: 睡房 1

Novo Land 3A期示範單位: 主人睡房部分

Novo Land 3A期示範單位: 主人睡房工作平台

Novo Land 3A期示範單位: 項目平面圖

Novo Land 3A期示範單位: 升降機大堂部份

Novo Land 3A期示範單位: 升降機內部

Novo Land 3A期交通: 欣寶路設有巴士站

Novo Land 3A期交通: 寶田邨設有巴士站與的士站

Novo Land 3A期交通: 田景輕鐵站, 距離項目 (綠色箭嘴部分) 約 800米

Novo Land 3A期交通: 兆康港鐵站, 距離項目約 1公里

Novo Land 3A期交通: 兆康輕鐵站, 距離項目約 1公里

Novo Land 3A期價單圖1

Novo Land 3A期價單圖2

Novo Land 3A期大廈: Novo Land 3A期位於屯門欣寶路8號, Novo Land分 6 期而建，…

Novo Land 3A期設施: 從興貴街與震寰路交界觀看, 項目位於綠色箭嘴部分

Novo Land 3A期屋苑其他期數: 項目期數分佈 (從興貴街與震寰路交界觀看)

Novo Land 3A期商場: 項目設有 Novo Walk ( 近 2B 期興貴街 )

Novo Land 3A期商場: 位於寶田邨的寶田商場, 距離 (綠色箭嘴部分) 項目約 400 米

Novo Land 3A期示範單位: 項目2 座 18 樓 A1 單位平面圖 (685平方尺) (無改動示範單位)

Novo Land 3A期示範單位: 從入口部分觀看 (圖左), 入口部分 (圖右)

Novo Land 3A期示範單位: 項目1 座 18 樓 F 單位平面圖 (456平方尺) (無改動示範單位)

Novo Land 3A期交通: 田景輕鐵站, 距離項目 (綠色箭嘴部分) 約 800米

收藏屋苑

新鴻基大型屋苑

Novo Land分6期而建，合並提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。當中，Novo Land 3A期由新地發展，位於屯門欣寶路8號，設有2座，提供534伙，實用面積介乎237至1,527平方呎，提供開放式至4房，另設特色單位。

物業座數:

2座

發展商:

新鴻基

管理公司:

WESPIRE LIVING LIMITE

單位數目:

534伙

小學校網:

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中學校網:

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屯門區(NT3)

車位:

住宅停車位：96

Shop, G/F, Koon Hing Building, 23-38 Heung Sze Wui Rd., Tuen Mun, NT

售盤 51

租盤 10

元朗洪水橋洪安里1號匯都地下D3號舖

售盤 2

租盤 12

新界屯門NOVO WALK 3C地舖

售盤 15

租盤 3

菁田邨( 巴士站 )

2分鐘步行

Novo Land( 巴士站 )

2分鐘步行

Novo Land, 欣寶路( 巴士站 )

2分鐘步行

	Novo Land 3A期	瓏門	御半山	屯門市廣場	叠茵庭	大興花園	南浪海灣	豫豐花園	聚康山莊	卓爾居	邁亞美海灣
樓齡	--	14 年	7 年	39 年	26 年	37 年	27 年	21 年	23 年	29 年	35 年
單位數目	534	1,992	1,017	1,968	1,728	3,674	1,264	1,576	688	1,600	1,276
平均呎價	$13,856 元	$15,953 元	$12,853 元	$11,398 元	$11,077 元	$9,332 元	$10,624 元	$9,507 元	$11,086 元	$12,761 元	$9,990 元
變動幅度	-6.15%	+2.59%	+3.47%	-1.38%	-3.49%	-0.35%	-0.33%	-0.16%	+2.66%	+4.02%	+1.61%
成交量	6宗	17宗	8宗	12宗	18宗	18宗	7宗	11宗	3宗	10宗	8宗
有盈利比例	67%	100%	0%	58%	61%	83%	86%	73%	33%	70%	50%
蝕讓比例	0%	0%	100%	33%	39%	17%	14%	27%	67%	30%	38%
一年轉手率	--	4.2%	4.6%	4.5%	4.9%	3%	2.7%	4%	3.8%	2.6%	2.7%
放盤叫價	$268 萬元 - $1,168 萬元	$575 萬元 - $5,200 萬元	$398 萬元 - $680 萬元	$295 萬元 - $530 萬元	$388 萬元 - $598 萬元	$335 萬元 - $580 萬元	$471 萬元 - $780 萬元	$350 萬元 - $510 萬元	$399 萬元 - $680 萬元	$560 萬元 - $1,688 萬元	$397 萬元 - $998 萬元
平均呎租	$40.0 元	$38.0 元	$36.0 元	$36.0 元	$33.0 元	$28.0 元	$28.0 元	$28.0 元	$31.0 元	$30.0 元	$28.0 元
租務回報率	~ 3.4%	~ 2.8%	~ 3.4%	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.3%	~ 2.8%	~ 3.4%
租務活躍率	18%	19.7%	26.2%	6.3%	7.6%	5.6%	1.6%	2.1%	2%	3.1%	1.1%

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