Phase 3A of Novo Land

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Novo Land 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$15,445 元 +26.22%
成交量	4宗
有盈利比例	50%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$11,891 元
放盤叫價	$268 萬元 - $820 萬元 86個放盤 @8,307 - @16,892

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Novo Land 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$37.0 元
成交量	12宗
租務回報率	~ 2.9% (1房: 3.3%, 2房: 2.8%, 3房: 2.6%)
租務活躍率	21.2%
租盤叫價	$10,500 元 - $22,800 元 22個租盤 @31 - @51

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Novo Land \| 3A期 Dragor 第1座 35樓 A1室 2026-09-03 註冊處成交 4房	實1,493呎	$3,060.6 萬元 @ $20,500	-
Novo Land \| 3A期 Dragor 1座中層 D室 2026-08-28 市場成交 2房	實383呎	$534 萬元 @ $13,943	-
Novo Land \| 3A期 Dragor 第2座 29樓 C室 2026-08-18 註冊處成交 1房	實298呎	$445 萬元 @ $14,933	+ 12.6%
Novo Land \| 3A期 Dragor 2座高層 C室 2026-07-31 市場成交 1房	實298呎	$445 萬元 @ $14,933	-
Novo Land \| 3A期 Dragor 第2座 22樓 H室 2026-07-07 註冊處成交 2房	實445呎	$585 萬元 @ $13,146	+ 20.2%
Novo Land \| 3A期 Dragor 第2座 18樓 A1室 2026-07-06 註冊處成交 3房	實685呎	$904.2 萬元 @ $13,200	-
Novo Land \| 3A期 Dragor 第1座 6樓 D室 2026-06-08 註冊處成交 2房	實383呎	$520 萬元 @ $13,577	+ 14.4%
Novo Land \| 3A期 Dragor 2座中層 H室 2026-06-06 市場成交 2房露台工作平台	實445呎	$585 萬元 @ $13,146	-
Novo Land \| 3A期 Dragor 第1座 17樓 B室 2026-06-03 註冊處成交 2房	實474呎	$643 萬元 @ $13,565	+ 15.4%
Novo Land \| 3A期 Dragor 第1座 7樓 A1室 2026-05-19 註冊處成交 4房	實862呎	$1,231.8 萬元 @ $14,290	-

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3A期 Dragor 第1座 3-33樓

3A期 Dragor 第1座 2樓

3A期 Dragor 第1座 35樓

3A期 Dragor 第1座 3-33樓

3A期 Dragor 第1座 35樓

3A期 Dragor 第2座 3-33樓

3A期 Dragor 第2座 29樓

3A期 Dragor 第2座 2樓

3A期 Dragor 第2座 3-33樓

3A期 Dragor 第2座 35樓

3A期 Dragor 第2座 3-33樓

3A期 Dragor 第2座 35樓

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3A期 Dragor 第1座 3-33樓平面圖

Novo Land 3A期價單圖1

Novo Land 3A期價單圖2

收藏屋苑

新鴻基大型屋苑

Novo Land分6期而建，合並提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。當中，Novo Land 3A期由新地發展，位於屯門欣寶路8號，設有2座，提供534伙，實用面積介乎237至1,527平方呎，提供開放式至4房，另設特色單位。

物業座數:

2座

發展商:

新鴻基

管理公司:

WESPIRE LIVING LIMITE

單位數目:

534伙

小學校網:

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70校網(屯門區)

中學校網:

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屯門區(NT3)

車位:

住宅停車位：96

Shop, G/F, Koon Hing Building, 23-38 Heung Sze Wui Rd., Tuen Mun, NT

售盤 57

租盤 7

新界屯門時代廣場南翼地下2B舖

售盤 10

屯門啟發徑15及19號柏苑地下3號舖

售盤 16

菁田邨( 巴士站 )

2分鐘步行

Novo Land( 巴士站 )

2分鐘步行

Novo Land, 欣寶路( 巴士站 )

2分鐘步行

	Novo Land 3A期	瓏門	御半山	叠茵庭	豫豐花園	大興花園	屯門市廣場	邁亞美海灣	聚康山莊	綠怡居	卓爾居
樓齡	--	14 年	7 年	26 年	21 年	37 年	39 年	35 年	23 年	29 年	29 年
單位數目	534	1,992	1,017	1,728	1,576	3,674	1,968	1,276	688	726	1,600
平均呎價	$15,445 元	$15,066 元	$12,620 元	$11,433 元	$9,417 元	$9,365 元	$11,558 元	$9,947 元	$10,451 元	$9,088 元	$11,864 元
變動幅度	+26.22%	-1.54%	-0.65%	+6.14%	+2.53%	+1.06%	+2.92%	+2.55%	-0.18%	+5.25%	-0.38%
成交量	4宗	13宗	7宗	23宗	11宗	29宗	12宗	11宗	1宗	4宗	8宗
有盈利比例	50%	77%	0%	70%	64%	79%	58%	36%	100%	50%	88%
蝕讓比例	0%	23%	100%	30%	36%	21%	25%	27%	0%	50%	13%
一年轉手率	--	4.2%	4.4%	4.6%	4.4%	3.1%	4.4%	3%	4.4%	4%	2.3%
放盤叫價	$268 萬元 - $820 萬元	$580 萬元 - $3,300 萬元	$360 萬元 - $680 萬元	$388 萬元 - $577 萬元	$351 萬元 - $495 萬元	$335 萬元 - $568 萬元	$295 萬元 - $480 萬元	$397 萬元 - $998 萬元	$440 萬元 - $680 萬元	$420 萬元 - $798 萬元	$595 萬元 - $920 萬元
平均呎租	$37.0 元	$37.0 元	$37.0 元	$36.0 元	$27.0 元	$28.0 元	$35.0 元	$29.0 元	$33.0 元	$25.0 元	$30.0 元
租務回報率	~ 2.9%	~ 3%	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 3.2%	~ 3%
租務活躍率	21.2%	19.5%	26.4%	7.6%	2.2%	6%	6.3%	1.3%	1%	1.4%	3.4%