Novo Land 1B期樓價走勢2026年10月 | 呎價$14,597 | 平面圖及免佣業主盤

Phase 1B of Novo Land

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Novo Land 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$14,506 元 0.00%
成交量	6宗
有盈利比例	17%
蝕讓比例	83%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$13,289 元
放盤叫價	$239 萬元 - $860 萬元 87個放盤 @8,168 - @16,729

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Novo Land 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$41.0 元
成交量	58宗
租務回報率	~ 3.4% (1房: 3.7%, 2房: 3%, 3房: 2.8%)
租務活躍率	11.1%
租盤叫價	$11,000 元 - $25,000 元 25個租盤 @31 - @53

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座 5樓 F室 2026-09-21 註冊處成交	實253呎	$338 萬元 @ $13,360	- 4.5%
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座低層 F室 2026-09-14 市場成交	實253呎	$338 萬元 @ $13,360	-
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座 19樓 G室 2026-08-25 註冊處成交	實242呎	$361 萬元 @ $14,917	- 4.1%
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座 18樓 C室 2026-08-20 註冊處成交	實297呎	$445 萬元 @ $14,983	- 3.6%
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座低層 F室 2026-08-20 市場成交	實253呎	$348 萬元 @ $13,755	-
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座 9樓 B室 2026-08-18 註冊處成交	實444呎	$618 萬元 @ $13,919	+ 0.4%
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座 7樓 C室 2026-08-12 註冊處成交	實297呎	$448 萬元 @ $15,084	- 28.6%
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座低層 C室 2026-07-27 市場成交 1房露台	實297呎	$448 萬元 @ $15,084	-
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座中層 C室 2026-07-22 市場成交 1房露台	實297呎	$445 萬元 @ $14,983	-
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座低層 B室 2026-07-21 市場成交 2房露台工作平台	實445呎	$618 萬元 @ $13,888	-

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Novo Land 1B期價單圖1

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物業座數:

NOVO LAND第1B期分別由3座住宅大廈組成，包括Bergan 第1座至第三座，標準樓層每層9至17伙。全盤單位實用面積由220至1,464平方呎，包括開放式至四房戶型，當中主打一至兩房戶。

入伙年份:

2023 年

發展商:

新鴻基

單位數目:

800伙

小學校網:

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中學校網:

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車位:

140

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租盤 1

屯門Novo Walk商場地下16A舖

售盤 8

租盤 4

元朗洪水橋洪安里1號匯都地下D3號舖

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	Novo Land 1B期	瓏門	御半山	叠茵庭	屯門市廣場	大興花園	聚康山莊	南浪海灣	卓爾居	豫豐花園	華都花園
樓齡	3 年	14 年	7 年	26 年	39 年	37 年	23 年	27 年	29 年	21 年	45 年
單位數目	800	1,992	1,017	1,728	1,968	3,674	688	1,264	1,600	1,576	1,032
平均呎價	$14,506 元	$15,803 元	$12,853 元	$11,347 元	$11,724 元	$9,286 元	$11,073 元	$10,624 元	$12,574 元	$9,432 元	$9,659 元
變動幅度	0.00%	+0.65%	+3.47%	+1.03%	+1.09%	-0.73%	+3.92%	-0.33%	+2.34%	-0.72%	-1.61%
成交量	6宗	14宗	9宗	20宗	11宗	20宗	3宗	7宗	10宗	11宗	10宗
有盈利比例	17%	93%	0%	60%	55%	90%	33%	86%	60%	82%	80%
蝕讓比例	83%	0%	100%	40%	36%	10%	33%	14%	30%	18%	0%
一年轉手率	--	4.1%	4.8%	4.7%	4.4%	3%	3.8%	3.1%	2.6%	4.1%	3%
放盤叫價	$239 萬元 - $860 萬元	$560 萬元 - $3,900 萬元	$398 萬元 - $680 萬元	$390 萬元 - $598 萬元	$295 萬元 - $530 萬元	$335 萬元 - $580 萬元	$420 萬元 - $680 萬元	$500 萬元 - $780 萬元	$570 萬元 - $890 萬元	$350 萬元 - $510 萬元	$370 萬元 - $435 萬元
平均呎租	$41.0 元	$37.0 元	$37.0 元	$35.0 元	$36.0 元	$28.0 元	$33.0 元	$28.0 元	$30.0 元	$29.0 元	$31.0 元
租務回報率	~ 3.4%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 3.7%	~ 3.8%
租務活躍率	11.1%	20.2%	26.5%	7.8%	6.6%	5.5%	1.9%	1.7%	3.1%	2.2%	1.9%