Phase 1B of Novo Land

如需查看有關一手新盤資料請按這裏: Novo Land 1B期

Novo Land 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$13,538 元 +1.22%
成交量	10宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	100%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$13,164 元
放盤叫價	$308 萬元 - $890 萬元 79個放盤 @7,958 - @17,399

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Novo Land 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$38.0 元
成交量	29宗
租務回報率	~ 3.4% (1房: 3.7%, 2房: 3%, 3房: 3.1%)
租務活躍率	8%
租盤叫價	$11,000 元 - $22,500 元 22個租盤 @30 - @58

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座 28樓 K室 2026-04-24 註冊處成交	實298呎	$433.5 萬元 @ $14,547	- 8.7%
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座 25樓 J室 2026-04-08 註冊處成交	實423呎	$530 萬元 @ $12,530	- 15.6%
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座 21樓 G室 2026-03-31 註冊處成交	實242呎	$330 萬元 @ $13,636	- 14.8%
Novo Land \| 1B期 Bergen 2座 9樓 A2室 2026-03-24 註冊處成交	實706呎	$800 萬元 @ $11,331	- 17%
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座 8樓 C室 2026-03-23 註冊處成交	實297呎	$435 萬元 @ $14,646	- 7.5%
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座高層 G室 2026-03-20 市場成交	實242呎	$330 萬元 @ $13,636	-
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座低層 C室 2026-03-13 市場成交 1房	實297呎	$435 萬元 @ $14,646	-
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座 3樓 G室 2026-03-09 註冊處成交	實294呎	$420 萬元 @ $14,286	- 9%
Novo Land \| 1B期 Bergen 2座 8樓 G室 2026-03-03 註冊處成交	實409呎	$536 萬元 @ $13,105	- 15.2%
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座高層 J室 2026-03-01 市場成交 2房露台工作平台	實423呎	$543 萬元 @ $12,837	-

載入中。。。

更多

1B期 Bergen 1座 29樓

1B期 Bergen 1座 23-28樓

1B期 Bergen 1座 3-22樓

1B期 Bergen 1座 2樓

1B期 Bergen 2座 25樓

1B期 Bergen 2座 19-23樓

1B期 Bergen 2座 3-18樓

1B期 Bergen 2座 2樓

1B期 Bergen 3座 29樓

1B期 Bergen 3座 23-28樓

1B期 Bergen 3座 3-22樓

1B期 Bergen 3座 2樓

更多

Novo Land分6期而建，合並提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。NOVO LAND第1B期首批單位涉及160伙，當中包括10伙開放式、54伙一房戶、65伙兩房戶及31伙三房戶，單位實用面積介乎253至694平方呎。

收藏屋苑

新鴻基半新盤大型屋苑

Novo Land分6期而建，合並提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。NOVO LAND第1B期首批單位涉及160伙，當中包括10伙開放式、54伙一房戶、65伙兩房戶及31伙三房戶，單位實用面積介乎253至694平方呎。

物業座數:

NOVO LAND第1B期分別由3座住宅大廈組成，包括Bergan 第1座至第三座，標準樓層每層9至17伙。全盤單位實用面積由220至1,464平方呎，包括開放式至四房戶型，當中主打一至兩房戶。

入伙年份:

2023 年

發展商:

新鴻基

單位數目:

800伙

小學校網:

相關樓盤

70校網(屯門區)

中學校網:

相關樓盤

屯門區(NT3)

車位:

140

新界屯門NOVO WALK 3C地舖

售盤 20

租盤 19

屯門時代廣場南翼地下2A舖

售盤 19

屯門時代廣場南翼地下2B舖

售盤 29

菁田邨( 巴士站 )

2分鐘步行

Novo Land( 巴士站 )

2分鐘步行

Novo Land, 欣寶路( 巴士站 )

2分鐘步行

	Novo Land 1B期	御半山	瓏門	叠茵庭	豫豐花園	屯門市廣場	卓爾居	大興花園	新屯門中心	慧豐園	海典軒
樓齡	3 年	7 年	14 年	26 年	21 年	39 年	29 年	37 年	36 年	36 年	23 年
單位數目	800	1,017	1,992	1,728	1,576	1,968	1,600	3,674	3,520	1,000	544
平均呎價	$13,538 元	$12,839 元	$15,250 元	$10,631 元	$9,166 元	$11,067 元	$11,535 元	$8,956 元	$9,039 元	$9,555 元	$11,848 元
變動幅度	+1.22%	+3.42%	+2.07%	+8.10%	+2.09%	+5.00%	+4.17%	+2.85%	+4.46%	-0.40%	+5.59%
成交量	10宗	11宗	27宗	24宗	14宗	30宗	13宗	30宗	18宗	7宗	5宗
有盈利比例	0%	0%	81%	83%	57%	63%	77%	73%	67%	29%	100%
蝕讓比例	100%	91%	19%	13%	43%	33%	23%	17%	17%	43%	0%
一年轉手率	--	3.4%	4.6%	4.1%	4.2%	4.7%	2.8%	2.7%	2.5%	2.6%	3.5%
放盤叫價	$308 萬元 - $890 萬元	$350 萬元 - $595 萬元	$568 萬元 - $3,980 萬元	$358 萬元 - $565 萬元	$356 萬元 - $500 萬元	$333 萬元 - $515 萬元	$558 萬元 - $948 萬元	$368 萬元 - $590 萬元	$385 萬元 - $950 萬元	$490 萬元 - $625 萬元	$498 萬元 - $780 萬元
平均呎租	$38.0 元	$35.0 元	$37.0 元	$31.0 元	$26.0 元	$34.0 元	$29.0 元	$27.0 元	$27.0 元	$25.0 元	$31.0 元
租務回報率	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.7%	~ 3%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 3.1%
租務活躍率	8%	22.8%	15.8%	7.7%	2.6%	5.6%	3.1%	5.3%	0.2%	0.9%	2.8%