Phase 1B of Novo Land

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Novo Land 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,538 元 +1.22%
成交量	9宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$13,164 元
放盘叫价	$300 万元 - $1,050 万元 98个放盘 @8,000 - @17,399

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Novo Land 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	26宗
租务回报率	~ 3.4% (1房: 3.7%, 2房: 3%, 3房: 3%)
租务活跃率	8%
租盘叫价	$10,800 元 - $22,500 元 22个租盘 @32 - @58

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座中层 Q室 2026-04-30 市场成交 1房	实297尺	$448 万元 @ $15,084	-
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座中层 P室 2026-04-27 市场成交 1房	实300尺	$457.8 万元 @ $15,260	-
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座 28楼 K室 2026-04-24 注册处成交	实298尺	$433.5 万元 @ $14,547	- 8.7%
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座低层 F室 2026-04-21 市场成交露台	实253尺	$330 万元 @ $13,043	-
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座 25楼 J室 2026-04-08 注册处成交	实423尺	$530 万元 @ $12,530	- 15.6%
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座 21楼 G室 2026-03-31 注册处成交	实242尺	$330 万元 @ $13,636	- 14.8%
Novo Land \| 1B期 Bergen 2座 9楼 A2室 2026-03-24 注册处成交	实706尺	$800 万元 @ $11,331	- 17%
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座 8楼 C室 2026-03-23 注册处成交	实297尺	$435 万元 @ $14,646	- 7.5%
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座高层 G室 2026-03-20 市场成交	实242尺	$330 万元 @ $13,636	-
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座低层 C室 2026-03-13 市场成交 1房	实297尺	$435 万元 @ $14,646	-

载入中。。。

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Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。NOVO LAND第1B期首批单位涉及160伙，当中包括10伙开放式、54伙一房户、65伙两房户及31伙三房户，单位实用面积介乎253至694平方尺。

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Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。NOVO LAND第1B期首批单位涉及160伙，当中包括10伙开放式、54伙一房户、65伙两房户及31伙三房户，单位实用面积介乎253至694平方尺。

物业座数:

NOVO LAND第1B期分别由3座住宅大厦组成，包括Bergan 第1座至第三座，标准楼层每层9至17伙。全盘单位实用面积由220至1,464平方尺，包括开放式至四房户型，当中主打一至两房户。

入伙年份:

2023 年

发展商:

新鸿基

单位数目:

800伙

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	Novo Land 1B期	御半山	珑门	叠茵庭	豫丰花园	屯门市广场	大兴花园	卓尔居	慧丰园	新屯门中心	丰连
楼龄	3 年	7 年	14 年	26 年	21 年	39 年	37 年	29 年	36 年	36 年	9 年
单位数目	800	1,017	1,992	1,728	1,576	1,968	3,674	1,600	1,000	3,520	384
平均尺价	$13,538 元	$12,942 元	$15,336 元	$10,688 元	$9,166 元	$11,138 元	$8,956 元	$11,808 元	$9,555 元	$9,039 元	$10,728 元
变动幅度	+1.22%	+3.94%	+2.58%	+8.50%	+2.09%	+6.38%	+2.85%	+7.56%	-0.40%	+4.46%	+2.76%
成交量	9宗	13宗	28宗	21宗	13宗	29宗	26宗	10宗	7宗	19宗	1宗
有盈利比例	0%	0%	82%	81%	62%	66%	73%	90%	29%	58%	0%
蚀让比例	100%	92%	18%	14%	38%	31%	12%	10%	43%	16%	100%
一年转手率	--	3.6%	4.6%	4.1%	4.1%	4.8%	2.7%	2.8%	2.5%	2.6%	4.4%
放盘叫价	$300 万元 - $1,050 万元	$350 万元 - $595 万元	$560 万元 - $3,980 万元	$359 万元 - $565 万元	$350 万元 - $510 万元	$335 万元 - $515 万元	$368 万元 - $590 万元	$560 万元 - $948 万元	$470 万元 - $625 万元	$385 万元 - $950 万元	$320 万元 - $700 万元
平均尺租	$39.0 元	$36.0 元	$38.0 元	$31.0 元	$27.0 元	$33.0 元	$27.0 元	$28.0 元	$27.0 元	$26.0 元	$36.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 4%
租务活跃率	8%	22.4%	15.8%	7.7%	2.6%	5.9%	5.5%	3.1%	1%	0.3%	5.2%