Phase 3A of Novo Land

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Novo Land 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$13,173 元 +7.65%
成交量	9宗
有盈利比例	78%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$300 萬元 - $850 萬元 90個放盤 @8,421 - @17,399

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Novo Land 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$36.0 元
成交量	19宗
租務回報率	~ 3.3% (1房: 3.8%, 2房: 3.1%, 3房: 3%)
租務活躍率	20.4%
租盤叫價	$10,000 元 - $22,500 元 57個租盤 @30 - @54

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Novo Land \| 3A期 Dragor 第2座 22樓 H室 2026-07-07 註冊處成交 2房	實445呎	$585 萬元 @ $13,146	+ 20.2%
Novo Land \| 3A期 Dragor 第2座 18樓 A1室 2026-07-06 註冊處成交 3房	實685呎	$904.2 萬元 @ $13,200	-
Novo Land \| 3A期 Dragor 第1座 6樓 D室 2026-06-08 註冊處成交 2房	實383呎	$520 萬元 @ $13,577	+ 14.4%
Novo Land \| 3A期 Dragor 2座中層 H室 2026-06-06 市場成交 2房露台工作平台	實445呎	$585 萬元 @ $13,146	-
Novo Land \| 3A期 Dragor 第1座 17樓 B室 2026-06-03 註冊處成交 2房	實474呎	$643 萬元 @ $13,565	+ 15.4%
Novo Land \| 3A期 Dragor 第1座 7樓 A1室 2026-05-19 註冊處成交 4房	實862呎	$1,231.8 萬元 @ $14,290	-
Novo Land \| 3A期 Dragor 第2座 22樓 D室 2026-05-18 註冊處成交 STUDIO房	實259呎	$339 萬元 @ $13,089	+ 5.4%
Novo Land \| 3A期 Dragor 第2座 8樓 H室 2026-05-14 註冊處成交 2房	實445呎	$565 萬元 @ $12,697	+ 14.5%
Novo Land \| 3A期 Dragor 2座低層 H室 2026-05-08 市場成交 2房	實445呎	$565 萬元 @ $12,697	-
Novo Land \| 3A期 Dragor 1座中層 B室 2026-05-06 市場成交 2房露台工作平台	實474呎	$643 萬元 @ $13,565	-

載入中。。。

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3A期 Dragor 第1座 3-33樓

3A期 Dragor 第1座 2樓

3A期 Dragor 第1座 35樓

3A期 Dragor 第1座 3-33樓

3A期 Dragor 第1座 35樓

3A期 Dragor 第2座 3-33樓

3A期 Dragor 第2座 29樓

3A期 Dragor 第2座 2樓

3A期 Dragor 第2座 3-33樓

3A期 Dragor 第2座 35樓

3A期 Dragor 第2座 3-33樓

3A期 Dragor 第2座 35樓

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3A期 Dragor 第1座 3-33樓平面圖

Novo Land 3A期價單圖1

Novo Land 3A期價單圖2

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新鴻基大型屋苑

Novo Land分6期而建，合並提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。當中，Novo Land 3A期由新地發展，位於屯門欣寶路8號，設有2座，提供534伙，實用面積介乎237至1,527平方呎，提供開放式至4房，另設特色單位。

物業座數:

2座

發展商:

新鴻基

管理公司:

WESPIRE LIVING LIMITE

單位數目:

534伙

小學校網:

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屯門區(NT3)

車位:

住宅停車位：96

新界屯門屯門鄉事會路28-38號冠興樓B 地舖

售盤 38

租盤 4

新界屯門屯門鄉事會路4-26號明偉大廈8號地舖

售盤 20

租盤 2

屯門時代廣場南翼地下2B舖

售盤 48

菁田邨( 巴士站 )

2分鐘步行

Novo Land( 巴士站 )

2分鐘步行

Novo Land, 欣寶路( 巴士站 )

2分鐘步行

	Novo Land 3A期	瓏門	叠茵庭	御半山	屯門市廣場	豫豐花園	大興花園	邁亞美海灣	綠怡居	新屯門中心	南浪海灣
樓齡	--	14 年	26 年	7 年	39 年	21 年	37 年	35 年	29 年	36 年	27 年
單位數目	534	1,992	1,728	1,017	1,968	1,576	3,674	1,276	726	3,520	1,264
平均呎價	$13,173 元	$15,275 元	$11,289 元	$12,506 元	$11,561 元	$9,360 元	$9,305 元	$9,724 元	$8,705 元	$8,830 元	$10,415 元
變動幅度	+7.65%	+1.48%	+6.69%	-0.98%	+6.47%	+3.77%	+5.26%	+2.28%	+3.71%	+0.17%	-0.35%
成交量	9宗	24宗	24宗	17宗	18宗	23宗	29宗	8宗	3宗	24宗	7宗
有盈利比例	78%	75%	67%	0%	56%	83%	66%	38%	67%	58%	86%
蝕讓比例	0%	29%	33%	106%	33%	17%	21%	38%	33%	8%	14%
一年轉手率	--	4.7%	4.5%	4.5%	4.8%	4.8%	3%	3.3%	4.5%	2.6%	3.5%
放盤叫價	$300 萬元 - $850 萬元	$563 萬元 - $3,980 萬元	$380 萬元 - $600 萬元	$397 萬元 - $600 萬元	$295 萬元 - $515 萬元	$350 萬元 - $500 萬元	$335 萬元 - $590 萬元	$397 萬元 - $1,130 萬元	$428 萬元 - $820 萬元	$400 萬元 - $610 萬元	$495 萬元 - $628 萬元
平均呎租	$36.0 元	$37.0 元	$35.0 元	$36.0 元	$34.0 元	$23.0 元	$28.0 元	$30.0 元	$25.0 元	$26.0 元	$27.0 元
租務回報率	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3%	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.2%
租務活躍率	20.4%	18.2%	7.1%	24.6%	5.7%	2.2%	5.9%	1.4%	1.5%	0.4%	1.2%