Phase 1B of Novo Land

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Novo Land 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$14,291 元 +6.85%
成交量	9宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	100%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$14,398 元
放盤叫價	$280 萬元 - $898 萬元 127個放盤 @8,421 - @17,266

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Novo Land 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$39.0 元
成交量	22宗
租務回報率	~ 3.3% (1房: 3.6%, 2房: 3%, 3房: 2.9%)
租務活躍率	8.9%
租盤叫價	$10,400 元 - $25,000 元 45個租盤 @29 - @49

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座中層 D室 2026-06-12 市場成交 1房	實295呎	$458 萬元 @ $15,525	-
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座低層 D室 2026-06-09 市場成交 1房	實295呎	$430 萬元 @ $14,576	-
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座 2樓 B室 2026-05-28 註冊處成交	實407呎	$622 萬元 @ $15,283	- 0.2%
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座 20樓 Q室 2026-05-27 註冊處成交	實297呎	$448 萬元 @ $15,084	- 3.5%
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座 20樓 P室 2026-05-22 註冊處成交	實300呎	$457.8 萬元 @ $15,260	- 2.2%
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座 3樓 F室 2026-05-14 註冊處成交	實253呎	$330 萬元 @ $13,043	- 10.2%
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座中層 A1室 2026-05-13 市場成交 3房露台工作平台	實687呎	$850 萬元 @ $12,373	-
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座中層 Q室 2026-04-30 市場成交 1房	實297呎	$448 萬元 @ $15,084	-
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座中層 P室 2026-04-27 市場成交 1房	實300呎	$457.8 萬元 @ $15,260	-
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座 28樓 K室 2026-04-24 註冊處成交	實298呎	$433.5 萬元 @ $14,547	- 8.7%

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1B期 Bergen 1座 29樓

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1B期 Bergen 1座 29樓平面圖

Novo Land分6期而建，合並提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。NOVO LAND第1B期首批單位涉及160伙，當中包括10伙開放式、54伙一房戶、65伙兩房戶及31伙三房戶，單位實用面積介乎253至694平方呎。

Novo Land 1B期價單圖1

Novo Land 1B期價單圖2

Novo Land分6期而建，合並提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。NOVO LAND第1B期首批單位涉及160伙，當中包括10伙開放式、54伙一房戶、65伙兩房戶及31伙三房戶，單位實用面積介乎253至694平方呎。

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Novo Land分6期而建，合並提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。NOVO LAND第1B期首批單位涉及160伙，當中包括10伙開放式、54伙一房戶、65伙兩房戶及31伙三房戶，單位實用面積介乎253至694平方呎。

物業座數:

NOVO LAND第1B期分別由3座住宅大廈組成，包括Bergan 第1座至第三座，標準樓層每層9至17伙。全盤單位實用面積由220至1,464平方呎，包括開放式至四房戶型，當中主打一至兩房戶。

入伙年份:

2023 年

發展商:

新鴻基

單位數目:

800伙

小學校網:

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70校網(屯門區)

中學校網:

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屯門區(NT3)

車位:

140

屯門兆康苑商場2樓204號舖

售盤 61

Shop, G/F, Koon Hing Building, 23-38 Heung Sze Wui Rd., Tuen Mun, NT

售盤 33

租盤 14

新界屯門NOVOWALK商場3B號鋪

售盤 42

租盤 3

菁田邨( 巴士站 )

2分鐘步行

Novo Land( 巴士站 )

2分鐘步行

Novo Land, 欣寶路( 巴士站 )

2分鐘步行

	Novo Land 1B期	瓏門	御半山	叠茵庭	大興花園	豫豐花園	屯門市廣場	南浪海灣	卓爾居	慧豐園	新屯門中心
樓齡	3 年	14 年	7 年	26 年	37 年	21 年	39 年	27 年	29 年	36 年	36 年
單位數目	800	1,992	1,017	1,728	3,674	1,576	1,968	1,264	1,600	1,000	3,520
平均呎價	$14,291 元	$15,607 元	$12,392 元	$10,856 元	$9,280 元	$9,363 元	$11,570 元	$10,334 元	$11,829 元	$9,269 元	$8,806 元
變動幅度	+6.85%	+3.32%	+0.67%	+7.39%	+7.10%	+4.30%	+8.11%	-0.30%	+7.29%	-7.68%	-0.09%
成交量	9宗	27宗	18宗	24宗	28宗	28宗	23宗	7宗	9宗	5宗	16宗
有盈利比例	0%	70%	0%	79%	64%	75%	43%	100%	100%	20%	63%
蝕讓比例	100%	26%	94%	21%	11%	21%	43%	0%	0%	40%	13%
一年轉手率	--	4.6%	4.4%	4.3%	2.9%	4.7%	4.7%	3.6%	2.5%	2.7%	2.6%
放盤叫價	$280 萬元 - $898 萬元	$572 萬元 - $3,980 萬元	$350 萬元 - $580 萬元	$368 萬元 - $630 萬元	$330 萬元 - $590 萬元	$350 萬元 - $520 萬元	$343 萬元 - $515 萬元	$508 萬元 - $750 萬元	$583 萬元 - $980 萬元	$470 萬元 - $700 萬元	$373 萬元 - $988 萬元
平均呎租	$39.0 元	$37.0 元	$36.0 元	$33.0 元	$27.0 元	$26.0 元	$34.0 元	$27.0 元	$28.0 元	$26.0 元	$27.0 元
租務回報率	~ 3.3%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.4%	~ 3.7%
租務活躍率	8.9%	17.4%	22.4%	7.6%	5.6%	2.3%	5.8%	1.3%	3.3%	1%	0.3%